网友评分 |
|||
---|---|---|---|
综合评分67分254人参与 交 通:12分/20分 环 境:14分/20分 规 划:14分/20分 配 套:13分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:12分/20分 配 套:13分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通:12分/20分 环 境:11分/20分 规 划:12分/20分 配 套:13分/20分 开发商:10分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
---|---|---|---|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
2.5元/月/平方米 |
暂无 |
8元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
---|---|---|---|
楼盘位置 |
|||
白云区金沙洲大桥以南 |
荔湾区中山八路50号 |
天河区五山路华师地铁E出口 |
|
交通状况 |
|||
(1)公交:近20路公交车途经;(2)地铁:六号线沙贝站出口(离项目约200米);(3)自驾:4座大桥联通:金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥;5条高速公路:内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
233路 17路 124路 231路 61路 275路 |
地铁华师站E出口,公交6,20,22,41,78,130,135,191等十多条 |
|
轨道交通 |
|||
6号线 |
5号线 |
3号线 |
开盘时间 |
|||
---|---|---|---|
2010年01月 |
尚未公布 |
2009年10月 |
|
销售许可证 |
|||
20090253 |
预售许可证待上传 |
20080353 |
|
入住时间 |
|||
2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
70年 |
50年 |
50年 |
|
产权类型 |
|||
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
---|---|---|---|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
住宅 |
写字楼 |
写字楼 |
|
容积率约 |
|||
2.7 |
3.5 |
4.75 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
1666户 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
390973㎡ |
暂无 |
110000㎡ |
|
占地面积 |
|||
144239㎡ |
暂无 |
25925㎡ |
|
一句话描述 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
暂无 |
暂无 |
地下车位480个 |
|
车位配比 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
金沙洲 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
---|---|---|---|
银行:中国工商银行、中国农业银行 医院:广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校:华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它:沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
暂无 |
学校:广州市113中学,广州市龙口西小学 超市:万佳,百佳 医院:广州博爱医院,中山大学附属第三人民医院 邮局:天润路邮局 银行:中行,建行,交通银行,光大银行,深发行 住宅:银汇华庭,保利中宇,天寿大厦等 |
|
内部配套 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边交通配套设施 |
|||
环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
|||
---|---|---|---|
装修 |
公共部分精装 |
简装 |
|
装修标准 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
---|---|---|---|
广州恒大地产集团 |
暂无资料 |
广州英强房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
恒大集团 |
暂无 |
广东常裕瑞实业投资集团 |
|
物业公司 |
|||
金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
广州星瑞物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米,总建筑面积近48万平方米,分为南区和北区,北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林,设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
君悦广场位于中山八路50号,外观气势宏伟,内部设备先进,具有高度智能化管理功能。 优点:地处商业旺地,交通便利,周边配套充足。 缺点:人多车多,上下班高峰期道路堵塞。 |
银汇大厦盘踞天河北CBD与天河高新科技商圈核心总建面积26878O,层高29层。 区位优势 项目雄踞目前广州最繁华的天河北商圈,里面汇聚了广州目前规模最大、档次的商务写字楼区:中心广场、中石化大厦、粤海天河城大厦、耀中广场、财富广场等,同时也是中外500强企业的集中地:AIG、IMB、微软、motorola、思科、三星、诺基亚、惠普、中石化、中移动、广东联通、平安保险、广州电力、宝洁、高露洁、雅芳、安利、埃克美孚、耐克等,可以说天河北商圈是华南商务房地产市场的价值标杆,项目地处天河北商圈之内,区位优势明显,升值空间巨大。 市场优势----华南最大的数码产品专业市场群之内 项目地处华南最大的数码产品专业市场群之内,是南中国最大的数码产品研发、销售基地,直接辐射全国乃至东南亚等地,专业市场气氛浓厚,项目紧邻片区发展最早的IT产业区---天河软件园,年销售额达300余亿元,具有得天独厚的市场发展优势,发展前景广阔。 产品优势 8.4m至11.4m的超大柱距,纯框架结构,可自由间隔,灵活组合,户型方正实用,整层面积1000余方,是专为大中型企业量身定做的独层办公空间;外墙宏伟大方,五组垂直电梯和大型会所配置及6m余高豪华大堂配置等超前、豪华硬件配置,是天河软件园内不可多得的优质产品。 交通优势 项目距地铁三号线华师站E出口仅百米之遥,130、135、191、6、20、22、41、78等十多条公交路线直达项目,同时紧邻广园东快速路、广深高速,迅达全城乃至珠三角任何位置。 项目南面的龙怡路为一条双向两车道市政规划路(目前为农机所停车场位置)宽度为15米,道路将于明年完成开通,届时,从本项目可直通穗园小区,龙怡路将贯通至天润路.换言之,届时,从本项目到达天河北周边区域又多了一个途径,而不一定需要走经常拥堵的天河北路. 商务配套优势 项目周边银行(建行、中行、深发展、交通银行、光大银行等)、酒店(广武大酒店、尚德大酒店、威斯丁酒店、天伦等)、医院、超市(万佳、百佳)、商场、医疗设施齐全、餐饮娱乐、银行、电影院、健身俱乐部等商务办公配套设施一应俱全,坐享天河北最成熟的商务配套服务。 银汇大厦坐享天河北成熟繁华和完善商业配套,项目内部借助自身优势资源停车费及管理费用低廉,可谓天河北写字楼今日价格洼地,他朝升值必然,即将在广阔发展前景中与名企携手打造CBD财富引擎! |