楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分67254人参与

交 通:12分/20

环 境:14分/20

规 划:14分/20

配 套:13分/20

开发商:14分/20分

综合评分6398人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

综合评分5899人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:10分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

暂无

暂无

月供

首付

物业费

2.5元/月/平方米

暂无

8元/月/平米

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

白云区金沙洲大桥以南

荔湾区中山八路50号

天河区五山路华师地铁E出口

交通状况

(1)公交:近20路公交车途经;(2)地铁:六号线沙贝站出口(离项目约200米);(3)自驾:4座大桥联通:金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥;5条高速公路:内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。

233路 17路 124路 231路 61路 275路

地铁华师站E出口,公交6,20,22,41,78,130,135,191等十多条

轨道交通

6号线

5号线

3号线

销售信息对比

开盘时间

2010年01月

尚未公布

2009年10月

销售许可证

20090253

预售许可证待上传

20080353

入住时间

2011年01月

尚未公布

尚未公布

产权年限

70年

50年

50年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

板楼,多层,小高层,高层

板塔结合

板塔结合

住宅物业类别

住宅

写字楼

写字楼

容积率约

2.7

3.5

4.75

绿化率约

使用率约

户数

1666户

暂无

暂无

建筑面积

390973㎡

暂无

110000㎡

占地面积

144239㎡

暂无

25925㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

暂无

暂无

地下车位480个

车位配比

暂无

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

金沙洲

暂无

暂无

供水方式

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  银行:中国工商银行、中国农业银行

  医院:广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心

  学校:华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园

  其它:沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场

暂无

  学校:广州市113中学,广州市龙口西小学

  超市:万佳,百佳

  医院:广州博爱医院,中山大学附属第三人民医院

  邮局:天润路邮局

  银行:中行,建行,交通银行,光大银行,深发行

  住宅:银汇华庭,保利中宇,天寿大厦等

内部配套

暂无

暂无

暂无

周边景观

  暂无详细资料

暂无

暂无

周边公园

  暂无详细资料

暂无

暂无

周边医院

  广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心

暂无

暂无

周边学校

  华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园

暂无

暂无

周边交通配套设施

环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站)

暂无

暂无

装修信息对比

装修情况

装修

公共部分精装

简装

装修标准

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

广州恒大地产集团

暂无资料

广州英强房地产开发有限公司

投 资 商

恒大集团

暂无

广东常裕瑞实业投资集团

物业公司

金碧物业管理有限公司

暂无

广州星瑞物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米,总建筑面积近48万平方米,分为南区和北区,北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林,设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。

  君悦广场位于中山八路50号,外观气势宏伟,内部设备先进,具有高度智能化管理功能。

  优点:地处商业旺地,交通便利,周边配套充足。

  缺点:人多车多,上下班高峰期道路堵塞。

  银汇大厦盘踞天河北CBD与天河高新科技商圈核心总建面积26878O,层高29层。

  区位优势

  项目雄踞目前广州最繁华的天河北商圈,里面汇聚了广州目前规模最大、档次的商务写字楼区:中心广场、中石化大厦、粤海天河城大厦、耀中广场、财富广场等,同时也是中外500强企业的集中地:AIG、IMB、微软、motorola、思科、三星、诺基亚、惠普、中石化、中移动、广东联通、平安保险、广州电力、宝洁、高露洁、雅芳、安利、埃克美孚、耐克等,可以说天河北商圈是华南商务房地产市场的价值标杆,项目地处天河北商圈之内,区位优势明显,升值空间巨大。

  市场优势----华南最大的数码产品专业市场群之内

  项目地处华南最大的数码产品专业市场群之内,是南中国最大的数码产品研发、销售基地,直接辐射全国乃至东南亚等地,专业市场气氛浓厚,项目紧邻片区发展最早的IT产业区---天河软件园,年销售额达300余亿元,具有得天独厚的市场发展优势,发展前景广阔。

  产品优势

  8.4m至11.4m的超大柱距,纯框架结构,可自由间隔,灵活组合,户型方正实用,整层面积1000余方,是专为大中型企业量身定做的独层办公空间;外墙宏伟大方,五组垂直电梯和大型会所配置及6m余高豪华大堂配置等超前、豪华硬件配置,是天河软件园内不可多得的优质产品。

  交通优势

  项目距地铁三号线华师站E出口仅百米之遥,130、135、191、6、20、22、41、78等十多条公交路线直达项目,同时紧邻广园东快速路、广深高速,迅达全城乃至珠三角任何位置。

  项目南面的龙怡路为一条双向两车道市政规划路(目前为农机所停车场位置)宽度为15米,道路将于明年完成开通,届时,从本项目可直通穗园小区,龙怡路将贯通至天润路.换言之,届时,从本项目到达天河北周边区域又多了一个途径,而不一定需要走经常拥堵的天河北路.

  商务配套优势

  项目周边银行(建行、中行、深发展、交通银行、光大银行等)、酒店(广武大酒店、尚德大酒店、威斯丁酒店、天伦等)、医院、超市(万佳、百佳)、商场、医疗设施齐全、餐饮娱乐、银行、电影院、健身俱乐部等商务办公配套设施一应俱全,坐享天河北最成熟的商务配套服务。

  银汇大厦坐享天河北成熟繁华和完善商业配套,项目内部借助自身优势资源停车费及管理费用低廉,可谓天河北写字楼今日价格洼地,他朝升值必然,即将在广阔发展前景中与名企携手打造CBD财富引擎!

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