网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分48分143人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：9分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分56分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
5元/月/平方米 |
暂无 |
15元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
900元/月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
广州市新塘镇花园东路6号 |
花都区花山镇平山村106国道西（镇政府旁） |
番禺区石楼镇莲港大道126号 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
1、项目每天都有众多班次发往广州正佳、开发区西区、开发区东区、科学城、新塘及永和等多条线路；或乘坐 214，210，292，506，560，571路到生活区站转乘开发区至新塘新世界花园的公车即可到达； 2、逢周六、日及节假日，项目均开通广州宏城、黄埔大沙地、开发区西区、开发区东区看楼线路。 3、地铁13号线温涌路站。 |
（1）楼巴： 逢周六、日前往祈福都会可到广州以太广场、祈福新邨坐免费看楼车：广州以太广场：去程:9:00、10:00、14:00、15:00；返程：11:30、12:30、16:30、18:00；番禺祈福新邨：去程9:00、10:00、14:00、15:00；返程：11:30、12:30、16:30、18:00；（2）公车：平山站，广州704线（三元里电车总站可搭乘此线路公交），花都4、16、17线途径； （3）自驾车路线如下： ①广州市区--机场高速—花山出口/太成出口—G106国道-祈福都会；②广州市区--机场路—广花一级公路—三东大道—G106国道—祈福都会花园；③广州市区--广清高速--华南快线3期--机场高速--花山出口/太成出口—G106国道-祈福都会；④广州市区--华南快线--华南快线3期--机场高速--花山出口/太成出口—G106国道-祈福都会 |
公交车：石楼镇政府站，途经线路包括莲花山专线、市桥-海鸥岛专线；地铁：地铁4号线石基站；未来交通规划：地铁10号线石楼站；自驾车：天河城--华南快速干线--金山大道--石化公路--莲港大道--（石楼镇政府对面新城大道直入300米） |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2010年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20090253 |
增城房预（网）字第20080003 |
20110060 |
20090497 |
入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼 |
塔楼 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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2.7 |
2.14 |
2.20 |
2.13 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
300000㎡ |
116951㎡ |
450000㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
150000㎡ |
54119.18㎡ |
266664㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
地下300 |
160 |
一期车位共264 个(建于A2 幢地库) |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
新塘 |
花都-新机场 |
亚运城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
学校：新星幼儿园、新世界新雅实验学校、新世界华南师范大学附属中学、新塘三中 商场：商业广场、新客隆超市、华润万家 银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行 娱乐：新塘公园 其它：明辉药店、新好景酒店、中国邮政 |
中学：花都区第一中学、花山中学、广州市花都区新蓝天学校、花山华侨中学、花山镇修业中学 小学：广东红蕾艺术学校、花山镇思明第一小学、花山镇悦贤小学 幼儿园：花山镇中心幼儿园、花山镇东方幼儿园 银行服务：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、邮政银行 餐饮休闲：香草世界、国际风味食街、2万㎡大型运动主题公园 医疗配套：花山医院、东华卫生所 肉菜市场：坪山市场、花山市场 |
学校：石楼小学、石楼中学； 医院：广州市番禺区石楼人民医院； 银行：中国工商银行； 娱乐：莲花山旅游区、莲花山高尔夫球会； 其它：广州市番禺区石楼镇人民政府、石楼镇人民法院、石楼镇供电局 |
内部配套 |
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暂无 |
商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学 |
内部配套：星级酒店配套有多功能会议室、宴会中心、商务中心、高级中西餐厅、游泳池、健身室、美 发美容中心等；5万㎡大型shopping-mall，包括综合购物中心、大型生鲜超市、风味食街、24小时便利店。 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
香江学校,惠恩,东区实验幼儿园,广州增城东方绿洲幼儿园,晨曦幼儿托管中心,南安村幼儿园 |
美加国际英语幼儿园花都园区,斯美乐幼儿园,馨艺幼儿园,洛场幼儿园,福铰小学,东骏学校 |
石基镇长坦幼儿园,石碁雁州幼儿园,东湖洲幼儿园,东湖洲小学,石碁第四中学,前锋小学 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
合生·湖山国际(公交站),翡翠绿洲(公交站),翡翠绿洲总站(公交站),埔南路总站(公交站),湖山国际总站(公交站),凤凰城酒店(公交站) |
祈福都会106国道花山段西侧，瞬间即达广州各地；机场、广清、京珠、街北高速、广州北二环、国道、省道，最完善立体交通无缝对接； 公交路线：广州704路，花都4路、16路、17路等多条区内公交线路往返花山镇途经本项目；祈福还有自设穿梭巴士，接驳新华各商业旺区。 |
长坦村口(公交站),长坦总站(公交站),区公汽东门(公交站),雁洲村(公交站),区公汽公司总站(公交站),区公汽公司(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
简装 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
简装 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
客梯4个 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
新世界中国地产有限公司 |
广州市花都祈福置业有限公司 |
广州市番禺区庄士房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
新世界（中国）地产有限公司 |
广州市花都祈福置业有限公司 |
庄士中国投资有限公司 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州侨乐物业服务管理有限公司 |
祈福物业管理有限公司 |
东莞凯翔物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州市花都祈福置业有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
新塘新世界花园位于广州都会区广园东路新塘路段，地理位置优越，交通网络四通八达。新塘新世界花园总占地面积35万平方米，总建筑面积50万平方米，花园采用组团式布局, 规划设计别具一格，绿化率高达45%，高级洋房风格独特。 全新“万象新都”组团是广州新塘新世界花园鼎立打造的全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 “水体区” “竹林区” “山丘区”和“草坪区”，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。规划结构有清晰的空间序列,景观净化层次分明,动静有别。 竹形外立面与大片竹林相辅相成构成独特竹区；大型泳池与蓝色水样建筑相融，形成独有的水区风景；还有绿色建筑立面和草坪区结合；时尚的立面建筑和山丘区结合，形成了独具特色的四大组团建筑。 万象新都规划中会兴建商业商铺,肉菜市场,室外、室内运动场地,儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园即将开业的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学。 |
祈福都会花园由祈福集团开发，位于花都花山镇，是空港经济圈中的首个低密度的大型住宅项目，处于空港城核心地段。项目接近轻轨出口，同时轻松接驳地铁三号线。 祈福都会花园5分钟生活圈内包括空港行政中心区、空港都会CBD、国际品牌总部经济产业基地、临空商务区等，同步升值空间。5分钟可达机场、10分钟地铁接驳、15分钟畅达广州市区。 祈福都会花园将建设为10万㎡超低密度的社区，小区规划建设4万㎡水景园林、300米超长水景中轴贯穿4个音乐主题园林、园林spa泳池，2万㎡大型运动主题公园、5万㎡shopping-mall、国际星级酒店。 祈福都会花园由15栋住宅塔楼构成，户户环水而居，正对音乐水景，足不出户即可欣赏怡人景致，尽享阳光清风。42-137㎡二房到四房单位的设计，户户南北对流，三面通风采光，空间宽松舒适，照顾周到。所有单位尽享4万㎡水景园林、300米超长水景、4大音乐主题园林，2万㎡大型运动主题公园。 |
庄士映蝶蓝湾位于番禺区石桥板块，属于中高档大型生活小区住宅项目，分3期持续发展。 第一期占地面积约35000平方米，楼面面积约75000平方米，开发11栋小高层洋房，总户数357户，停车位273个，拥有3415平方米大型商场配套 ，会所2个，包括约1000平方米住客会所及位于A2栋约800平方米的私人会所。 第二期占地面积约95000平方米，楼面面积约200000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、幼儿园、托儿所、护老院、体育设置配套、居民健身设置。 第三期占地面积约84500平方米，楼面面积约180000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、肉菜市场、文化活动室、护老院、居民运动场馆、居民健身设置。 |
