网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
9元/月/平方米 |
28元/月/平方米 |
5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
800元/位.月 |
1500元/位.月 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
天河区天河南二路19―21号 |
越秀区流花路109号之9 |
天河区广州市天河区软件园区内,建中路50号 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交车：天河公交场总站，途经线路包括39、42、136、811、旅游2线和南沙港临时专线 地铁：地铁3号线石牌桥站 |
公交站点：江南西路总站、广东药学院总站、广东药学院、南田路总站、宝业路口、江南新村、南田路、南田路电车总站、南田西、宝岗大道中、宝业路、海珠区妇幼、宝岗大道总站、江南新村(骨伤科医院) 公交线路：112路、113路、114路、121A、121路、123路、125A、125路、186路、220路、226路、227路、243路、244A、244短线、244快线、244路、250路、270路、273路、285路、29路、50路、527机电技工学校班车、527路、530路、53路、59路、5路、65路、811路、813路、91路、大学城3线、高峰快线12、公交地铁接驳专线3、夜20路、夜22路、夜23路、夜36路、夜37路、夜45路 |
交通便利，数十条公交线路纵横贯通，地铁五号线科韵路步行两分钟便到。驱车天河市区仅十分钟车程;佳都商务大厦所在地段，东接中山大道-黄埔大道立交，直上广源快速路及广深高速公路；南靠琶洲大桥，与琶洲新会展中心仅一桥之隔；西临天河区府，驱车天河城商业圈仅五分钟车程。而正在建设的地铁五号线更是落站科韵路，步行三分钟便到； |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
1996年01月 |
1997年05月 |
1997年05月 |
销售许可证 |
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20090253 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
50年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.7 |
暂无 |
13.2 |
4.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
暂无 |
330000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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144239㎡ |
1204㎡ |
25000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
35个 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
天河北 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
银行、商业、饮食、大型公交场、地铁、电脑城、万佳超市； |
酒楼、银行、KTV； |
广州琶洲会展中心；大厦周边银行、税务机关、医院、食肆等机构一应俱全。而天河公园则毗邻园区西侧，离大厦仅百米之内。 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
体育东路小学(北校区),体育东路幼儿园,广州中学(名雅校区),天河体育东幼儿园德欣分园,天河区德欣幼儿园,南雅苑托儿所 |
广州军区总医院幼儿园,广州市流花中学,流花路小学,广州市粮食局幼儿园,东风西路小学双井校区,轻工工程院幼儿园 |
粤韵庭园幼儿园,广州市天河区启慧学校,科技园中英文学校,天河实验幼儿园(穗东园区),广州市天河区尚进幼儿园(员村四横路),天河实验幼儿园(仙湖园区) |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
石牌桥(地铁站),天河公交场总站(公交站),石牌桥(公交站),天河南站(公交站),天河南站2(公交站),海欣街(公交站) |
站前横路口(公交站),站前横路(公交站),广州军区总医院站(公交站),流花路(地铁站),东方宾馆(公交站),流花路(公交站) |
员村四横路口(公交站),程介村(公交站),程介村2(公交站),员村四横路口2(公交站),程界村(公交站),科韵路总站(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
电梯：4台高速电梯 空调：中央空调 公共天线：光纤电缆 网络接入：宽带 施工状态：建完 设备装修：天花,地毯,玻璃门； 空调开放：周一至周五：8：30-19：00，周六：8：30-13：30 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
5个 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
越秀城建开发有限公司 |
达宝物业发展公司 |
佳都国际 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州城建怡城物业有限公司 |
广东达宝物业管理公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广东达宝物业管理公司 |
中原地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
宏发大厦位于天河南二路，属天河商圈核心地段，周边配套完善，交通便捷，附近有天河公交场总站，地铁石牌站近在咫尺。 该项目高8层，占地面积1204平方米，有地下车位400个。 |
面积分布：29~1126O 实用率：70% 电力情况：220~380V 冷气开放时间:周一至周五8:30-19:30,周六8:30-20:30; 全层面积:1900平方米; 楼层分布:总楼层14层1-2层为商场；3-14层为 写字楼; 部分入驻企业:德国德累斯登银行,布拉本德公司,3M中国有限公司,香港怡和机械(中国)有限公司广州办事处,松下电器(中国)有限公司广州分公司,美最时洋行,柯尼卡美能达影像(香港)有限公司广州事务所,巴黎国民银行广州分行,大昌行保健药业有限公司,嘉士伯啤酒中国区。 高力国际是达宝广场的独家代理和物业管理公司，此幢甲级商厦楼高14层，位于流花路，总建筑面积共30,000平方米，其中写字楼面积约25,000平方米，公寓35套。 一至三层为娱乐购物中心，四至十二层为甲级写字楼，单位面积由1,000平方尺至全层20，000平方尺不等，配齐高级商务设备。十三至十四层为酒店式公寓单位(十四层为复式单位)。 位于流化路黄金地段，一座现代化多功能建筑物，面对流花公园，视野宽广。中国大酒店及东方宾馆等近在咫尺，招待外宾及视察业务，省时方便。 毗临中国出口商业交易会外，达宝广场附近更是政府机关集中地，如广东省、广州市人民政府及其他政府部门等，办理嘀务手续，享尽地利。 临近广州火车站，地铁站出口，附近巴士及的士流量极高，往返市内各要点，畅通便捷。 空调开放：周一至周五：8：30-19：00，周六：8：30-13：30 部分入驻企业:轩尼斯、施贵宝、,美最时洋行、嘉士伯啤酒中国区等等 |
座落于天河软件园区内，与众多著名大型IT信息产业企业为邻：佳都国际、佳杰科持、网易、联想广州分公司、中行结算中心等。交通便利，数十条公交线路纵横贯通，地铁五号线科韵路步行两分钟便到。驱车天河市区仅十分钟车程，并与琶洲新会展中心仅一江之隔。园区周边生活设施完善，银行、医院、商场、食肆一应俱全。园区内拥有严密的保安管理，区内绿化环境清新，四季常青。大厦配备现代化水电供排、照明、消防系统，更有独立空调供应系统及快捷通畅的网络通道，满足你24小时办公需求。宽宏雄伟的大堂设计高达十一米，灵活的楼层办公区域间隔，让你同时感受到办公环境的气派和舒适。租售价格相当宜人，园区内及周边区域办公物业租售价码可比性无出其右。 本写字楼位于广东省广州市天河区软件园区内，临近广州琶洲会展中心、天河公园......交通便利，环境宁静优美,是IT创业者首选的办公场所. 佳都商务大厦由中国IT业巨头佳都国际投资兴建，该项目是佳都国际集团力作。该大厦的设计均出自名家手笔，项目定位就是要造园区的高端写字楼。 大厦总建筑面积为2.5万平方米，楼高9层，分为东、西两塔，每层套内毛坯面积各有1400多平方米，间隔需求任君选择。其中西塔是以200平方米;以上的写字楼出租为主，东塔则以销售为主。 大厦除必要的水电、照明供应、消防系统预留齐备，还有快捷的网络电信专用端口和独立的空调供应系统，满足企业24小时的办公需求。已有多家知名机构进驻，包括李锦记集团研发中心、新加坡科技电子公司、广州城市信息研究所等。 交通便利、配套成熟，管理完善 佳都商务大厦所在地段，东接中山大道-黄埔大道立交，直上广源快速路及广深高速公路；南靠琶洲大桥，与琶洲新会展中心仅一桥之隔；西临天河区府，驱车天河城商业圈仅五分钟车程。而正在建设的地铁五号线更是落站科韵路，步行三分钟便到。 大厦周边银行、税务机关、医院、食肆等机构一应俱全。而天河公园则毗邻园区西侧，离大厦仅百米之内。 |
