网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分154人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分138人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分152人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2.50元/月/平米 |
2.30元/月/平方米 |
2.8元/月/平米（洋房），4.5元/月/平米（别墅） |
车位费 |
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暂无 |
83个 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
番禺区市桥迎宾路与富怡路交界处 |
白云区顺兴路1号(黄石西路马务广场西侧) |
番禺区莲花山景区旁（莲花山高尔夫球会对面） |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
自驾车：路线一：新光快速-东环路-番禺大道北-富怡路；路线二：华南快速-番禺大桥-华南快速-番禺大道北-富怡路。 公交线路：番16路、番19路、番23路、番23B公交线路接驳地铁市桥站、汽车市桥站和番禺客运站。 地块线路：项目离地铁三号线番禺广场站10分钟车程；项目到地铁四号线石基站20分钟车程。 |
最近地铁站：2号线萧岗站 公交站点：马务、小坪桥口总站、小坪站公交线路：126快线、126路、199路、254路、259路、265路、280路、291A、291B、291短线A、291短线B、34路、423路、830路、425路、519路、524路、539路、556路、563路、841路、929路、夜26路 市内交通：项目附近有机场高速公路、广清高速公路和白云大道北，沿机场高速到达白云机场只需20分钟车程，沿机场高速或白云大道到市区仅需要20分钟车程，白云山10分钟，万达广场10分钟，公园前25分钟，项目门口马务站拥有20多条公交线路，抵东山、荔湾、越秀、海珠、白云、番禺等区域均有直达车，只需要15分钟车程均可到广州火车站、省客运站，由客运站去广东周边地区非常方便，因此项目周边交通极为便利。 |
与京珠高速、南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速、亚运大道、番禺大道、金山大道等骨干路网快速接驳，项目地铁接驳巴士接驳地铁四号线石碁站，与莲花山港为邻。5分钟达地铁四号线石碁站，25分钟抵市桥，50分钟达广州天河城、珠江新城、太古汇等都市时尚商圈，通达港澳 |
轨道交通 |
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6号线 |
3号线 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2010年01月 |
2012年05月26日 |
尚未公布 |
2015年08月09日 |
销售许可证 |
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20090253 |
20120868 |
20120073 |
20120710 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2013年12月 |
尚未公布 |
2015年09月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
高层 |
高层 |
联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.7 |
暂无 |
3.68 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
780户 |
172户 |
470户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
100000㎡ |
20000㎡ |
168000㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
30000㎡ |
4737㎡ |
100000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
60个 |
900 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
市桥 |
白云新城 |
市桥 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
饮食：美食街、新东苑酒家、凯茵楼 娱乐：市莲路商业广场、旧水坑商业区、易发商业街 石碁人民医院傍西分院(一级甲等)、市桥医院、番禺中医院 罗家幼儿园、罗家桥虹小学、旧水坑小学、石碁第三中学、市桥第二中学 |
中小学：马务小学、黄石小学、黄石中学、汇侨中学 幼稚园：市一级马务幼儿园、市一级汇侨中心幼儿园、黄沙岗幼儿园 白云区第一人民医院、白云区黄石医院、民航医院、广州中医药大学第一附属医院 综合商场：金国广场、马务广场、百信广场、黄石广场、万达广场 银行：农商银行、工商银行、建设银行 菜市场：马务菜市场、黄沙岗新街市 邮局：黄石路邮局 |
碧桂园莲山首府位于千年莲花山脚下，莲花湾水道三面环绕，对岸是莲花山高尔夫球会，是广州番禺唯一一个拥江、山、及高尔夫景三重稀缺景观的项目。而珠三角都市群中唯一未被污染的绿色生态岛屿――海鸥岛，与项目相距也仅数分钟的车程。 项目距石楼中心商圈约3分钟路程，生活配套齐全。项目内配套——超市、网球场、篮球场、景观泳池、高尔夫练习场。 医院：石楼人民医院 银行：农商行、中行、工商银行、建设银行 饮食：威尼斯西餐厅、游子吟韩国料理、雁州海鲜坊、顺景酒家、珍珍面馆、老湘村湘菜馆、肯德基 商场：华润超市、信和超市、好日子购物超市、润联超级市场、得宝超级市场、石楼市场 学校：石楼中学、石楼第二中学、石楼中心小学、赤岗村小学 幼儿园、篮球场、网球场、游泳池和养生馆 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
商场：华润超市、信和超市、好日子购物超市、润联超级市场、得宝超级市场、石楼市场 社区幼儿园 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
国家4A级莲花山风景区、海鸥岛 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
国家4A级莲花山风景区 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
石碁人民医院傍西分院(一级甲等)、市桥医院、番禺中医院 |
白云区第一人民医院、白云区黄石医院、民航医院、广州中医药大学第一附属医院 |
石楼人民医院 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
罗家幼儿园、罗家桥虹小学、旧水坑小学、石碁第三中学、市桥第二中学 |
中小学：马务小学、黄石小学、黄石中学、汇侨中学 幼稚园：市一级马务幼儿园、市一级汇侨中心幼儿园、黄沙岗幼儿园 |
石楼中学、石楼第二中学、石楼中心小学、赤岗村小学 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
罗家村(富怡路)(公交站),桥福园(富华东路)(公交站),榕林路口(公交站),桥福园(东环路)(公交站),竹山村口(公交站),竹山村(番禺大道)(公交站) |
马务大街(公交站),马务(公交站),马务联和西街(公交站),石岗东街(公交站),石岗西基街(公交站),松柏路中(公交站) |
地铁4号线海傍站 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
结构框架剪力墙 电梯德国“蒂森克虏伯”电梯 外墙外墙砖饰面 首层大堂石材墙身、石材地面饰面 卫生间安装“TOTO”牌洁具 厨房欧派整体厨房 供电“松本”牌开关、插座 电梯服务总户数2梯4户 内墙住宅厅房选用立邦乳胶漆涂料，大厅、厨房、洗手间地面、墙身选用东鹏及鹰牌瓷砖，洗手台、窗台选用名贵大理石饰面。 门窗铝合金粉末喷涂门窗 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州市富威达房地产开发有限公司 |
广东体星房地产开发有限公司 |
广州市石楼碧桂园物业发展有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
方圆地产控股有限公司 |
广东体星房地产开发有限公司 |
碧桂园控股 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州市方圆物业管理有限公司 |
广州金点物业管理有限公司 |
碧桂园物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
合富辉煌 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
番禺云山诗意是番禺区域内首个低密度、高绿化率的东方亲情社区，整个小区以现代徽派中式建筑和哲思园林为建造特点，在诸多欧式建筑立面风格的小区中独树一帜，旨在打造番禺最具中式文化气质的楼盘。 该项目继续沿用方圆集团“云山诗意”系列产品风格，利用徽派建筑符号性的马头墙、坡屋面、粉墙黛瓦表达塑造经典美观的建筑造型，利用小高层、高层高低错落的层次布局勾勒建筑丰富的天际线，采用灰、白、青为建筑基本色调，着重展现清新素雅、挺拔高贵的建筑形象感觉。云山诗意产品系列是方圆集团发展史上的一个代表作及里程碑，目前，云山诗意品牌已在广州、珠海、常州、昆山、苏州、清远等多个地区被成功升级复制，并已经形成了强大的品牌知名度和社会影响力。 番禺方圆云山诗意既继承了云山诗意的“东方神韵”又结合现代风格进行了创新，通过在规划、建筑、园林、户型、配套、细节小品等方面打造精华浓缩版的云山诗意。整体风格为具有东方文化气质的徽派建筑，立面设计处处透漏着生活的文化韵味，粉墙黛瓦、马头墙、人字坡、小桥流水、亭台阁楼……一切都凝结成无声的诗、立体的画，折射出东方文化自然的深邃意境。 户型设计上，充分尊重传统居住文化，在双重设计风格中体现出现代的生活方式，私密空间与公共空间分区，使得各功能房间动静相宜，互不干扰。住宅空间紧凑、平面功能合理、动静分区、自然采光通风。空间设计将美与实用完美结合，融合中式建筑文化精髓，结合时代格调，解构现代文化新居，彰显东方人居智慧的设计理念。 园林设计方面，并非对中国古典园林进行照搬和复制，而以现代的设计语言结合中国传统园林布局设置。借助点缀在中国传统园林布局和绿色基底之上的“主题庭院”序列构筑，阐释中式意境，展现中式居住景观。小区园林为配合徽派建筑的立面特色，主力打造融合有岭南园林元素及江南园林特色的现代中式园林。利用现代材料及表现手法，结合中式园林营造方式，如水榭、游廊、木桥流水，亭台楼阁等，凝聚更多中式园林素材，表现云山诗意小区园林独特的文化气质，营造东方岭南特色生活方式。小区园林由中心湖景区、休闲活动区两大景区组成。中心湖景区由中心湖区、带状广场、岭南花园组成，是小区最主要面积最大的景观中心。休闲活动区由景观泳池、游戏园、丹青园、棋园组成。 |
1. 项目处于白云新城规划与白云湖规划的交界枢纽位置，紧邻白云新城六大社区规划中的黄石社区，东眺白云山麓，既坐享白云新城升值利好，又拥白云湖(山)自然生态圈，投资自住两相宜。2012年8月前首个广东农民工博物馆将落户项目所在的马务村，大大改善项目周边的居住环境和交通，完善公共服务配套设施，具备良好的升值预期。 2. 坐享黄石西城央繁华地段、商贸核心商圈优势，周边购物、餐饮、休闲、运动、教育配套一应俱全，项目旁边有马务广场，对面有金国广场，市一级学校-马务幼儿园就在家门口，步行5分钟就可到达马务公园，公交10分钟可到达白云山西门，公交20分钟可达白云湖，尽享丰富成熟的商业休闲生活圈。 3. 户型方正实用，以区域稀缺的中、小户型为主，既有小两房，也有大两房；既有小三房，也有带主人套房的大三房，满足不同家庭的需要。部分东向单位更可远望白云山，轩敞起居厅,开启格调生活。 4. 交通便捷，20多条公共汽车线路可以畅达全市。地铁二号线萧岗站仅离项目10分钟车程。项目距白云机场仅需20分钟车程。项目南边环市路上有广州火车站、省汽车站、市汽车站等通往广东或全国其他地方，交通十分便利。 5.免赞助费入读市一级的马务幼儿园，幼儿园就在就在家门口，步行1分钟即可达，既安全又方便，免除家长的后顾之忧。 |
碧桂园莲山首府是碧桂园集团继成功开发广州碧桂园和华南碧桂园后，在广州南部核心区的又一心血力作，它凝聚了碧桂园集团13年来深耕番禺所积累的设计与开发经验，是区内不可多得的高品质生态型社区。 碧桂园莲山首府位置优越，傲踞广州新城核心区，紧扣未来城市南拓发展方向，区域前景不可限量，同时项目又承延千年广州城依山而建、泽水而居、亲水而乐的经典设计理念，以最优质的资源、的尺度、最纯粹的设计为珠三角财智阶层打造最理想的五星级居所。 碧桂园莲山首府紧靠国家4A级“莲花山风景区”及“莲花山高尔夫球会” ，能同时拥有莲花山景区及高尔夫球会两大生态景观资源，在区内可谓是绝无仅有，而珠三角都市群中唯一未被污染的绿色生态岛屿――海鸥岛，与项目相距也只是数分钟的车程。项目地块呈半岛状用地形态，被通连珠江的沥江水道包围，三面环水，低丘山岗承延莲花山，得依山面水之势，取云山珠水之精髓，青山绿水相伴之自然格局，自成一体，私密程度极高。 项目现售280㎡半岛美墅，碧桂园继钻石墅后又一高品质产品。干挂石材外立面工艺，历久弥新；户型独特室内天井，可自主设计创意百变；四家电梯独享，自由转换空间；三重立体花园设计，每天迎接有氧生活；超一倍可扩展空间，超高使用率，超值户型置业首选。 【天墅】组团大户型高层洋房，多层次设计，高端大气，户户通畅，灵活空间功能丰富，满足所有的需求。超大户型特有270度观景阳台，俯览江、山、绿岛、高尔夫四重景观。 |
