网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
28.8元/月/平米 |
12元/月/平米 |
26元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
荔湾区人民北路829-831号 |
珠江新城金穗路6号 |
天河区天河路228号 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
2路 103路 38路 186路 556路 128路 |
194路 旅游2线 248路 83路 51路 89路 |
公交：22路; 42路; 45路; 54路; 62路; 130路; 195路; 292路; 512路; 813路 地铁一号线、三号线 |
轨道交通 |
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6号线 |
1号线,2号线 |
5号线,3号线 |
1号线,3号线 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
1996年01月 |
2003年08月20日 |
2005年06月13日 |
销售许可证 |
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20090253 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.7 |
8.5 |
4.73 |
15.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
42722㎡ |
38185㎡ |
45276㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
5036㎡ |
8070㎡ |
2931㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
负一至负三层300个 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
珠江新城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
暂无 |
宏城、万佳超级市场，美居中心，凯旋华美达，外商活动中心，珠江公园，宏城公园，红线女歌剧院等 房地产交易中心、银行、购物中心、美容美发，快餐、酒楼等； |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
芦荻西小学(桃源校区),广州市南海中学,南方中英文幼儿园(凉亭街),思媛幼儿园(光孝路),荔湾区桃源幼儿园,东风街幼儿园 |
越秀区杨箕小学,越秀区儿童福利会幼儿园,广州市天河中学(珠江新城区高中部),广州市天河中学,广州市越秀区五羊小学,艾瑞克幼儿园 |
广州中学(名雅校区),天河区体育西幼儿园,体育西路小学,体育东路小学(北校区),华康小学,天河区儿童福利会幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
人民北路站(公交站),西华路(公交站),西门口(人民北路)(公交站),西门口(人民北路)2(公交站),市少年宫站(公交站),广医站(公交站) |
南方日报社(公交站),广州大道中(地铁站),南方报社站(公交站),南方报社2(公交站),星汇园(公交站),南方报社1(公交站) |
体育东路站(公交站),正佳广场(西门)(公交站),体育中心(地铁站),天河公交场总站(公交站),石牌桥(公交站),天河邮局站(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
5台 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州市新秀房地产发展有限公司 |
广州宏城发展有限公司 |
广州国晟置业有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州东峻物业管理有限公司 |
广州怡城物业管理有限公司 |
戴德梁行(广州)物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
戴德梁行房地产顾问(广州)有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
东风西路与人民北路交界处,由东浚集团建设,于1996年落成入伙.临近中国大酒店、广州火车站、交通方便；采用大型玻璃幕墙,内部装修采用进口优质建筑材料及机电等；大型地下停车场,面积达7500平方米；专业物业管理公司服务热情,保安严密；楼高15层,写字楼面积2万余平方米,商场面积1万4千余平方米,现已有建设银行、LG、伊莱克斯、百货公司、屈臣氏、太湖酒家、苏宁电器、广之旅等国际国内著名品牌、公司进驻. |
星汇国际由分别为28层、27层的2座塔楼组成，1-6层为裙楼，东塔7-28为酒店式公寓，西塔楼7-27层为写字楼。写字楼面积由212-1285平方米。精品写字楼，商务港湾;生态布局，健康商务 开间方正实用，通风采光、间隔灵活，层高逾3米，特设有架空层平台花园等生态设计，将节能、环保、健康等人性设计贯穿于每个细节。 其中写字楼7-17楼为小开间写字楼，18-27楼为大开间写字楼，负一至负三层设置三层地下停车场，裙楼五层，首层为银行及其他独立商铺，二、三楼设置为两间中高档酒楼，四、五楼设置为整层出租式写字楼，架空层为园林式健身主体会所。 星汇国际写字楼实用率高，比其他写字楼高10%左右。内部设计方正实用，通风采光良好，层高净空在2.4米以上，无压迫感。分层安装节能型、独立计费的变频空调系统，管理费低，10元/平方米左右。开间灵活，任意间隔，适应各种客户的需求。工作时间不受限制，可以24小时及节假日期间办公。 星汇国际地处广州大道与珠江新城金穗路的交界处，坐镇珠江新城的西区入口，西接环市路、东风路成熟商圈，东连琶洲会展商圈。 |
广晟大厦是正佳广场的东塔楼，连接商场主体，与西塔楼相呼应。两边45度斜边的广场入口与东西塔楼45度斜面整体导向浑然一体，强调了建筑组合空间，形成容纳百川之势，增加建筑群体极具雄伟、大气的个性，亦体现中轴线上。广晟大厦立面造型新颖，在立面上引入弧线与竖线的对比，通透的节能玻璃幕墙和独特的线条造型突出了时代特性。 位处天河路与体育东路交汇处，天河商圈尽览无遗，景观位置最好的圆弧位更180度直观体育中心和天河路、体育东路上川流不息的车辆人群。 广晟大厦是集商务、办公、购物为一体的超甲级智能化写字楼。地上裙楼五层，面积约1850平方米/层，主要作为高档购物中心、金融机构营业大厅，首层层高5.4米，二至五层层高为5米。塔楼六至二十五层为写字楼，面积约1850平方米/层，层高均为3.5米，楼层之高为天河商圈罕有。全层82%实用率。 占地面积约2931平方米,建筑面积:写字楼约37000平方米,商铺约11000平方米. 广晟大厦平面功能划分科学合理。中筒设于建筑平面中心，走廊围绕中筒布置，交通流线简捷方便，提高建筑物采光面的利用率。采用大柱网空间，间距大，增加办公使用面积，也方便业主对平面布置的灵活性。首层采用商场人流和办公人流分开的布局办法，商场、写字楼各有出入口、大堂及电梯。商场各层间通过扶手电梯进行分流，而写字楼则通过高、低区两组高速电梯进行分流。商场写字楼既连贯相通，又互不干扰。采用三菱新一代高速电梯，电梯轿箱特制净空高2.5米，手扶梯10部，高速电梯7部；每层一个独立新风系统；4000门语音电话容量、640个宽带信息端口实现了通信自动化。5A智能化监管设施。空调开放时间：周一至周五8：00-18：00，周六8：00-13：00。 体育东人行隧道向北与地铁一号线体育中心站相通，而向南则将与正佳广场M层地铁站连通，直入广晟大厦。 |
