网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分90分860人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
暂无 |
住宅：2.6元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
华南干线迎宾路与汉溪路交界处，长隆夜间动物世界旁 |
狮岭镇狮岭大道东1号 |
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交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
地铁三号线长隆汉溪站下，坐接驳9号线到锦绣香江站下。 公交车： 锦绣香江站，途径线路有地铁接驳9号线、129、288、806路； 免费睇楼：天河宏城广场、江南西地铁站东出口、东山聚宝广场； 自驾车路线：华南快速干线——迎宾路——汉溪大——锦绣香江。 |
（1）汽车：可到地铁9号线花都广场站（2012年开通）、广州火车北站搭乘京广铁路、武广高线、新广州白云机场、广州市中心、广州火车东站、佛山市中心、广州火车南站，转广珠城轨可钟到中山、珠海（已开通），转广深港高铁可到深圳、香港九龙（2014年开通）； （2）地铁：可到达新广州白云机场（2012年开通），往返国內外 可到广州火车东站、珠江新城(2012年开通) |
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轨道交通 |
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6号线 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20090253 |
穗房预字第20100509号 |
穗房预字第20230327号 |
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入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年12月20日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
板塔结合,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.7 |
暂无 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
6000户 |
7000户 |
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建筑面积 |
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390973㎡ |
1150911㎡ |
840000㎡ |
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占地面积 |
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144239㎡ |
821477㎡ |
340000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
长隆-万博CBD核芯 |
大部分房源可饱览水库美景 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
6239 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金沙洲 |
番禺华南 |
狮岭 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
学校：广州市番禺执信中学、锦江幼儿园、丽江钢琴艺术培训中心、广州市番禺执信中学附属小学 商场：天河城百货、特百惠、宏城超市、汉溪商业中心 新一佳番禺锦绣香江店、万博中心 医院：祈福医院 银行：农村信用合作社、中国农业银行、中国人民银行 饮食：天宝阁酒家、茗月堂茶艺馆 娱乐：长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫练习中心、锦绣香江俱乐部 其它：国际中西餐厅、国际商务会议厅、运动中心、艺术馆 内部配套：游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、有线电视、Internet接入、停车场、超市、会所、保安系统、幼儿园、医院、尊享皇宫式湖畔豪华会所 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区：游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、有线电视、停车场、超市、会所、保安系统、幼儿园、医院、尊享皇宫式湖畔豪华会所 |
街心公园、会所 |
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周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
洪秀全水库生态区 |
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周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
洪秀全水库生态区、芙蓉嶂度假区 |
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周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
狮岭医院 |
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周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
广州市番禺区中大附属香江学校第一幼儿园,开心幼儿园,CEO-妈咪-国际亲子园,锦绣香江华府幼儿园,里仁洞中心幼儿园,爱迪儿托教中心 |
秀全中学(省一級学校) |
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周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
锦绣香江(分站)(公交站),锦绣香江分站(公交站),锦绣香江站(公交站),地铁南村万博(番禺大道)(公交站),华南碧桂园站(南行)(公交站),万博中心站(公交站) |
狮城国际(合和路)(公交站),狮城国际(临时站)(公交站),狮城国际(公交站),横坑迳(公交站),御华园(公交站),海布站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
番禺锦江房地产有限公司 |
广州市佳俊房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
香港新鸿基地产 |
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物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州锦绣香江物业管理有限公司 |
康业物业管理（中山）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州市世联房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
锦绣香江是由香江集团投资开发建设的中国首个国际化生态居住社区，位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段，离广州城市中心区只有10分钟车程，到珠三角各大中城市也都在1小时车程半径之内。锦绣香江花园首期规划2000亩，拥有半山高尚独立别墅，半山豪华公寓洋房等欧美风格低密度建筑组团，以及生态湖、半山高尚湖畔豪华会所，规模庞大，配套齐全，户型多样。其中科莫湖别墅被誉为“超过所有的美”、山水园森林城堡洋房被誉为“中国首席生态豪宅”，是中国楼市财富与智慧的象征。 6个半山独立别墅、TOWNHOUS组成的住宅小区。毗邻长隆夜间动物世界，独拥大型花果世博园、会所、山景生态园、景观高尔夫、滑草场，地铁三号线汉溪站在此设站。 “科莫湖别墅”：占地87.65万平方米，由别墅与公寓组成，别墅100多套，独栋大别墅户户面湖，联体别墅有双拼、四联体、六联排等形式，容积率1.4，绿化率达40%。而利用原有地形高差，用水贯穿整个设计。 锦绣香江花园是一个依原生地貌而建,低密度,超大型国际化生态居住社区。毗邻丽江明珠歌剧院、万博商业中心、地铁三号线汉溪站、华南快速干线、新光快速干线、汉溪商业中心、广州新火车站、大学城等，周边交通、购物、休闲、旅游等完美生活即时拥有。 锦绣香江山水园，是国际化生丰态区锦绣香江花园倾心打造的森林城堡式地铁上盖半山生态豪宅，东搪科莫湖别墅、西邻百亩原生荔枝园、北望长隆夜间动物世界，地铁三号线汉溪站就在家门口，环境优美、交通便捷。6000亩原生森林植被、数百亩原生荔枝、数万平方米超大型生态湖泊、构成亲山、亲水、亲自然的四重复合生态美景；户型多样，方正实用、通风采光好。 |
御华园是新鸿基项目在广州市花都区发展的一个住宅项目，四周环境翠绿，大部分单位可饱览水库美景，环境优美。该项目占地面积约34万㎡，总建面约84万㎡，分四期开发，总户数超5000户，为花都区狮岭首屈一指的品质人居大城。项目设有穿梭巴士，直达花都市区及地铁9号线花都广场站。 据悉，御华园分1A期、1B期两期开发，共由12栋28-31层的洋房别墅组成，约1531户住宅。 一期名称叫“莫奈花园“，新鸿基·御华园主推80~180平米的两房至五房以及180~240平米的复式单位，90%单位带有入户花园，约九成两房单位可改三房，80%大戶型(主要为180-220平米)单位为两梯两戶，南北对流，部份特色单位带有私家电梯。 |
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