网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
暂无 |
2.36元/月/平米 |
1.96元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
400元/月 |
500元/月 |
部分别墅带独立车库，租价150元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
荔湾区西湾路以北 |
荔湾区西湾路湾畔大街1-33号（单号） |
增城新塘陈家林森林公园内 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
（1）公交铸管厂站，有 17 、62、71、80、134、175、176、179、196、212、215、225、228、238、241、524、543、545、832、夜2、夜15、夜21路车等20条公交线路连通各区；（2）地铁五号线西村站D出口，步行约15分钟 |
公交17、62、71、80、134、175、176、179、196、212、215、238、241、524、543、545、832等线路，铸管厂站下； 地铁五号线西湾站 |
楼巴：线路1、宏发大厦22号车位翡翠绿洲楼巴线路2、黄埔广州港文化宫周一至周五。衔接广园快速、广深高速等多条城市大动脉，地铁五、九号线环绕，北二环、广惠高速、107国道、荔新公路周边穿梭距开发区、科学城等仅15分钟车程，距天河北、珠江新城、会展中心区等城市CBD仅30分钟车程。 |
轨道交通 |
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6号线 |
5号线 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20090253 |
预售许可证待上传 |
20050211 |
20100026 |
入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼 |
塔楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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2.7 |
2.0 |
1.90 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
130000㎡ |
230000㎡ |
1774400㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
70000㎡ |
260511㎡ |
443600㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1500 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
2：1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
暂无 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
市政 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
学校：螺涌小学、西社区计划生育婚育分校、广州市美华中学、日升托管培训中心、广州市协和中学、华大培训学校 商场：皇冠牌家庭电器 医院：康宁医院、荔湾区第二人民医院、广州市长乐医院、广州医学院附属广东省妇儿医院、广州圣堂医院 银行：中国工商银行广州市城西分理处、广州市北城农村信用合作社高桥分社、广州市黄石农村信用合作社螺涌分社 饮食：洞庭人家、丰江酒楼罗冲围分店、趣味源酒楼、高记小食店、司机之家、骏景海鲜酒家 娱乐：新洲宾馆 其它：罗冲围加油站 |
地铁西村站步行10分钟距离，沿线有省一级协和小学、协和高中、广雅中学、环市西路小学等名校。另外，肉菜市场、老人服务站点、社区居委会、派出所、邮政所等配套也比较齐全。 |
学校：凤凰城中英文学校；翡翠绿洲幼儿园；育才小学和育才中学；新塘中学。 商场：翡翠绿洲商业中心；凤凰城东门商业广场。 医院：省水电医院 银行：建设银行 饮食：翡翠轩酒家、蒙古美食村、天鹅旺饺子馆、喜湘园、膳之缘。 绿谷源、乔家大院、小天鹅、东北粗粮馆、日本料理、知粥海洋酒家、名典咖啡语茶。有麦当劳,得来速、沙县小吃。 娱乐：增城荔枝文化村。 其它：农贸市场、邮政所、公交站场等。 |
内部配套 |
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暂无 |
内部配套：人工湖、游泳池、会所、中英双语幼儿园等 |
区内教学配套完善，区内自有幼儿园、小学、中学一条龙教育配套 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
环市西路小学,西湾东路幼儿园,西村健苗托儿所,广东广雅中学,协和小学,广州市荔湾区协和幼儿园(彭城东路) |
环市西路小学,西村健苗托儿所,西湾东路幼儿园,协和小学,广东广雅中学,广州市荔湾区协和幼儿园(彭城东路) |
香江学校,广州增城东方绿洲幼儿园,凤凰城凤妍幼儿园,惠恩,东区实验幼儿园,晨曦幼儿托管中心 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
西村总站(公交站),富力环市西苑(西村)(公交站),西村(地铁站),富力环市西苑(公交站),地铁西村站总站(公交站),西湾路南(公交站) |
西村总站(公交站),西村(地铁站),富力环市西苑(西村)(公交站),地铁西村站总站(公交站),富力环市西苑(公交站),西增路口(公交站) |
合生·湖山国际(公交站),湖山国际总站(公交站),翡翠绿洲总站(公交站),翡翠绿洲(公交站),埔南路总站(公交站),凤凰城酒店(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
简装 |
简装 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州市越汇房地产开发有限公司(越秀城建) |
广州市紫云山庄房地产有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
广州富力地产股份有限公司 |
暂无 |
合生创展广州地区公司 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州天力物业发展有限公司 |
广州城建开发物业有限公司 |
广东康景物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
富力唐宁花园位于荔湾区西湾路中段，该项目总占地面积7.1554万平方米，总建筑面积约为9.3416万平方米，规划有7栋30-32层高的洋房以及52栋别墅，容积率仅2.1，绿化率达30%，是城央罕见的低密度大型社区。 富力唐宁花园小区实行人车分流管理，包括别墅在内，所有车位都被安排在地下停车场，车位与户数的配比达到2：1。 富力唐宁花园预计今年九月份推出市场，首推户型将以大四房为主，两梯两户，户户正南正北 ，南北通透。纯粹的新英伦风格建筑，错落有致的皇家园林设计，将会是老城区稀缺的大型高档住宅产品。 |
岭南湾畔项目定位：2009荔湾划时代岭南人居标志，项目用地面积260511平方米，可建设用地面积181545平方米，是广州市中心绝无仅有的超25万平方米的“巨无霸”地块，完全建成后，将是一个配套非常完善的宜居之地。居住户数接近2000户，人口接近6000人。 岭南湾畔由西湾路东西地块组成，总占地面积达26万平方米，建筑面积达65万平方米，是一个集住宅、商场、写字楼等一体的大型综合性项目。 西边地块共有11栋住宅楼宇，若以规划中的中央园林为界，北侧有6栋，南侧有5栋，现场正在施工的，便是北侧的6栋楼宇。11栋楼宇都是32层高，整体呈“C”形布局，中央是超过3万平方米的园林。 |
湖山国际地处广州东部新塘镇,位于广州、黄埔、增城经济三角圈中心位置，是广州、深圳、香港的交汇点。湖山国际首期产品主要以12至19层低密度洋房为主，一梯两户、一梯三户的建筑设计，户户南北对流，面积由130至220平方米，三房至五房，超宽楼距将为业主带来自然景观享受。仅有的36栋傍山双拼别墅面积284平方米，五房三厅、三套房设计。傍山双拼别墅五房三厅、三套房的设计，户户通风采光。 新推“维也纳山林”全新二期组团，产品以133~144㎡三至四房单元为主打。 |
