网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
暂无 |
8元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
写字楼500元/月，公寓400元/月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
珠江新城华穗路263号（与花城大道交界处） |
中山八路23号（富力广场御花苑S1栋首层） |
广州市宝岗大道498号 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
地铁5号线 |
公交：17路; 104路; 107路; 109路; 124路; 128路; 133路; 193路; 207路; 233路; 250路; 293路 |
公交车：海珠区妇幼、宝岗大道总站、江南新村；途径线路：112路、113路、114路、121A、121路、123路、125A、125路、186路、220路、226路、227路、243路、244A、244短线、244快线、244路、250路、270路、273路、285路、29路、50路等 |
轨道交通 |
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6号线 |
3号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
2004年05月01日 |
2000年02月29日 |
2000年01月 |
销售许可证 |
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20090253 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅,公寓 |
商铺 |
容积率约 |
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2.7 |
3.8 |
10.59 |
3.05 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
暂无 |
暂无 |
105000㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
100个 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
珠江新城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
公寓、园林会所、银行、商场、酒楼 |
暂无 |
他她(金沙店)、丽婴房(家乐福店)、汇美舍(金沙店)、广州海珠区劳动和就业管理中心、二龙市场、广州市海珠区再就业服务中心、志光玻璃店、学子书店、二龙农副产品商场、昌盛商店 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
智诲珠区红十字会医院第一门诊部、海珠区红十字会第一门诊部龙凤卫生院、康原药店、海珠区龙凤街卫生院、弱智儿童治疗中心、海珠区肺结核病防治所、广州市海珠区妇幼保健院 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
先烈东小学(珠江新城华利校区),广州市天河中学(珠江新城区高中部),广州市天河中学,纽诺·艾玛国际保育园(珠江新城园),越秀区儿童福利会幼儿园,东山实验小学(东校区) |
龙津小学,荔湾区常春藤实验幼儿园,华侨外国语实验学校,小牛津幼儿园(福儿路),比诺中英文幼稚园,文昌幼儿园(幸福二巷) |
宝贤幼儿园,康体幼儿园,广州美术学院附中AIP国际部,明德幼儿园(仁厚直街),同福中路第一小学(南校区),邓世昌纪念小学 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
花城大道(华穗路口)(公交站),花城大道2(公交站),花城大道(公交站),珠江新城(地铁站),华成路口(公交站),华穗路(公交站) |
荔湾路口2(公交站),荔湾路口(公交站),荔湾路口1(公交站),石路基(公交站),石路基1(公交站),石路基2(公交站) |
宝岗大道中(公交站),宝岗大道北(公交站),南田路(公交站),宝岗大道总站(公交站),广东药学院(公交站),广东药学院总站(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
9台垂直东芝电梯 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
惠州麦雅实业投资有限公司 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州凯兴房地产有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
双城国际项目设计为3栋31层高，总建筑面积6.2万余平方米。上下联体、中间分开的塔楼式建筑，两边两栋为写字楼，中间“星语双城”为项目首期高级公寓。1-4层为商务快车，设有酒楼、咖啡厅、银行、商场，5层为园林会所，是珠江新城CBD上罕见的同时集商务办公、居住、休闲、购物功能于一体的商住楼。 “双城国际”外观时尚气派，居住舒适安全，且距五羊新城及地铁口不足百米，交通、购物十分便利！ 双城国际，一个位于城市中轴核心，扼守珠江新城黄金地理位置，尽得五羊新城和珠江新城“双城”之便利的国际商务物业，2003年8月正式推出商务公寓，同年11月上旬隆重推出商务写字楼！率先举起了珠江新城CBD第一面鲜明的商务旗帜！成为珠江新城首个商务写字楼物业！ 双城国际，凭藉其项目的地利、完善的商业配套和管理以及首个珠江新城推广项目的先机优势，确立其“珠江新城CBD国际商务地标”的市场地位。双城国际无论从硬件规划和软件配套方面都下足工夫：极具时尚和现代气息的外立面、360°阳光式办公环境、80—780平米的弹性室内开间、优越的3.2米层高等罕有经典小户型商务公寓，无不显示其独特先进的商务办公优势。另外，双城国际为了让进驻的企业和住户无后顾之忧，从配套方面也投入了大量的资源，例如：与国内知名物业公司——中海物业强强联手，共同为写字楼和商务公寓的业户提供酒店式尊贵管理服务，实施“无接触管理，零距离服务”的贴身管理体系，务求为业户创造一个优质的国际商务办公环境。同时，全面加强促进配套方面的建设：一个面积高达2800平米、珠江新城首个园林式康体会所——双城会也全面启动，别致的园林景观配合专业的康体中心，全面满足商务人士、白领一族对健康生活的迫切需求，同时会所内还设有多功能会议厅，满足中小型企业对办公环境的需求。除此之外，双城国际计划在1——4层的商业物业引入大型饮食机构和商业购物中心，满足饮食和娱乐的办公之余的休闲方式。还有双城国际为白领和商务人士提供商务公寓，弹性开间小户型满足向往自由生活的时尚一族。三梯14户型的公寓布局，规划出33——65㎡的单身公寓，竭力为崇尚自由与品位你铸造出仅属于自己的‘休闲小驿’。楼面呈品字型的单位分布，在最大限度缩小公用通道面积的同时，又良好的避免了各户型单位间的相互干扰；一个集商务办公、休闲娱乐一体化的国际商务办公环境，在双城国际完全为你呈现！ |
高实用：实用率近80%，企业办公面积多； 回报高：超高财富回报，比较目前流行的各类传统短线投资项目更优胜； 效率快：100%租贷率，即买即做收租王，无旺市等待之忧； 风险低：周边专业市场环伺，写字楼租贷供不应求，投资低风险； 需求旺：过百家知名企业并肩驱入，单位租金一涨再涨，现已逼近60/月/平方米； 收益稳：需求极端稳定，租贷业户实力雄厚，一朝置业，三代受益。 商铺面积31平方米起，逾9成超高实用率。中国移动、建设银行、广州证券率先进驻。 |
广百新一城处于海珠区主赶道之一的宝岗大道，交通便利是海珠区目前最大规模的商业广场。广百精心构筑五大亮点，1：区域内规模最大设计装饰的购物中心。2：区域内消费元素最丰富，配套业最多的购物中心。3：海珠区首个配套五星级电影院的购物中心，也是香港UME院在广东的第一家形象店。4：市内知名品牌旗航店最做个购物中心。5：区域内汇集特色餐饮最多的区域购物中心。 广百购物指南：六楼，UME院线 餐饮 五楼： 广百百货、数码城、家私、家品床品、燕江南中国电信。四楼：运动城、儿童服饰、新华书店、奇乐儿。三楼：女士服饰。二楼：男士服饰。一楼：星巴克、采芝林、服饰、休闲食品、眼镜。负一：百佳购物广场。负二：停车场。 |
