网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
4.5元/月/平米 |
暂无 |
12.50元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
地上1000元/月，地下500元/月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
萝岗区科学城科学大道 |
越秀区中山一路25号 |
越秀区东风东路776号 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交车：科学大道中站，途经线路包括224A、403、568支线、574A、576、578、581、245路等。 地铁：规划有4号线北延段科学城西站，步行约5分钟 |
公交车 106.2 |
地铁1号线 |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
2009年10月 |
2007年01月 |
2005年06月 |
销售许可证 |
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20090253 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
暂无 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
写字楼,商铺 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.7 |
8.30 |
10 |
2.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
300000㎡ |
4800㎡ |
22000㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
150000㎡ |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
地下车位1300，地上车位500 |
暂无 |
150 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
学校：日本人学校、美国人学校、省重点市二中、岭南职业技术学院、萝峰小学 商场：英国Tesco、美国Costo、德国Metro 医院：黄陂医院、萝岗区综合医院、中山大学岭南医院 银行：农业银行、工商银行、中国银行、广州商业银行、中信银行、上海浦东发展银行 饮食：翡翠皇冠假日酒店、华夏国际商务酒店、东圃合景福朋喜来登酒店 娱乐：广州国际体育演艺中心、国际网球中心、国际羽毛球中心、萝岗体育中心 其它：香雪公园、科学城中心公园、体育公园、天鹿湖公园、义务植树公园、荔枝公园 |
暂无 |
楼内配套：会所，游泳池，网球场，餐厅，大型会议中心(东山雅筑的原有配套)，商场，银行; 周边配套：政府机关、金融机构、餐饮娱乐遍布；东峻广场、东宝大厦、天誉商务大厦、东风广场、羊城晚报集团、南方日报集团等。 |
内部配套 |
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暂无 |
小区：大型风情商业街、商务会所、会议中心、网球场、健身区 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
科学城美国人学校,广州市黄埔区玉树小学,视睿科技幼儿园,山畔新星幼儿园,学乐托管中心(暹岗东路),学乐幼儿园 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
科学信息大厦站(公交站),广东软件园站(公交站),科珠路(科研路口)(公交站),科学大道中站(公交站),科学城华夏国际商务酒店(公交站),科学大道(揽月路路口)站(公交站) |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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装修 |
简装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
十数种全球顶级石材：意大利黑金花、土耳其闪电金、法国流金、印尼海浪金、伊朗莎安娜米黄、巴西香格里拉、西班牙米黄等。厨房配备法国皇室御用名牌红酒柜De-Dietrich |
外立面：跨度八十米的豪华不锈钢玻璃遮光雨棚； 正门：写字楼入口选用全落地通透玻璃地弹门，甲级写字楼常备的人性化装修； 电梯：奥迪斯豪华轿厢式商务电梯； 商务大堂：墙身铺砌高级花岗石、地面铺彻进口高级大理石配合简洁明快而彰显豪华的天花造型，加上天花嵌入式空调，使整个大堂呈现甲级写字楼人性化的理念。 写字楼内部装修：毛坯交付，地面水泥砂浆找平，墙身扇白灰，配有中央消防系统端接口。 网络配置：商业中心配备铁通Intent及视像数码端接口。 电配置：写字楼均配备独立电表，电线由配电箱接至各单位门口。 |
电梯：4台日立电梯 空调：独立空调 网络接入：光纤、宽带 设备装修：消防系统、机电; |
电 梯 数 |
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暂无 |
客梯20个，货梯1个 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
合景泰富地产 |
凯信达智能系统集成有限公司 |
广州市安厦房地产开发有限公司/广州力迅投资有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
浩信物业管理有限公司 |
物业管理公司：世邦魏理仕物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
该项目占地15万平方米，地上总建筑面积达到30万平方米。项目将采用全新的综合型写字楼商业开发模式，改变目前广州市面上写字楼单梯独栋的做法，将生态园林办公、商务沟通配套的“整合式开发”理念融入到该项目的开发中，规模式开发出全新的大型综合性产业商务办公基地。 项目还将配置五星级酒店、会议展览中心、微软中国产业基地、员工餐厅、风情商业楼体及商业街区和多栋面积大小不一的独栋式写字楼。写字楼单栋面积由3000平方米至7000平方米不等。写字楼产权独立，可分可合，可自用、可出租，可转手，具备24小时办公功能。项目按照高于政府配置要求，配备足够的地下停车位及室外停车场. |
凯信达商业中心是由凯信达智能系统集成有限公司打造的广州市中山一路标志性商务建筑的翘首之作. 凯信达商业中心的首层是清一色的临街独立商铺,配备两间大型银行为商业中心创造更便捷的商务管理和工作效率；二至三层以高级写字楼为卖点，采用国际先进管理系统和人性化的设计理念打造出来东山区高品味的写字楼商务中心。为建立现代化的先进商务平台，项目配备了二层大型地下停车场。 |
本项目是综合性商用物业，是广州市少有的配套完善且有全天候SOHO式办公空间的新概念商用物业。2005年9月交付使用，5.2米层高，空间更加灵活自由，开间弹性各楼层均可自由结合。商务中心主体高8层，总建筑面积2.2万平方米。负四、三层为车库，负二层百佳，G至二层为商业中心，其中1-2层有饮食功能。3-7层为5.2米层高写字楼，间隔灵活，共约8400平方米。小复式位于3-6层，共36个单位，面积125-600平方米不等，是目前广州唯一层高达到5.2米的写字楼，买家可在保证室内有3米层高的基础上再间隔出2米的阁楼，“买一层，用两层”。面积分布128~2000O,实用率70%,电力情况288KW. 管理费：￥10/平米(世邦魏理仕物业有限公司） |
