网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分71分151人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分78分160人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
6.5元/月/平米 |
暂无 |
1.7元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
摩托车50元/月/台；电动车50元/月/台；单车15元/月/台；汽车临时停放： |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
天河区珠江新城金穗路与华穗路交汇处 |
荔湾芳村大道西芳信路（岭南花卉市场东门） |
从化市江埔街沿江南路68号 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
地铁：地铁3号线和地铁5号线珠江新城站，步行约5分钟。 APM: 妇儿中心站，步行约10分钟。 公交车：南方报社站，途经线路包括122路、301路562路、夜28路、512路、195路、836路、高峰快线14路、836路、882路、37路、484路、旅游2路、484路、51路、53路、高峰快线19路、83路、89路、305路、178路、夜23路、183路、夜24路、189路、194路、197路、204路、252路、248路、230路、夜43路、301A路、303A路、303路。 |
地铁5号线滘口站、滘口客运站，步行约8分钟。 |
项目位于从化区江埔街河东南路68号，楼盘紧靠省道355，可接驳105国道，到达广州、白云机场、花都、清远、增城等地仅须50分钟车程，楼下即有市内公交车站，共3条公交线，另外2016年即将开通的地铁14号线街口站离楼盘仅5分钟路程。 |
轨道交通 |
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6号线 |
5号线,3号线 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
2014年03月 |
2012年05月25日 |
2015年07月 |
销售许可证 |
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20090253 |
20130282 |
20120295 |
从化房预（网）字第20150461号 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2014年12月31日 |
2013年06月 |
2016年12月31日 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年09月11日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
高层 |
板楼,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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2.7 |
14.94 |
暂无 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
430户 |
160户 |
204户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
74000㎡ |
20584㎡ |
28,020.91㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
4955㎡ |
5024㎡ |
8,578.23㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
待定 |
暂无 |
共233个机动车位 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
约1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
中央空调 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
珠江新城 |
芳村大道-花地大道 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
暂无 |
饭店：珠江大饭店 百货：恒昌百货 学校：德明中英文实验小学、鸿图苑小学、芳村实验小学等。 其他：岭南花卉市场、芳村茶叶批发市场。 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
五星级威珀斯酒店、会所，无国界餐饮及国际宴会厅，绿色餐厅、私属SPA club、空中花园泳池、国际健身会所、棋牌室 |
首层商铺 |
小区采用全封闭式智能化管理，业主从小区前广场乘电梯到达二层空中花园后，再通过三栋裙楼入户，智能卡系统一卡管理出入、地下停车场、各栋楼宇入户，每户配有可视对讲机电话。 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
海心沙市民广场 广州歌剧院、博物馆、图书馆、少年宫、双子塔及广州塔 |
暂无 |
河岛公园 、河滨公园 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
海心沙市民广场 广州歌剧院、博物馆、图书馆、少年宫、双子塔及广州塔 |
暂无 |
河岛公园 、河滨公园、从化儿童乐园 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
广东省人民医院、中山医科大学附属第一医院、广州市第十二人民医院。 |
暂无 |
江埔医院、从化市防疫站、众参源药店 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
广州市铁一中学、执信中学、广州市美术中学、中山大学、广东工业大学、水荫路小学。 |
德明中英文实验小学、鸿图苑小学、芳村实验小学 |
小学：联星小学(市一级)、雅居乐小学(省一级)、禾仓小学(市一级) 中学：河东中学(市一级)、从化三中(市一级)、从化六中(省一级) 幼儿园：联星幼儿园、禾仓幼儿园、雅居乐幼儿园(即将开园) |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
地铁：地铁3号线和地铁5号线珠江新城站，步行约5分钟。 APM: 妇儿中心站，步行约10分钟。 公交车：南方报社站，途经线路包括122路、301路562路、夜28路、512路、195路、836路、高峰快线14路、836路、882路、37路、484路、旅游2路、484路、51路、53路、高峰快线19路、83路、89路、305路、178路、夜23路、183路、夜24路、189路、194路、197路、204路、252路、248路、230路、夜43路、301A路、303A路、303路。 |
芳村大道西2(公交站),桥东小区总站(公交站),芳村大道西站(公交站),芳信路总站(公交站),滘口客运站总站(公交站),滘口客运站(公交站) |
从化公共汽车1路(夏日港湾站)、2、3、8路(七星路口站） |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
佛奥地产 |
广州市华欣誉实业发展有限公司 |
从化市河东房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
佛奥地产 |
暂无 |
从化新创展房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
佛奥物业 |
暂无 |
广州市昊宏物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广东明星房地产投资有限公司 |
暂无 |
广州市得田房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
佛奥广场位于珠江新城CBD中轴线旁，在金穗路与华穗路的交汇处。沿广州新城市中轴线—花城广场分布着广州歌剧院、博物馆、图书馆、少年宫、双子塔及广州塔。并配有多座超甲级写字楼及五星级酒店，例如IFC、君悦、W酒店、丽思卡尔顿、四季酒店等，而地下的两个大型shopping mall，花城汇和8090荟潮坊也已开业，毗邻海心沙市民广场，是广州商业价值最高的区位。 佛奥广场是佛奥集团继佛奥棕榈园、佛奥湾后，重金鼎力打造的酒店式服务项目，占地约为4955㎡，总建筑面积7.4万㎡。项目分为西塔和北塔，西塔楼高26层，为小户型酒店式物业。北塔楼高30层，为五星级酒店配套。一至五层为酒店配套服务功能，首层为酒店及住户大堂，二、三楼为无国界西餐厅及国际宴会厅，四楼是佛奥集团总部，五楼是自然休闲主题会所，涵盖私属SPA club、空中花园泳池、国际健身会所、棋牌室等阳光配套，满足住户的生活与社交需求。 项目的户型有33㎡的单间，55㎡的一房一厅，99㎡-109㎡的两房两厅，室内配有超豪华装修，更赠送全屋豪华家私家电，所有的家电及洁具均采用国外品牌。部分单位还有阳台及套房的设计，对商业性质的酒店物业来讲相当难得，而且项目提包即入住，不限购不限贷，投资自住两相宜。 项目自身配备威珀斯酒店，提供原汁原味的酒店服务。业主收楼后，可将物业交由酒店进行“365天无忧托管”服务，酒店每年提供6%的稳定回报给业主。 在物业管理方面，佛奥广场有着得天独厚的优势，具有五星级的佛山皇冠假日酒店多年的酒店管理经验。佛奥物业是广州首批加入世界“金钥匙”物业联盟的物管公司，将国际上最的酒店服务享受融入到日常管理中，缔造“五星级”的物业服务标准，让业主体验安全至上，优质礼遇的生活感受。 |
芳信轩位于荔湾区芳村大道西芳信路55、57号，由两栋18层高的两梯五户的住宅组成。芳信轩占地面积5024平方米，建筑面积20584平方米，由广州市华欣誉实业发展有限公司投资开发，户型涵盖47平米至93平米的一至三房，芳信轩总户数160户。 |
奶茶咖啡(河堤公寓)座落于从化市江埔街沿江南路，项目分2期开发，首期推出“奶茶”组团，由两栋9层的小高层组成，共计76套单位，该组团以中小户型为主，面积71㎡-106㎡，均为二房二厅和三房二厅设计，户型方正实用，朝向主要为南北向，采光通风好。 奶茶咖啡(河堤公寓)地处从化市中心城区，拥有成熟的社区配套：幼儿园、中小学、市场、银行、餐饮、公交(4条城区公交线)、医院、娱乐等一应俱全，迎合业主们的出行、求学、购物等日常生活需要。本项目是城区罕有的带电梯河堤公寓，户型面积适中，总价低，适合初次置业人群、新婚家庭、老年人安居以及投资出租客户购买。项目周边环境清幽、舒适，经过近年来流溪河堤升级改造工程的建设，一河两岸面貌日新月异，成为了市民饭后休闲散步、骑单车的好去处，由于项目距离河堤仅20米，业主们可以充分享受城市建设带来的丰硕成果。 |
