网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分140人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分223人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分108人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
1.55元/月/平米 |
2.80元/月/平米 |
1.95元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
花都区花山镇东华村（坪山大街镇政府旁) |
海珠区琶洲新港东路北侧磨碟沙路东侧地段 |
荔湾龙津东路东胜新街3、5号（康王中路新光百货侧） |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
东方苑在花都区花山镇花山大道，花山政府隔壁，花都一中门前，①花都本地可以乘坐4路车、17路车、65路车、704路车、708路车等到达；②广州可以上机场高速在花山出口出，往西走大概1公里就可以看到。 |
公交有： 14路、37路、189路、139路、252路 地铁：8号线赤岗站、8号线磨碟沙站星品与广州CBD核心“珠江新城”仅一岸之隔，2分钟车程即可通过猎德大桥通往珠江新城CBD核心，毗邻广州国际会展中心商贸领地，畅享广州塔等中轴线城市繁华景观，享受地铁上盖物业带来的便利。 |
(1)地铁：1号线陈家祠站C口，至距离约20米处的中山七路红绿灯，左转至康王中路，对面的家乐福超市左边便是项目，(2)公交：①(康王中路)站，途经线路包括：114、125A、125、17、181、205、238、251、288A、288、297、521、552、74、旅游2线、高峰快线3号、夜3线、夜45线；②(中山七路)站，途经线路包括：104、107、109、128、193、233、250、286、527、85、88、旅游1线、夜20线、夜27线、夜2线、夜30线、夜31线；③(陈家祠)站，途经线路包括： 128、204、260、268、293、413、高峰快线1线、旅游1线、夜11线；(3)自驾：内环路—康王中路、东风西路—康王北路—康王南路； |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
8号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2010年01月 |
2011年09月25日 |
2011年10月 |
2011年12月03日 |
销售许可证 |
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20090253 |
20110537 |
20110679 |
20110981 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2012年12月31日 |
2013年05月30日 |
2013年05月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年08月25日 |
暂无 |
2009年11月21日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
小高层 |
塔楼 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.7 |
2.05 |
2.6 |
4.75 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
122户 |
264户 |
134户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
12296.8㎡ |
47088㎡ |
20702㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
5985.53㎡ |
31738㎡ |
3449㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
90个 |
198 |
58 |
车位配比 |
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暂无 |
1：0.76 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
山前大道 |
琶洲-赤岗 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
医疗配套：花山医院、东华卫生所、平山门诊； 学校配套：花都区第一中学、花山中学、华侨中学、花都新蓝天学校； 金融配套：农商银行、建设银行、农业银行、邮政、中国银行； 市场配套：坪山市场、两龙市场、花山熟菜批发市场、汇江物流水产市场； 超市配套：万家好百货； 其他配套：阳光购物广场； 小区配套：临街商铺 |
暂无 |
综合商场：新光百货、和业广场、康王城(又名柏德莱商业城)、恒宝广场、荔湾广场 银行：中国工商银行、中国建设银行、浦发银行、广州银行、中国农业银行 菜市场：紫来肉菜市场、龙津西新街市 医院：广州医学院荔湾医院、广州市荔湾区口腔医院、广州市中医院、广州市第二人民医院、荔湾区骨伤科医院、广州市妇幼医院 中小学：三元坊小学、耀华小学、中山八路小学、宝源路小学、华侨小学、宝华培正小学、人民中路小学、广州市第四中学、流化中学、广州市第32中学、广州南海中学、西关培英中学、广州市第43中学、广州市八十二中学 幼稚园：广州市食品集团第一幼儿园、龙津街幼儿园、金花街兴龙幼儿园、桃源幼儿园、金花街天乐托儿所、逢源街文昌幼儿园、安居物业管理有限公司春蕾幼儿园 交通：康王中路站、中山七路站、陈家祠站、带河路口站；地铁1号线陈家祠站、地铁1号线西门口站、地铁1号线长寿路站。 |
内部配套 |
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暂无 |
临街商铺 |
泳池、园林 |
会所 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
花山医院、东华卫生所、平山门诊； |
海军医院、一七七医院、华侨医院 |
广州医学院荔湾医院、广州市荔湾区口腔医院、广州市中医院、广州市第二人民医院、荔湾区骨伤科医院、广州市妇幼医院 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
花都区第一中学、花山中学、华侨中学、花都新蓝天学校； |
赤岗东小学、金沙幼稚园、421医院幼稚园、粤信幼稚园 |
中小学：三元坊小学、耀华小学、中山八路小学、宝源路小学、华侨小学、宝华培正小学、人民中路小学、广州市第四中学、流化中学、广州市第32中学、广州南海中学、西关培英中学、广州市第43中学、广州市八十二中学 幼稚园：广州市食品集团第一幼儿园、龙津街幼儿园、金花街兴龙幼儿园、桃源幼儿园、金花街天乐托儿所、逢源街文昌幼儿园、安居物业管理有限公司春蕾幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
花山镇政府(公交站),花山镇政府5(公交站),坪山2(公交站),坪山(公交站),花都一中站(公交站),坪山1(公交站) |
双塔路站(公交站),琶洲会议酒店(公交站),磨碟沙(公交站),赤岗(地铁站),磨碟沙(地铁站),琶洲西区(地铁站) |
康王中路站、中山七路站、陈家祠站、带河路口站；地铁1号线陈家祠站、地铁1号线西门口站、地铁1号线长寿路站。 |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带1800元/平米的装修 |
精装 |
带精装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州市花都区花山镇房地产综合开发公司 |
广州市中村房地产有限公司 |
广州市建佳房地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
广州市花都区花山镇房地产综合开发公司 |
暂无 |
广州市建佳房地产发展有限公司 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
花山镇物业管理有限公司 |
戴德梁行顾问有限公司 |
广州捷耀物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州中地行房产代理有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
东方苑（坪山大楼）位于广州市花都区花山镇东华村，由广州市花都区花山镇房地产综合开发公司建设。坪山大楼一共由4栋住宅组成，其中1~3号楼8层高，4号楼15层高。地下一层为车库，首层商铺，二层以上为住宅 ，共约122户。 |
与珠江新城隔江相望，星品占据滨水CBD门户 黄金三角区位 星品所在的琶洲总部商贸区作为滨水CBD核心位置之一，北连珠江新城，南邻领事馆区，东接国际会展区，形成“黄金三角区位”，尽享便捷与升值潜力。而傲踞于珠江南岸的星品正处于琶洲总部商务区的门户位置，近距离享受广州高端的商务、会展、酒店、休闲等配套功能。 商务区内罕有住宅项目 星品与广州CBD核心“珠江新城”仅一岸之隔，2分钟车程即可通过猎德大桥通往珠江新城CBD核心，毗邻广州国际会展中心商贸领地，畅享广州塔等中轴线城市繁华景观，享受地铁上盖物业带来的便利，8号线赤岗站举步即达。 区域内未来将建成广州日报总部、广东电网总部、中国移动广州分公司总部，以及其他写字楼总部建筑，打造全广州最集中的总部经济集群。根据6月底广州市首次勾地推出情况，项目周边区域共推出8块土地，全部均为商业办公用地。星品，作为区域内唯一一个新建纯住宅小区，具备强大的资源优势，承接区域升值潜力，营造区域内的生活氛围。 稀缺错层，艺术生活 星品，琶洲板块新建的纯住宅项目之一，以“稀缺”立足于市场，6栋13层低密度小高层，商务区内罕有闹中取静的生活环境，在市中心内不可复制。此外，项目产品全部采取上跃下沉式错层户型，89-145㎡经典两房、舒适三房设计，成为市中心内罕有错层空间设计项目，户型实用率达120%。此外，3.8米客厅层高，满足人体室内的高度观感，从挑高阳台近距离接触小区园林，室内外景致无缝连接。 星品以艺术奢华为定位，打造城市精品住宅，无论从产品硬件上，还是内部装修上均突显低调奢华的精品感觉，从细节中体现尊贵感，而上跃下沉式空间设计更让生活产生更多遐想。星品即将在9月揭开神秘面纱，展现精品生活新定义！ |
荟锦位于西关中心新光百货旁，陈家祠地铁站就在旁边，处于荔湾核心地带，地理位置十分优越。 康王路是荔湾区三大重要的商业地带之一，已发展成集商业、娱乐、休闲、运动、教育、医疗于一体的中央生活区。周边生活配套应有尽有，令业主享受“一站式”的精彩生活。 |
