网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分216人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
暂无 |
住宅：2.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
花都广州市花都商业大道东和云山大道交汇处 |
金沙洲彩滨北路体育公园附近 |
广州市从化区江埔街环市东路1183号【导航珠光御景山水城】即可达到 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
1路车（广州火车北站总站－白鳝塘总站）、 11路车（杨屋总站－云峰花园总站）、 16路车（松园里总站－推广汽车站总站）、 17路车（广州火车北站总站－花城总站）。 |
六号线浔峰岗站 |
紧邻105国道、街口高速，门前公车直达从化市中心，广州自驾约50分钟； 自驾车路线：广州华南快线——北二环——京珠高速——从化街北出口105国道——往从化温泉方向约10公里； 地铁14号线； |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
6号线 |
14号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2010年01月 |
2013年02月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20090253 |
20110800 |
预售许可证待上传 |
20181255 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2011年01月19日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年02月28日 |
2011年12月07日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
板塔结合 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商业,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.7 |
2.50 |
暂无 |
2.46 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
260户 |
暂无 |
6522户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
36405㎡ |
233000㎡ |
880000㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
1652㎡ |
42400㎡ |
300000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
八载大成 百万学府大城 |
车位数 |
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暂无 |
250 |
暂无 |
3939 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:0.65 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
名校：五小、七小、云山中学、凤凰中英文学校、秀全中学(省一级)、师范附小。 商场超市：大润发超市、中医院、五华超市、光之彩电器城。 娱乐休闲：马鞍山公园、花果山公园、区图书馆、花都体育馆、中天羽毛球馆。 酒店餐饮：雅乐大酒店、田美酒店、迎宾大酒店、上岛咖啡厅、2046酒吧等。 项目内部配套有园林景观和新街河水景公园。 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
项目内部配套有园林景观和新街河水景公园。 |
暂无 |
商业配套：小区门口3000平方米商业街已全部开业，超市、美宜佳、钱大妈等多间生鲜肉菜连锁、餐饮、药店等一应俱全，旁边地块即将新建商场配套，生活无忧。 休闲配套：从化首创高端室内恒温泳池，一年四季运动不息，私享尊贵。罕见20万方私家山顶公园，配有山顶泳池、悠闲咖啡厅、BBQ场，环山跑到，亲朋好友共聚好时光。另小区内有羽毛球场、儿童游乐区、架空层休闲区，老年活动中心，共享天伦之乐。 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
流溪河景、天湖风景区、温泉度假区 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
山谷桃源、上香家文化馆 、宣星运动谷(毛园)、迎宾农家院 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
南方医科大学第五附属医院、（新）从化中医院（规划中）、（新）从化妇幼医院（规划中） |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
金联幼儿园,南方艺术幼儿园(红珠路),教师进修幼儿园雅欢分园,教师进修附属幼儿园,花都区新华培新中学,大象小象全日制婴幼儿托养中心 |
城西实验幼儿园(平乐南街),横沙学校,启雅幼儿园,广东华侨中学(金沙洲校区),广州法国国际学校,广州市白云区城西英艺幼儿园 |
托育：泰尼汉托育园；幼儿园：山水城幼儿园；小学：广外从化实小 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
金联市场(公交站),红珠路(公交站),金联市场(天贵路)(公交站),体育场东门(公交站),体育路(公交站),培新中学站(公交站) |
横沙村(公交站),环洲三路东(公交站),城西花园总站(公交站),城西花园1(公交站),城西花园(公交站),谷诒路口(公交站) |
地铁：14号线（从化客运站、东风村站） 公交：4路/12路/15路/广从快线（温泉）等 其他：地铁接驳巴士 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州市新晖房地产开发有限公司 |
广百集团 |
广州珠光实业集团有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
广州市新晖房地产开发有限公司 |
暂无 |
珠光集团 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州市朗悦物业管理有限公司 |
暂无 |
广州珠光物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州市新晖房地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
滨湖壹号（新晖朗悦居）位于广州市花都区商业大道东，在新街河水景公园内，毗邻马鞍山公园。项目共有3栋200多套的房源，样板间已经开放，已经拿了预售证，项目计划11月正式开盘，推1栋、和2栋的3-11层的2-4房，面积在79-156平之间。阳台采用错层设计，6米挑高大阳台户户观湖。单数层的客厅阳台与卧室阳台联通，偶数层的的客厅阳台与主卧阳台分隔开来。 滨湖壹号内部配套有园林景观和新街河水景公园。周边配套有大润发超市、华润万家、花都区人民医院、花都体育广场等，走路至这些配套大概在20分钟-30分钟之间。 |
金沙山海名门占地约4.24万平方米，总建筑面积约23.3万平方米，其中住宅部分约11.3万平方米，商业约7万平方米，商务办公部分约占5万平方米，将依托浔峰山的山水天然资源优势，将SBA国际先进规划建设理念引入金沙洲，拟打造一座集广百购物中心、创意商务办公、高尚品质住宅于一体的广佛最为高端的潮流地标，满足购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、居住、办公等全方位的城市生活需求。 金沙山海名门依托浔峰山的山水天然资源优势，采用SBA国际先进规划设计，现代建筑与园林风格，建成后将集大型购物中心、国际品牌专营店、休闲娱乐中心、创意商务办公、高档品质住宅于一体，成为广佛最为高端的潮流地标，满足购物、居住、办公、休闲、娱乐、文化等全方位的城市生活需求。住宅产品主要规划为兼顾投资与自住的一房到三房，主力户型是小三房单位。广百集团的强势进驻，也将带给金沙洲不同于以往的生活方式，大大提高当地的居民品质与消费水平。 |
御景山水城与“生态智城.滨河新区”一河两岸,相得益彰,地段价值显著,占据未来政府规划重域九里步片区腹地，立体交通路网现正完善：105国道拓宽中，广州北部快线已正式动工，专线接驳地贴14号线从化客运站，三站到广州，板块价值持续升高！ 内部百万级生活配套兑现：大型天猫生活超市、品牌餐饮进驻，生鲜巨头钱大妈、美宜佳超市正式营业。从化首家社区图书馆---从化图书云所分馆正式运营,藏书万册,集阅读/会客/悠闲/文化交流等功能为一体, 是小区业主的精神粮食窗口. 珠光御景山水城，在考究居住品质同时，更重视教育，广外从化实验小学，借助广外先进的“专业教育+外语教学”融合式育才模式，为孩子走向国际化道路做好铺垫。首批适龄小业主已于2017年9月顺利入学。2019年泰尼汉托育园/山水城幼儿园相继开学,完美的构建山水城0-12岁的优质教育体系,出门即名校,让孩子领跑于起点.配套和教育两个王牌也让珠光御景山水城问鼎从化楼市，连续7年，如今项目90-170㎡户型也正热销中。 |
