网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.5元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
2.5元/小时 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
白云区金沙洲大桥以南 |
越秀区解放北路863号 |
广州市天河南二路42－44号广东华侨友谊大厦6楼3607室 |
天河北路610号（金海花园侧） |
交通状况 |
|||
|
（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交线、地铁二号线纪念堂地铁口站和内环路 |
有宽阔公路直通黄埔港和火车站、机场，所处位置尽享减得税、关税、进口税等优惠。 |
560、883、133、191、41、78、512等公交路线；广州火车东站、地铁站 |
轨道交通 |
|||
|
6号线 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2010年01月 |
1998年06月04日 |
2000年01月29日 |
2005年02月01日 |
销售许可证 |
|||
|
20090253 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
写字楼,商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
|||
|
2.7 |
3.00 |
4.3 |
6.25 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1666户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
390973㎡ |
10000㎡ |
暂无 |
30610.26㎡ |
占地面积 |
|||
|
144239㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
大型停车场 |
208个 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
金沙洲 |
暂无 |
天河北 |
天河北 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
中国大酒店、交易会、东方宾馆等酒店商务交流圈 |
有11所高等院校和22个科研院所围绕 |
广东省地方税务局大楼及天河北路住宅小区——金海花园；商场、银行、娱乐城、停车场 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
商场、银行、证券、饮食娱乐中心，还配备了多功能会议厅 |
周边景观 |
|||
|
暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
暂无 |
吉米幼儿园,棠下幼儿园,棠下小学,荷光幼儿园,科技园中英文学校,广州市天河区天天幼儿园(荷光三横路) |
广州市越秀区二中应元学校,广东实验中学越秀学校,越秀区东风西路小学,东风西路小学盘福校区,思媛幼儿园(六榕路）,轻工工程院幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
暂无 |
学院(公交站),科韵路(公交站),科韵路棠安路口(公交站),棠下村(公交站),枫叶路口(公交站),科韵路总站(公交站) |
解放北路(应元路口)总站(公交站),解放北路总站(应元路)(公交站),解放北路总站(应元路口)(公交站),解放北路(应元路口)(公交站),三元宫(公交站),盘福路站(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
简装 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
2台 |
豪华电梯3部 |
六部名牌电梯 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州恒大地产集团 |
广州嘉达实业公司 |
广州广海房地产开发有限公司 |
广州天河东鑫物业开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
恒大集团 |
广州嘉达实业公司 |
广州广海房地产开发有限公司 |
广州天河东鑫物业开发有限公司 |
物业公司 |
|||
|
金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
盘福大厦位于盘福路口的解放北路，建筑高14层，建筑面积1万平方米，间隔灵活，可满足不同客户的商务空间需求。该盘临近越秀山，为引景入室，发展商在每层都设计了大面积玻璃窗，引入立体自然采光，可以满足租户“绿色”办公的需求。除了室内可以观赏山景，该写字楼充足的自然光可节省照明用电，起节能环保的作用；独立中央空调设施，室内温度可自行调节，更利于节能控制，满足24小时办公的需求。该盘顶层还特设360度全落地玻璃窗山景会议大厅，令项目功能更齐全。 盘福大厦楼高14层，全层面积730多平方米，实用率70%，最适合一些中型公司整层租下，这在市场上又是一个稀缺卖点。而针对投资客，将以均价8500元/平方米的价格发售。 |
广海大厦位于天河中山大道，与天河金融商业融为一体。大厦分为高级写字楼和商住楼两部分，规划臻优尽善，配套设施如商务中心，银行、酒楼等一应俱有，配备名厂电梯及IDD电话线，设有大型停车场，实为商住两宜的理想选择。 |
金海大厦是一个以商业办公为主体并配置多功能综合设施的开发项目。座落于广州“新中环”之称的核心地段——天河北路中央金融、商贸区。该地区聚集了数十幢甲级写字楼及进驻其中的数百家国际知名机构、集团，营造出浓厚的商务氛围。金海大厦紧邻广东省地方税务局大楼及天河北路高尚住宅小区——金海花园。广州火车东站、地铁站，近在咫尺，多条公交线路行经门前，坐拥现代便利交通、四海通途。周边繁荣的商业配套及完善的市政设施，为更多大型机构进驻创造了优越的条件。 金海大厦总建筑面积33315m2，楼高99.9m，大厦以长方形为主，共二十八层，由二十三层办公塔楼及五层裙楼组成。实用率70%,一至五层为商业裙楼，设有商场、银行、证券、饮食娱乐中心，还配备了多功能会议厅供商户使用。地下室设置地下停车库，全部采用全套引进国外机械式立体停车设备，可停放汽车208辆。大厦采用核心筒分置大楼的东西两侧的平面形式，设有六台高速电梯，结构采用预应力无梁楼板，柱网合理，开间适中，既有利于结构布置，也符合现代办公开间尺寸，为大空间办公创造良好的条件，同时也提供了良好的采光和通风。大厦外形简洁、流畅，强调竖向肌理，挺拔优美，与金海花园遥相呼应，丰富了城市天际线。 金海大厦将成为一座具有国际先进水平的智能大楼，引进国外名牌厂家的中央空调，空调系统采用组合式空调机组节能管理；采用结构化综合布线系统，与公共通讯系统联网，装备有宽频互动网络、公共广播、卫星电视系统；大厦采用先进的智能化设施，务求实现办公科技智能化的配套齐全、设施完善、动静兼备。大厦由专业化的物业公司进行科学管理，全面提升物业质素及价值。采用先进的科学和资讯技术，建立一个高度安全、优雅舒适、方便快捷的办公环境，便于开拓更广阔的商业空间。 由于天河北路一带的开发建设已相当成熟，未开发的地块已为数不多，但该地段高级写字楼的需求有增无减，而已建成的写字楼大部分已出售或出租。随着中国经济的蓬勃增长,以及入世利好在今年开始有明显体现。大批跨国公司、有外资背景的企业和大型国企陆续进驻。而这些公司因为对投资环境信心加固，开始从过往写字楼的“租用”向“购用”过渡。因此，高级写字楼更将成为房地产市场的一个热点。2003年广州市高级写字楼已出现了短缺的现象，供应停滞，需求市场保持恒温，尤其是甲级写字楼的供需缺口依然存在并有逐步加大之势。在供不应求、前景向好的环境下，甲级写字楼项目纷纷加快启动的步伐或重新上马，期望及早推出市场，尽量抢占最大的市场份额。据预测，今明两年广州写字楼将迎来新一轮的推盘高潮，广州写字楼市场投资商机亦将再现。 因此，金海大厦总建达3万多平方米的可售面积将是天河商业的关注新焦点，成为各大商家和投资客追捧的对象。金海大厦以独特的个性、以人为本的设计理念、智能化的管理系统，将有非常广泛的市场。空调开放时间：周一至周五8:00~18:00,周六8:00~12:00 |
