网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分118人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
1.80元/㎡/月 |
3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
天河区车陂路与泰安北路交汇处 |
越秀区 环市路北侧和水荫路的交接，天伦大厦后面 |
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交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交车41路、248路、891路、564路、227路、518路家家乐医院站，地铁 |
地铁5号线 |
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轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年01月 |
尚未公布 |
2008年02月 |
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销售许可证 |
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20090253 |
预售许可证待上传 |
20080077 |
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入住时间 |
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2011年01月 |
2010年08月 |
2009年08月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.7 |
5.00 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
暂无 |
700户 |
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建筑面积 |
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390973㎡ |
暂无 |
150000㎡ |
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占地面积 |
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144239㎡ |
暂无 |
30000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
600 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
淘金—水荫 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
泰安花园周边生活配套完善，中小学有广州市泰安中学、同仁实验学校、泰安小学；幼儿园有广州市广氮企业集团有限公司幼儿园；邮局： 天朗明居邮政储蓄所、东圃邮政所。 学校有广州市天河区培艺学校(广氮新村西北)、广州加利福职业技术学校；银行：中国建设银行广州市东圃办事处、中国农业银行天朗明居办事处；医院有广州家家乐康复医院、广氮医院；餐饮唐苑酒家天河店、惠昌餐厅；另购物有好的超市、广州易初莲花连锁超市。 |
商业配套有写字楼天伦大厦,润粤大厦，市空军机关幼儿园，动物园南门食街 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
阳光托管,天河区新元小学,奇卡蒙氏育乐园,加拿达中英文幼儿园,广州市天河区城市假日幼儿园,广氮新村幼儿园 |
广州市执信中学(水荫路校区),东风东路小学,广州市越秀区水荫翠苑幼儿园,东风东路小学天伦校区,南部战区幼儿园,BB幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
车陂高架桥侧站(公交站),东圃镇(公交站),环场路西(公交站),奥林匹克体育中心总站(临时站)(公交站),黄村(地铁站),奥林匹克体育中心总站(公交站) |
广州大道中站(公交站),广州大道中1(公交站),水荫路总站(公交站),广州大道中路口(公交站),水荫横路口(公交站),天河立交(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
简装 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州工程总承包集团有限公司 |
高田投资 |
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投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
泰安花园物业管理有限公司 |
天伦物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
合富辉煌房地产代理公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
泰安花园现推出925套经济适用房，基准房价为4385.84元/㎡ ,超过70平方米部分，市场价估计房价为8000元/㎡ ，总价26.7万元/套起。建筑面积60.96-83.77㎡ 。户型：60-70㎡ 房子第一期推出200套，第二期推出125套；70-80㎡ 房子第一期推出100套。第一期150套；80-90平方米房子第一期150套，第二期200套。认购时间：第一期11月23日-11月26日；第二期12月1日-12月3日。预计明年8月前交付使用。 泰安花园位于天河车陂路西侧，北至泰安北路，广园东路，周边地区交通、服务设施完善，有地铁及多条公交线路通行。 |
君汇世家的具体位置在天河立交西北侧，北接水荫路，南靠“总部经济发展基地”天伦大厦。项目占地近3万平方米，总建筑面积约15万平方米，绿化率高达30%。而据合富辉煌介绍，君汇世家总货量达到700套左右， 君汇世家是由6栋30层高层和小高层组成，户型面积：110-250平方米的三房至五房的单位，还有380平方左右的复式单位。货量接近200套。 根据小区平面图上信息，君汇世家整体采用半围合式布局，共由5栋30层高的住宅构成，分为两梯四户和两梯五户两种平层结构，另外还有9栋中心城区相当罕见的带电梯别墅。 户型方面，由于项目在国十五条出台以前已经完成报批手续，因此全部为大户型单元。其洋房面积区间为100-200平方米，包括两房、三房、四房三类，两房户型的主人房面积达到20平方米，三房和四房则基本上带有工人房，居住空间较为舒适。 |
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