网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
暂无 |
2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
体育东路体育东横街3号 |
天河区天府路157号 |
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交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交车：天河邮局站，途经线路包括22、42、45、54、62、195、292、811、813和旅游2线 地铁：地铁1号线体育中心站 |
地铁三号、五号线途径、227、177、883、560、194、18、178、296、515、240、561、560、224、549、50、139、33、210、242多路公交线路途经 |
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轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年01月 |
1995年05月24日 |
2005年11月04日 |
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销售许可证 |
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20090253 |
预售许可证待上传 |
20050171 |
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入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
2006年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.7 |
3.1 |
7.85 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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390973㎡ |
21319㎡ |
129700㎡ |
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占地面积 |
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144239㎡ |
暂无 |
16000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
200个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金沙洲 |
天河北 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
银行、酒楼、便利店、邮局 |
中、小学：华景小学、员村小学、石东小学、昌乐园小学、华师附中、天华中学、市44中学、华南师范大学、华南理工大学、暨南大学、广东民族学院等 商场： 百佳超市、万佳超市、麦当劳、肯德基、筹备中家乐福，易初莲花(车陂路店)，好又多(棠下店)，宏城超市， 医院： 中山三院、华侨医院、市第六人民医院、天河区中医院等 其他： 天河公园，员村文化宫，健力宝健美乐苑、东江海鲜酒家、华安酒家、潮景酒家、宏奇西餐、怡景西餐等 |
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内部配套 |
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暂无 |
天河体育中心、K歌王KTV、飞扬影城 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
天河区妇幼保健医院、广东华南口腔医院、侨怡苑医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
广州市幼儿师范学校、林和小学、华阳小学分校、天秀中学、珠委子弟学校 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3台高速电梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
设计院 |
隽御地产 |
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投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
隽御地产 |
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物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
广州高力国际物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
合富辉煌房地产销售中心（广州一级代理） |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
设计大厦位于天河区体育东路体育东横街，正佳广场东侧，地上楼高21层，2层地下室，实用率68%。地处天河CBD，毗邻珠江新城CBD，旺中带静，交通便利租金相对低廉。 结构：二层地下室、地上21层； 实用率：68%; 电力情况： 220—380V; 空调：周一至五8：30—18：00，周六8：30—12：00; |
隽园总占地1.6万平方米，总建筑面积约12.97万平方米，规划共728户，裙楼面积约2.2万平方米。小区由四栋31层高层楼宇组成，728户均为单边住宅，采光、通风更佳，户型面积80-185平方米，容积率7.85。配套有各种会所，楼底4层裙楼商业面积约2.2万平方米，1-2层将有大型商场及餐饮入驻，3-4层裙楼将辟为写字楼，商场与写字楼的入口将与住宅部分分开，避免互相干扰。5楼部分将辟为会所，部分将建架空层绿化。针对小区不同年龄层业主，其会所将分别设立老人活动中心、幼儿天地、白领休息交友中心、运动会所等各种不同人群需要的活动场地，集休闲、娱乐、运动于一体。地下两层将设为车库，车位配置较足。小区中央还将建有中心园林和游泳池。隽园位于天府路，11月初一期200多套货量开门即红，12月中将推出裙楼3-4层SOHO·APM创意式商务公寓，层高4.5-5.8米，目前正接受买家意向登记。 主力户型为80-150平方米，80平方米的单位由于户型设计独特，可拥有2.5房；而150平方米的单位都带入户花园。 该盘是商场、写字楼和住宅一体的综合项目，共有4栋31层楼宇，6层以上是住宅，总面积约有8万平方米，约728户，大部分能望到天河公园。楼底4层裙楼商业面积约2.2万平方米，1-2层将有大型商场及餐饮入驻，3-4层裙楼将辟为写字楼。 推出三栋部分单位，共有六种户型，主力户型为80-150平方米三房户型为主。120平方米以上三房都设有主人房套间。150平方米左右的大单位作成舒适大三房设计，在入门位附带入户花园，有的带有工人房。套内动静干湿功能区分明显，工人房设在近门口的厨房边，与其他主人空间相距较远，保障了主人生活的私密性。 80平方米单位的小三房户型设计颇为独特，是周边中大型楼盘罕见的高实用性户型。其整体空间分布呈直线形，入门后右手边是厨房和生活阳台，正门餐厅、客厅、书房与主、客卧依次排列，书房的客厅有阳台相接，采光通风较好。 与天河区政府、天河公园为邻；无便捷绿意设计，花园式多功能泛会所； 整个用地的地势为西高东低，高差达2.8米，首层的西半部分设计成为地下室形式，布置社区停车场，东半部分为商场，与天府路直接相连。整个建筑由四层裙楼及两两相拼接的四栋31层住宅塔楼组成，地下室为一层，局部两层。一、二层为商铺，三四层为公寓式写字楼，五层为架空层园林及泛会所，6-31层为住宅。 |
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