网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分117人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分147人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
待定 |
4元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
白云区 金沙洲大桥以南建设大道1号 |
天河区珠江新城马场路28号 |
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交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
地处广佛都市区核心地带，驱车30分钟即可遍及广州、佛山两地各大中心繁华区域 |
地铁5号线潭村站 公共汽车：23路、43路、53路、63路、137路、138路、140路、227路、243路、245路、261路、278路、284路、292路、299路、302路、513路、517路、518路、540路、541路、542路、545路、548路、550路、562。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
6号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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2010年01月 |
2009年10月 |
2011年04月 |
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销售许可证 |
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20090253 |
2009015902 |
20090495 |
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入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
2011年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.7 |
0.67 |
10 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
8300户 |
588户 |
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建筑面积 |
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390973㎡ |
410000㎡ |
170000㎡ |
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占地面积 |
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144239㎡ |
190000㎡ |
13182㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
767 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
无 |
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板 块 |
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金沙洲 |
金沙洲 |
珠江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
暂无 |
配套设施： 幼儿园 ：海运明月幼儿园、珠江新城海滨幼儿园、名雅苑幼儿园、体育东路幼儿园、五羊新城军区政治部幼儿园 小学：猎德小学、冼村小学、天河实验小学、华南师范大学附属南国学校 中 学：天河中学、先烈东路小学珠江新城校区、五羊中学、广州铁路第一中学 大 学：暨南大学、华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学 商 场：太阳新天地、高德置地购物广场 肉菜市场：冼村肉菜市场、明月肉菜市场、寺右新马路市场 食 市：好世界酒家、潮皇食府、洞庭土菜馆、丽晶明都、长城酒店、麦当劳、肯德基 医 院：广州妇女儿童医疗中心、广州市第十二人民医院 银 行：工商银行、民生银行、交通银行、浦发银行、中国银行、农业银行 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
广州妇女儿童医疗中心、广州市第十二人民医院 |
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周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
广附实验学校金域蓝湾校区,广附实验幼儿园,广州法国国际学校,沙凤小学,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区) |
海运明月幼儿园、珠江新城海滨幼儿园、名雅苑幼儿园、体育东路幼儿园、五羊新城军区政治部幼儿园、猎德小学、冼村小学、天河实验小学、华南师范大学附属南国学校、天河中学、先烈东路小学珠江新城校区、五羊中学、广州铁路第一中学、暨南大学、华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学 |
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周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
沙贝(地铁站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝地铁站(公交站),金沙洲大桥西站(公交站),环洲二路东(公交站),沙凤一路中(公交站) |
马场路中(公交站),潭村(地铁站),花城大道东(公交站),花城大道(公交站),马场路南(公交站),珠江新城总站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
交楼标准带精装修，送中央空调 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
中海发展（佛山）有限公司 |
富力地产集团 |
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投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
富力地产 |
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物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
中海物业 |
富力地产集团CBD物业管理中心 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
清澜水境整个小区由江景高层住宅、商业裙房及功能完备的商务休闲中心组成，采用开敞式的建筑布局手法，江景高层住宅通过板式与点状式平面组合形成的曲线轮廊，能最大限度地延长了临江立面的有效视野范围，争取尽可能多的户数都拥有美丽的珠江上游一线江景。清澜水境高层入口大堂为水景与绿化相融的半公共空间，宫廷式露天泳池采取园林绿化环绕，既有效地阻隔了外部灰尘和噪音的影响，又营造了立体景观并加强私密效果。改进的开敞式阳光清风电梯间设计，江风园景伸手可及，超宽阔空间尺度的风光入户大堂给客户以尊贵体面的感受。半开敞地下花园式车库，充满阳光清风绿意，而纯粹的大户型设计则提高项目整体档次。 广州珍稀别墅区东南向江景板楼 清澜水境江景高层与去年年底推出的金沙熙岸同为别墅区高端物业，别墅区内的商务休闲中心以及相应配套设施江景高层可以共享使用，物业管理也与金沙熙岸别墅区一致，物业品牌同为中海深蓝。 据中海相关负责人介绍，清澜水境为广州市场罕有的东南向江景板楼，兼顾到了景观和宜居两方面，在客厅中不但坐拥珠江上游一线江景，更难得的是房屋朝向为东南向，另外由于是板式结构，居住密度最大限度降低，不会产生对望，从而私密性较，通风对流、采光也非常充足。 可能是广州最有潜力的江景豪宅 记者深入细致地分析了一下广州的江景市场，与广州西部及金沙洲区域江景产品相比，中海金沙熙岸?清澜水境西侧即为中海金沙湾西区、中海金沙湾西堤两大人居组团。中海金沙湾作为金沙洲地区最早交楼且入住规模最大的成熟品牌社区，在生活氛围、交通配套及业主口碑方面已经取得领先，其次而清澜水境组团150-200平方米的纯粹大户型面积设计，更凸显项目的高端豪宅气概。 与中心城区相比，清澜水境为市场上仅有的极少量具备江景资源的在售项目，虽然该项目尚未定价，但是可以预见与市区江景楼盘对比具有无可比拟的价格优势和洼地效应，另外金沙洲作为广佛同城四大对接点最成熟的区域、大坦沙大桥的规划兴建更带来的可观升值前景。 |
该项目占地面积13182平方米，总建筑面积约17万平方米，由三栋48层和一栋44层塔楼组成。负1～3层是地下车库，1～3层均有商业配套，其中三栋塔楼5～48层为星级酒店公寓，一栋塔楼5～44层与国际著名的酒店管理集团(万豪国际酒店集团)合作，将建设为万豪行政公寓。户型面积由170～270 平方米，层高为3.2米。项目的成功营建将为珠江新城提供又一国际级酒店公寓。 富力公园28位于广州市新世纪CBD珠江新城东部，广为各界认可的珠江公园豪宅区核心，该区域内聚集了品牌发展商打造的多个珠江新城标志性的豪宅项目，包括中海观园国际、合景誉峰、中海景晖华庭、金碧华府、凯旋新世界、珠江别墅(珠江新城内唯一的别墅% |
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