网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分307人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分127人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.5元/月/平方米 |
1.80元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
白云区金沙洲大桥以南 |
增城市荔城区增江大道与光明东路交汇处 |
新塘镇大林边二橫路1、2号 |
海珠区广州大道南与叠景路交汇处 |
交通状况 |
|||
|
（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交车：增城1路公交至东区市场站，即可到达项目， 3路、4路公交车至体育馆站沿增江大道南行15分钟可达项目；周边各城市可先坐往增城的大巴到增城光明车站 转公交即可；自驾则取道G324、S256、S119可快速到达珠江三角洲各个城市。 |
项目位于新塘镇东坑三横路与港口大道汇处，与新塘镇最主要的广深大道仅有一步之遥，与广园东快速干线相距亦只有2-3分钟车程，车流顺畅，多条来往珠江三角洲的巴士线路途经此处，与即将开通的广州轻铁口（新塘车站）只有数百米距离，交通便捷，与周边城市联系非常便利。 |
地铁：3号线、8号线客村站A出口公交站点：园艺场站、逸景翠园总站，途经线路包括：8、182、272、823、139等 |
轨道交通 |
|||
|
6号线 |
暂无 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2010年01月 |
2013年07月20日 |
2012年04月01日 |
2011年10月 |
销售许可证 |
|||
|
20090253 |
20130711 |
20110744 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2011年01月 |
2015年12月 |
2013年10月01日 |
2013年06月 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2010年06月01日 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
商业,公寓,商铺 |
容积率约 |
|||
|
2.7 |
2.5 |
4.67 |
2.77 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1666户 |
2133户 |
717户 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
390973㎡ |
243800㎡ |
79265㎡ |
260000㎡ |
占地面积 |
|||
|
144239㎡ |
116000㎡ |
16988㎡ |
65000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
1993 |
300 |
2000个 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
金沙洲 |
暂无 |
新塘 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
周边商业,商业环境： 银行：邮政储蓄所，中国人民银行，招商银行，广州农商银行，广发银行 市场：荔城东区农贸市场 餐饮：东江食府，胜记酒家、品香园，聚福居，云盛潮汕食府，皇上皇酒家，大排档等 周边公园： 凤凰山公园(1公里)东湖公园(1公里)蕉石岭森林公园(2.5公里) “鹤之洲”湿地公园(4公里) 周边医院(就医条件)： 人民医院，东山社区卫生服务站，益荔大药房，健友大药房等 周边学校(就学条件)： 增江幼儿园、荔城街第三小学、增江街二小，荔城中学、增城市职业技术学校 其他： 增城市体育馆(步行15分钟)、增城图书馆、增城博物馆、移动营业厅，汽修厂等 |
周边商业,商业环境： 综合商场：新客隆百货商场、嘉荣百货商场、大润发超市 医院：水电二局医院 邮局：新塘邮局 银行：中信银行 中国银行、建设银行、民生银行、工商银行 菜市场：新庄肉菜市场 商业步行街、超市、餐饮、娱乐、购物休闲 周边学校(就学条件)： 中小学：新塘中学、水电二局中小学 幼稚园：红太阳幼儿园、东方幼儿园、金太阳幼儿园 |
中小学： 广州市珠江中学；2.广州市第六中学；3. 新港中路小学；4. 广州市海珠凤江小学； 幼稚园：逸景第一幼稚园，逸景第二幼稚园，叠彩园幼稚园 医院：广州新海医院 邮局：中国邮政(翠馨华庭) 银行：工行(愉景)建行(鹭江)交行(新港)中行(珠影)农行(广南)商行(机场)农行(新滘)工行(叠彩)交行(翠馨)农行(逸景) 菜市场：逸景菜市场、墩和菜市场 交通：海珠九纵九横(一环)立体交通配套完善，星光快速、猎德大桥等市政项目相继开通，项目周边广州大道、新港路、瑞康路等城市动脉环绕，地铁2、3号线鹭江、客村相邻不足10分钟，门前20余条公交线路。 会所、泳池等 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
小区斥巨资打造逾30000平方米法式枫丹白露浪漫园林景观，绿化率高达40.8%，是区内罕有的低密度住宅小区，区内备有幼儿园，休闲泳池，地下停车场，商铺等配套。 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
暂无详细资料 |
凤凰山公园(1公里)东湖公园(1公里)蕉石岭森林公园(2.5公里) “鹤之洲”湿地公园(4公里) |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
暂无详细资料 |
凤凰山公园(1公里)东湖公园(1公里)蕉石岭森林公园(2.5公里) “鹤之洲”湿地公园(4公里) |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
人民医院，东山社区卫生服务站，益荔大药房，健友大药房等 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
增江幼儿园、荔城街第三小学、增江街二小，荔城中学、增城市职业技术学校 |
中小学：新塘中学、水电二局中小学 幼稚园：红太阳幼儿园、东方幼儿园、金太阳幼儿园 |
逸景小学(金穗校区),敦和幼儿园,非幼儿园,艺轩幼儿园,育宝幼儿园(乐敦路),宝灵幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
东区市场站(公交站),人民医院(公交站),东湖公园(公交站),增江市场(公交站),碧桂园荔园(公交站),增江工业园(公交站) |
新塘广场(公交站),新塘214站(公交站),214站(公交站),广虎站(公交站),高地街口(公交站),新塘总站(公交站) |
叠景路口(公交站),园艺场3(公交站),园艺场1(公交站),园艺场站(公交站),天雄布市(公交站),东风村(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
公共部分精装 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
电梯：每栋配HITACHI 电梯三部。 外墙：镶贴高级外墙砖，裙楼部分石材与玻璃幕墙。 大堂：大理石地面，大理石装饰墙面，造型天花。 卫生间：配座厕、洗手盆、淋浴间，镜、毛巾架、厕纸架、水龙头、排气扇。 供水：室内水管暗装铺设，并配独立水表。 厨房：厨柜一套：配洗涤盆、水龙头、抽油烟机、电磁炉、洗衣机、电冰箱(不明确)。 供电：室内线路暗装铺设，配开关插座，灯位根据天花吊顶配筒灯或射灯或预留灯位，每户配独立电表。 内墙：A/E户型为大户型套房，客厅墙面为高级胶漆(电视墙与餐厅墙面局部木作装饰与玻璃装饰)，卧室墙面贴墙纸(主卧室局部墙面软包装饰，主卧室衣帽间配衣柜)，厨房墙身为高级瓷砖、卫生间内墙身为石材。B/C/D户型为小户型，房间墙面贴墙纸(配多功能家具柜，含书桌)，卫生间内墙身为高级瓷砖。 门窗：入户门为防火门；厨房、房门、卫生间门为成品门整套安装。所有门扇均配门锁、地吸。窗为铝合金窗。 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州恒大地产集团 |
敏捷地产 |
广州市华正房地产发展有限公司 |
广州市溢晟房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
恒大集团 |
广州市敏捷投资有限公司 |
广州市现代城集团 |
合生创展集团有限公司 |
物业公司 |
|||
|
金碧物业管理有限公司 |
广州市群力物业管理公司 |
广州市现代城物业管理有限公司 |
珠江物业公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
骏盈代理 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
敏捷莱茵花园是敏捷集团在增城市继推出锦绣•御景苑、锦绣•半山御景、锦绣•御景国际、锦绣•新天地和锦绣•银苑等增城标杆项后，在增城的又一经典钜作——依托美丽增江的景观优势打造的临江高层电梯洋房，最大程度地满足追求和亲近自然的高素质人居需求，是荔城区首个一线江景高端楼盘。 敏捷莱茵花园正位于增城人民的母亲河增江河旁边，波澜壮阔的一线江景与充满异国情调的沿江大道相连。项目两边的沿江路、一环路交通辐射全城，到增城各大商圈均在5-10分钟车程范围内，每位住户都能感受到城市高度完善的生活配套和整洁安静的高尚居住环境。人民医院，东区市场，各中小学校，百货超市，银行等都在咫尺之间，方便极致。此外，于莱茵花园中，眺望东湖公园、雁塔公园的青翠淳朴，畅享270度的宽境空间，令人心旷神怡，将数百里增江画廊纳入厅堂，环视江水与城市美景相结合，居住回归水岸。 莱茵花园规划总用地 11.6万平方米，住宅总建面积24.38万平方米，容积率为2.5，由22栋18-32层高层电梯洋房组成，户型有一房、两房，三房，四房，面积从35-148平方米不等。主力户型面积100-130平方米，户型设计方正，实用率超过85%。 小区斥巨资打造逾30000平方米法式枫丹白露浪漫园林景观，绿化率高达40.8%，是区内罕有的低密度住宅 |
假日花园位于广州东部交通枢纽中心--新塘镇新城区市政广场侧，由9 栋18 层的高层建筑共同组成，总用地面积16988平方米, 总建筑面积79265平方米。项目紧靠广州东部轨道枢纽中心，紧邻市政广场和地铁东洲站。项目优越的地段，人性化的规划建筑，精致的亲水园林景观，靓丽大方的外观造型流线，明快的色彩搭配，烘托出小区的高尚与雅致品位。 |
广州合生国际广场由广州市溢晟房地产开发有限公司开发， 依据海珠区最新的发展规划，本项目正位于未来区域规划的重点区域——广州大道南商业走廊的中心，发展前景乐观；周边多个专业市场正准备规划升级，加上海珠区政府和海珠区地简史和工商行政管理局三大重要工商行政部分落户广州大道南，该区域的商贸、政治、文化中心的雏形已经显现，商用物业的价值也将获得更大的提升。 广州合生国际广场公寓主打一房一厅和两房两厅两种户型。 南塔规划： 五层商业裙楼,其中首层和二、三层为时尚精品店、专卖店、次主力店、茶艺馆、休闲咖啡等；四层西侧为电影院，东侧为动漫、儿童娱乐；五层以餐饮为主。 6-27层为公寓式写字楼。 地下负一层、负二、三层为停车场。 北塔规划： 五层商业裙楼，主要功能为图书中心。6-27层为公寓式写字楼。 地下负一层、负二、三层为停车场。 |
