网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
15.00元/月/平方米 |
5元/月/平米 |
28元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
400元/月 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
环市东路368号 |
广州市天河燕岭路89号 |
中山三路36号 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交：6路; 30路; 189路; 191路; 201路; 210路; 219路; 233路; 242路; 245路; 269路短线; 271路; 278路; 280路; 290路; 522路; 522路短线 |
公交：235、252、257、39、535、54、84、89车到燕塘企业站。 |
公交： 11路,184路,236路,40路,54路,65路,80路,42路,215路,3路,106路,183路,227路,101路,12路,35路,541路,1路,221路,222路,243路,517路,211路,22路,102路,107路,108路,76路,864路,93路,104路,91路,27路,182路,194路,24路,264路,36路,519路,61路,7路 地铁： 地铁1号线 |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2010年01月 |
2000年01月 |
2003年01月 |
2004年07月01日 |
销售许可证 |
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20090253 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20040075号 |
入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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2.7 |
2.7 |
2.80 |
3.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
1666户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
暂无 |
48000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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144239㎡ |
48000㎡ |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
51个，地铁完成后车位可增200多个 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
天河北 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
国际会议中心、商务中心、LA CASA意大利餐厅、故乡日本料理餐厅、绿茵阁咖啡厅等 |
商场：金雅宝家私商场、云浮市宏伟石材、开源百货商场、富华弹簧厂门市部、长远货运配载服务中心、兴元五金交电市场、采之林天河批发店、采芝林(天河区沙河镇)、广州有线电视天平架分站、融太空调家电维修部 医院：武警广东总队医院、广州市性病防治监测单位(燕岭路)、爱婴医院(燕岭路)、广州市急救医疗中心急救站(燕岭路)、骨病医疗中心、刘国锐骨病诊所、立德医疗门诊、元岗医院(广州) 银行：中国信台广州市沙河农村信用合作社元岗分社、东沙农村信用合作社元岗分社 饮食：潮香餐馆、客源来美食、潮汕广兴美食店、客家人昌顺饭店、东北村饺子馆、雪缘湘东北饺子馆、吉祥高级饼屋(银锭塘大街店)、北方人饺子馆、名鸿食店、潮味美食苑 娱乐：元安保健休闲中心、开心俱乐部、新元岗娱乐城、银锭塘文化娱乐中心、明亮形象设计沙龙医疗卫生：武警广东总队医院、广州市性病防治监测单位(燕岭路)、爱婴医院(燕岭路)、广州市急救医疗中心急救站(燕岭路)、骨病医疗中心、刘国锐骨病诊所、瑞七药店、宏健医药、立德医疗门诊、元岗医院(广州) 其它：宾馆饭店：雅园饭店、丰顺招待所、中元招待所、华通招待所、金元港宾馆、阳天酒店 |
毗邻中华广场、流行前线 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
1-3层为银行金融中心、中西餐厅、大型购物中心、娱乐中心、票务中心等 |
广州市东山区大东街东皋幼儿园?，泰安幼儿园? |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
广州市越秀区珠江实业幼儿园,华侨幼儿园,广州市华侨外国语学校,广东实验中学越秀学校,童林托管,广州市建设大马路小学 |
广州市陈嘉庚纪念中学,荔湾区流花路小学(西校区),西村健苗托儿所,广州市协和中学,西湾东路幼儿园,协和小学 |
广州市美术中学?，东川路小学? |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
白云宾馆(公交站),淘金(地铁站),华乐大厦(公交站),淘金北路(公交站),花园酒店站(公交站),区庄立交西站(公交站) |
克山站2(公交站),西湾路(公交站),克山(公交站),地铁西村站总站(公交站),西村(地铁站),西村总站(公交站) |
大东门(中山三路)(公交站),大东门(越秀北路)(公交站),较场西路(公交站),烈士陵园(公交站),烈士陵园(地铁站),陵园西路(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
8台 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
暂无资料 |
广东燕侨房地产发展有限公司 |
广州威力达房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
广东燕侨房地产发展有限公司 |
广州威力达房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
新加坡莱佛士物业管理公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
全新装修的国际会议中心，扩大为1600平方米，可席开100多围，会议1800人左右；商务中心，位于三楼，配备专业完善的国际设施，派驻服务员专门代办一切商务事宜。服务项目：会议室出租、传真、国际长途电话、秘书服务、宽频高速上网、翻译、多媒体投影机、复印、个人电脑、资料参考、印名片、手机充电器。(营业时间：早上7点——晚上11点） |
联合商务(燕侨大厦)作为双地铁上盖物业，紧邻天河客运站，区域内尚欠缺成熟的商业中心。而联合商务独有完善的商业配套设施，通达的物流配送体系，较大的经营面积，完全具备成就区域内商业中心的条件，成为区域内商业的聚源点和引爆点，从而成为天河CBD的又一商圈核心。 燕侨大厦位于天河广汕公路北，西有交通主干线广州大道贯穿南北；南接广源东路横贯东西；东邻华南快速干线，直通珠江三角洲；同时也是未来地铁三号线延长线和六号线的转站点，交通优势明显。大厦建筑面积48000平方米，共30层。1-3层为银行金融中心、中西餐厅、大型购物中心、娱乐中心、票务中心等；4-30层为公寓式写字楼。可灵活间隔，可24小时办公，间隔面积从68-1277平方米不等，管理费5元/平方米。 |
位于广州商业重心，毗邻中华广场、流行前线，交通便利，地理位置优越，大量人流。KFC、永乐家电等知名品牌企业都在这里落户。负一层主营通讯器材批发，二、三楼有永乐家电商场，还有二手电脑城。 位于中山三路，目前正式接受内部认购。该场占地面积2069平方米，集商铺、写字楼和住宅于一身。目前推出的商铺为负一层的100个商铺，均价为4.8万元/平方米，主力商铺面积为5平方米，主营通讯器材批发，管理费28元/平方米(包中央空调)。发展商提供3年的返租计划，业主可以选择自己出租也可以选择返租给发展商3年，以每年7.5%的回报率返租，并由发展商一次性给还三年的租金。中山三路商圈历来为广州商业重心，主要由中华广场、流行前线地下商场、东山名店运动城、陵园西通讯专业市场、新动力数码广场等组成，已初现大型综合商贸的雏形，吸引力日益增强，繁荣带动东山经济商圈，地铁一号线直达烈士陵园站，公交干线汇聚，交通网络便利无比。 中山三-陵园西一直是广州有名的通讯器材一条街，那里的生意虽然非常红火，但市场上可供租售的商铺却不多，中华广场通讯器材商场是设在4楼的，有业内人士分析，新动力数码广场能依靠临近专业市场的优势，主攻热点，这不失为一个合理的策略。 一层：品牌形象店； 二层：PE数码连锁超市； 三层：电脑数码批零中心； 四层：动漫娱乐城； 负一层：港澳通讯同步市场。 位于中山三路，目前正式接受内部认购。该场占地面积2069平方米，集商铺、写字楼和住宅于一身。目前推出的商铺为负一层的100个商铺，均价为4.8万元/平方米，主力商铺面积为5平方米，主营通讯器材批发，管理费28元/平方米(包中央空调)。发展商提供3年的返租计划，业主可以选择自己出租也可以选择返租给发展商3年，以每年7.5%的回报率返租，并由发展商一次性给还三年的租金。中山三路商圈历来为广州商业重心，主要由中华广场、流行前线地下商场、东山名店运动城、陵园西通讯专业市场、新动力数码广场等组成，已初现大型综合商贸的雏形，吸引力日益增强，繁荣带动东山经济商圈，地铁一号线直达烈士陵园站，公交干线汇聚，交通网络便利无比。 中山三-陵园西一直是广州有名的通讯器材一条街，那里的生意虽然非常红火，但市场上可供租售的商铺却不多，中华广场通讯器材商场是设在4楼的，有业内人士分析，新动力数码广场能依靠临近专业市场的优势，主攻热点，这不失为一个合理的策略。 一层：品牌形象店； 二层：PE数码连锁超市； 三层：电脑数码批零中心； 四层：动漫娱乐城； 负一层：港澳通讯同步市场。 |
