网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分77分386人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分93人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分174人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
3.10元/月/平方米 |
暂无 |
住宅：1.6元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
海珠区海逸街9号（即万国广场斜对面，国美电器旁） |
新塘东坑三横路与新新公路交界处(现代城市花园旁) |
江浦街河东南路388号 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交江南大道中站（车次：13; 14; 25; 29; 82; 86; 87; 88; 186; 190; 192; 253; 544; 823; 夜20; 夜33）、地铁二号线市二宫站、江南西站。 |
571a、571b、571快线、广增10线、广增11线、广增12线、广增13线、广增16线、广增3线、广增4线、广增5线、广增7线、广运增城客运站-番禺市桥汽车站新塘广新客运站-番禺市桥汽车站花都汽车总站-新塘星之岛客运站 到 太阳城 下车步行324米 |
公交车：广州各大汽车站→从化汽车站→3（1）从化汽车站旁； 自驾车路线：（1）天河--华南快速--京珠高速--街北高速（出口）--河东南路—本项目；（2）内环路--机场高速--街北高速（出口）--河东南路本项目；（3）广园西--新广从公路（白云大道）--河东南路—本项目。 项目东靠从化新城大道，南临小海河，西至广州新交通枢纽从化汽车站及14号轻轨线站口。 |
轨道交通 |
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6号线 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2010年01月 |
2014年05月01日 |
2008年05月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20090253 |
20111132 |
预售许可证待上传 |
穗房预（网）字第20190239号 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2015年12月 |
2007年06月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,小高层,高层 |
板楼 |
板楼,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.7 |
4.48 |
暂无 |
0.23 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
448户 |
暂无 |
990户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
85080㎡ |
50000㎡ |
560000㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
16741㎡ |
30000㎡ |
131787.56㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
位于从化市区的楼盘 |
车位数 |
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|
暂无 |
434 |
300 |
735 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:0.7 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
江南西 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
民用 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
中小学：万松园小学、南武中学、第五中学等 幼稚园：小区幼儿园 医院：广医二院、红会医院、省口腔科医院 综合商场：位于地铁市二宫、江南西站，坐拥万国广场、广百新一城、江南西商圈，有摩登百货、丽日广场等众多商城 邮局：江南大道邮局 银行：中国银行、建设银行等多所银行近在咫尺 菜市场：小区配有肉菜市场 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
小区内规划有会所、泳池、大园林、幼儿园、菜市场等 |
暂无 |
1990㎡的五星级会所，配有棋牌室、健身房、活动室等娱乐设施，项目自身有22000多㎡的商业配套，一期约13000㎡，现正与品牌商家洽谈进驻事宜，是从化罕见的集中商业配套。项目自身拥有1.4万㎡教育用地，将拥有社区内部小学及幼儿园，拥有羽毛球场、篮球场与泳池等运动配套。 一期配有会所、卫生站、泳池，园林水景、小学、绿荫小道，小海河资源，商业城、生鲜超市 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
石门森林公园，流溪河公园，风云岭公园，百花果公园，流溪河道 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
石门森林公园，流溪河公园，风云岭公园，百花果公园，流溪河道 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
广医二院、红会医院、省口腔科医院 |
暂无 |
医院：从化中心医院门诊部、从化市中医院、街口医院 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
中小学：万松园小学、南武中学、第五中学等 幼稚园：小区幼儿园 |
启航幼儿园,天恩幼儿园(美业阁小区西北),智博幼儿园(担杆坳路),卫山幼儿园,致远幼儿园,明日之星中英文幼儿园 |
中小学：和仓小学、河东中学 幼稚园：和仓幼儿园、名雅儿园 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
南村站(公交站),丽日商业广场(江南西)(公交站),江南西(地铁站),江南西路(公交站),江南西路总站(公交站),江南大道口(公交站) |
凯旋门站(公交站),荔新路口(公交站),荔新路口(新塘)(公交站),荔新路口新塘(公交站),新聚福站(公交站),聚福楼站(公交站) |
公交总店，汽车客运站 |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
简装 |
毛坯,简装,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州南联房地产开发有限公司 |
新塘镇群星村经济联合社 |
从化国泰天彤房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
广州力迅投资有限公司 |
暂无 |
广东濠盈投资有限公司 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州嘉邦物业管理公司 |
暂无 |
从化市国泰物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
合富辉煌房地产 |
暂无 |
深圳市星和时代房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
该项目是力迅地产在广州开发的又一地标式项目。该项目位于江南大道北与南田路交界(即万国广场斜对面，标准地址：海珠区江南大道中110号，即海逸花园三期用地)，整体规划分二期开发，首期规划为J6、J7、J8三栋高层洋房，二期由9、10栋两栋住宅组成，9栋33层，10栋17层，为3梯6户或2梯4户设计，是力迅地产继一期产品之后，全新组团新品。二期货量250套，69-129平方米二至四房，超高实用率，全面升级的交楼标准、更加实用的户型设计、泛院落园林设计风格、精工品质的时光宅院，2013年8月底即将面世。 力迅地产以房地产开发经营为主，先后在广州、佛山、北京、成都等城市核心区域开发了多个项目，包括东山雅筑(东山)、力迅上筑(珠江新城)、力迅原筑(荔湾)、力迅T(天河)等住宅项目，是专注打造城市精品的开发商，开发的项目多以舒适的空间设计、品质得到行业、消费者的认同。 交通方面，海珠桥、人民桥，地铁2/8号线贯通全城，数十条公交路线往来穿梭；商业方面，广百新一城、摩登百货等四大大型百货、江南西商圈，与藏匿于大街小巷的各式美食小吃，交织出便利生活网；另外项目周边有中山大学、广州美术学院等多所高校，可谓传承文脉，汇集四方人文的优雅风潮；而广州最大旧城改造项目的海珠桥南广场，更令这里成为延续传统城市中轴辉煌的新地标，前景令人期待。 |
新塘漫城东临新新公路，南向东坑三横路，西邻港口大道，北靠现代城花园。其定位是"魅力之都，时尚领航"，在功能定位及业态搭配上，分为时尚潮流区、大型品牌连锁超市、中西品牌快餐连锁、美食天地·美居中心、休闲娱乐、缤纷夜生活等几大区域，将引进大型品牌连锁超市、品牌服饰、中西品牌快餐连锁、中西餐厅、美居中心、露天休闲情调酒吧、电影院及皮具、首饰珠宝、通讯数码、化妆品、钟表、烟酒等当前最具潮流和生命力的业态. 其中：首层：11050平方米，层高6.1米 二层：10036平方米，层高5.1米 三层：10266平方米，层高5.1米 四层：10266平方米，层高5.1米 五层：10266平方米，层高5.1米 |
名城御景绿洲位于从化江浦区从城大道与105国道交汇处，从化市汽车站旁，处在旅游度假片区与高档商业生活区的交汇处。临近广从14号线地铁口，发展商致力将楼盘打造成为广州北60万平大城。项目自身配备有1990㎡的五星级会所，配有棋牌室、健身房、活动室等娱乐设施，项目自身有22000多㎡的商业配套，一期约13000㎡，现正与品牌商家洽谈进驻事宜，是从化少有的集中商业配套。项目自身拥有1.4万㎡教育用地，将拥有社区内部小学及幼儿园，拥有羽毛球场、篮球场与泳池等运动配套。 |
