网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分159人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分258人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
别墅3.5元/月/平米；洋房2.1元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
港前大道与商贸南二路交汇处 |
增城市新塘江府大道2号 |
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交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
项目距离地铁4号线南延段南沙客运港站约200米； |
地铁：广州地铁13号线新塘站； 楼巴：宏发广场楼巴发车时间：周六日10：00－17：00，每隔一小时一趟； 自驾车：广州→广园快速（荔新出口下）→荔新大道（聚福左转）→107国道→迎宾大道→保利东江首府 交通位置：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等。 周围交通：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等；中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
4号线 |
13号线 |
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开盘时间 |
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2010年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20090253 |
20190686 |
20110329 |
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入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年01月17日 |
2010年08月 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
多层,高层 |
塔楼,独栋别墅,双拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.7 |
1.6 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
3860户 |
4000户 |
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建筑面积 |
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390973㎡ |
720000㎡ |
950436㎡ |
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占地面积 |
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144239㎡ |
360000㎡ |
496318.9㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
华师附小旁 地铁大盘 |
保利增城大型综合体项目 |
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车位数 |
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暂无 |
5071 |
3000 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
洋房车位1：1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金沙洲 |
南沙湾 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
该项目的配套设施完善，其中与国际教育同步的英东中学已经投入使用，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套。 |
饮食配套：景福乡村菜馆、客家王、聚福海鲜酒楼、头啖汤、小肥羊商业配套：北为在建的增城信盈城、华润万家、地王广场市政配套：东为政府规划的市民广场、10万方滨江公园教育配套：新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园内部配套：五星级酒店-保利皇冠假日酒店、甲级写字楼、商业街、中英国际幼儿园、10万方滨江公园，1.2万方小区园林、2000方会所、1400方泳池 。其他：南临东江 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
五星级酒店-保利皇冠假日酒店、甲级写字楼、商业街、中英国际幼儿园、10万方滨江公园，1.2万方小区园林、2000方会所、1400方泳池 。 其他：南临东江新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无详细资料 |
黄山鲁森林公园 |
南临东江 |
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周边公园 |
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暂无详细资料 |
休闲：黄山鲁森林公园 |
新塘公园、读岗公园、滨江公园 |
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周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
南沙经济技术开发区金洲医院，南沙区南沙街社区卫生服务中心 |
广东省源天公司健安医院 、广东(新塘)健安医院、广东源天建安分院 、新塘医院(水松坣路) |
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周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
与国际教育同步的英东中学已经投入使用，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源， |
新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
地铁：4号线与15号线交汇处 公交：南沙客运港站 |
公交：中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路南临东江 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
别墅毛坯，洋房带2800元/㎡精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州智祥房地产开发有限公司 |
保利增城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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恒大集团 |
星河控股集团有限公司 |
保利地产（集团）股份有限公司 |
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物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司 |
保利广州物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
经纬 |
世联地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
星河山海湾是南沙湾板块首屈一指的低密度生态社区，项目总建面约72万㎡，但容积率仅1.6，配备约12万㎡社区园林，绿化率约为35%，人均可使用绿化面积约高达63㎡/人(比同类型社区约高26%)。项目三面环山，一线临海，空气质量达到标准，负离子浓度达约700个/cm³，同时全国百强物业保驾护航，为居住首选之地。 项目位于地铁4号线始发站，配备华师附小、华师附幼、英东中学、广州市第二中学优质教学资源，坐拥南沙游艇会、南沙大酒店、邮轮母港、南沙天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，宁静与繁华兼得。 目前项目在售产品面积段87-433㎡，价格约3.2万/㎡起，产品设计人性化，采光、通风等条件优越，备受市场热捧。 |
保利东江首府项目总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，不仅包括60余万平方米住宅建筑，产品线涵盖洋房、天际屋、双拼别墅等多个类型，而且还有五星级皇冠假日酒店、临江超甲级写字楼及商业街等相关配套，是保利地产倾力打造的高端物业。 保利东江首府距离新塘镇政府仅1.5米的距离，北面是信盈城大型shopping mall，东面是省一级中心小学，西面是项目自带的五星级保利皇冠假日酒店，项目全南向望东江。在中国传统中，临水而居一直都是最理想的居住模式，所谓“人之居处，宜以大地山河为主”。保利东江首府就是这样一个一线临江、江景资源丰富，具有优越自然环境的项目。 保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际墅、写字楼等在内的多种产品。 别墅：别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，造型明快、靓丽、大方，与周围环境浑然一体、相得益彰。别墅非常注重细节层面的设计，力求营造高品质观感，最大限度彰显主人身份。 洋房：保利东江首府现在在售望江板式大宅，面积在125-170方之间的三房、四房单位，位居中央，正南向望江，南北通透，带装修，无任何楼体阻挡，拥有五重立体景观。 |
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