网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分193人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分205人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分144人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
暂无 |
2.8元/月/平方米 |
4.3元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
番禺区沙湾镇青云大道（镇政府旁） |
白云区广州大道北同和站C出口同沙路 |
科学城开创大道与开源大道交汇处 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交车：番6路/ 番20路/番20B/ 番67路/ 番68路/番6路长线 自驾车： 广州市区方向驾车： （1） 从天河、海珠区过来：猎德大桥——新光快速路——东环路——西环路——中华大道——青云大道——本项目，全程大约需要50分钟 （2） 荔湾、越秀区过来，广州环城高速公路——东新高速——市良路——青云大道——本项目，大概45分钟车程 （3）仑头立交桥——南沙港快速路——市南路——沙湾大桥——市南路——市良路——青云大道——本项目，大概1个小时 市桥方向驾车：车程约20-30分钟 市广路——西环路——市桥三桥——岗心路——青云大道——本项目 市广路——西环路——中华大道——青云大道——本项目 番禺大道北——市南路——市良路——青云大道——本项目 工业路——市桥大桥——桥南路——市良路——西环路——中华大道——青云大道——本项目 |
项目位于京溪同和板块，依附广州大道北交通枢纽，连接天河和白云，距天河北、珠江新城商务区仅十五分钟车程； 地铁3号线延长线同和站C出口附近，地铁3号线北延长线4站即达天河； 公交车东坑站：47、197、833、241、504、136、701、560、56、804、862、219、16、862b、836快、B6快、24、804A、836、高峰快线17、高峰快线19、夜24、夜47。 |
（1）地铁：临近六号线二期（香雪站）； （2）公交：萝岗村口站、罗格路口站12条公交线路：506、506A、B31、516、571A、566A、夜49、573、946、335、575、569 （3）环线：位于开创大道与开道大道交叉口（植树公园旁），毗邻广园快速路、开创大道多条城市主干道。 |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
3号线支线 |
6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2010年01月 |
2012年12月 |
2014年06月14日 |
2015年04月01日 |
销售许可证 |
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20090253 |
20130549 |
20130451 |
20150579 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2014年12月 |
2014年12月15日 |
2016年09月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,联排别墅,小高层 |
高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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2.7 |
3 |
3 |
2.87 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
1000户 |
872户 |
152户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
140000㎡ |
125233㎡ |
40000㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
40000㎡ |
32891㎡ |
390074㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
927个 |
每户2-5个私家车位 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.07 |
1:2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
市桥 |
同和-南湖 |
科学城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
公园：沙湾文化广场、沙湾公园、渡头公园、滴水岩森林公园、南区公园 运动：沙坑体育馆以及周边学校运动场 银行：中国工商银行 中国建设银行 中国银行 沙湾中华路邮政储蓄所 广州市禺城农村信用社 中国信合沙湾中华中路分社 医疗：番禺岐山医院、沙湾人民医院 、番禺中心医院 教育： 项目附近的教育资源优质齐全，省、市级名校环绕： 中学：象贤中学、象达中学； 小学：沙湾中心小学、沙湾实验小学； 幼儿园：沙湾中心幼儿园； 另外周边还有番禺中学、禺山高级中学、象圣中学、陈涌小学、育才小学、三善幼儿园等丰富的学校资源。 餐饮：沙湾食街、祈福水城食街、沙湾镇政府迎宾楼、兴隆饺子馆、川府轩、绿草堂西餐甜品(中华大道)、东弯居、顺景酒家、绿叶居西饼、绿草堂西餐、大碗菜、川湘园、荣记农家菜等 购物超市：天汇百货、信和超市、奥园广场、大润发、哈街、沙坑综合市场 |
综合商场：佳润广场：乐购、广百、国美、摩登百货(麦当劳、仙踪林、无国界餐厅、嘉裕太阳城广场(吉之岛、金逸影院、屈臣氏、京溪商业城(苏宁电器) 邮局：中国邮政同和分所、中国邮政梅花园营业处； 银行：农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、广东发展银行、民生银行、农工商银行 菜市场：云景肉菜市场、京溪农贸肉菜市场、白水塘肉菜市场、同和肉菜市场 周边医院：南方医院、三九脑科医院、157医院 中小学:京溪小学、同和小学、握山小学；省一级中学，七十五中；培英中学、省实附中；南方医科大学、同和中学、广州市人民警察学校 幼稚园:小区幼儿园、云景实验幼儿园、南方医科大学幼儿园、富和花园幼儿园 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
休闲广场、2500㎡露天泳池、儿童天地、老年人活动场地、篮球场等休闲设施，以及部分裙商、幼儿园等小区配套。 |
规划2所幼儿园，紧临4个在建或规划小学、中学，1.6万㎡风情商业街，华润万家超市进驻，1200平米多泳池，拥有私享山体公园，千米环山慢跑道以及山顶休闲广场 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
沙湾文化广场、沙湾公园、渡头公园、滴水岩森林公园、南区公园 |
南湖度假区 |
广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球培训中心三大体育中心；广州义务植树公园，旧“羊城八景”香雪公园，天鹿湖森林公园，玉树公园等7大生态公园 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
沙湾文化广场、沙湾公园、渡头公园、滴水岩森林公园、南区公园 |
南湖度假区 |
广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球培训中心三大体育中心；广州义务植树公园，旧“羊城八景”香雪公园，天鹿湖森林公园，玉树公园等7大生态公园 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
番禺岐山医院、沙湾人民医院 、番禺中心医院 |
南方医院、三九脑科医院、157医院 |
东部最大三级甲等中山大学岭南医院、萝岗中医院 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
中学：象贤中学、象达中学； 小学：沙湾中心小学、沙湾实验小学； 幼儿园：沙湾中心幼儿园； 另外周边还有番禺中学、禺山高级中学、象圣中学、陈涌小学、育才小学、三善幼儿园等丰富的学校资源。 |
中小学:京溪小学、同和小学、握山小学；省一级中学，七十五中；培英中学、省实附中；南方医科大学、同和中学、广州市人民警察学校；幼稚园:小区幼儿园、云景实验幼儿园、南方医科大学幼儿园、富和花园幼儿园 |
省一级重点中学广州市二中、玉岩中学、广州市91中学、省一级萝峰小学、香雪小学、美国人学校、日本人学校等。紧临项目还有4个在建及规划中小学教育用地 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
公交车：番6路/ 番20路/番20B/ 番67路/ 番68路/番6路长线 |
天健装饰材料城(公交站),天健广场总站(公交站),白云农批市场(公交站),金湖雅苑总站(公交站),白云山中药厂(公交站),南方医科大学(公交站) |
(1)地铁：临近六号线二期(香雪站)； (2)公交：萝岗村口站、罗格路口站12条公交线路：506、506A、B31、516、571A、566A、夜49、573、946、335、575、569 (3)环线：位于开创大道与开道大道交叉口(植树公园旁)，毗邻广园快速路、开创大道多条城市主干道。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州市番禺区禺城建设综合开发公司 |
时代地产 |
中海地产 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
广州市敏捷投资有限公司 |
暂无 |
中海地产 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
敏捷物业 |
广州市信诚物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
锦绣世家位于沙湾镇中心区镇政府旁，且毗邻番禺区重点发展的高尚居住区桥南板块，是一个具有浓厚文化生活底蕴的精品人文社区！占地面积4万多㎡，总建筑面积近14万平米，项目共有11栋洋房，14-18层，另有少量城市别墅，项目总货量近千套。按照现代生活科学规划布局，由高层洋房和别墅围合而成。建筑密度仅为30%，绿化率达30%，令生活空间更开阔，为幸福添彩。小区采用2梯4至6户的电梯洋房设计，保证小区业主的生活舒适度与便捷度。除此之外，3万平米的私家园林中，利用人车分流的设计，为一家老小创造了在园林里闲情散步的舒适环境，更舒心、更安全，全面提升生活的品质高度。 锦绣世家户型设计集中于75-120㎡的两至四房产品，户型方正实用，全南北朝向设计，且户户带飘窗，其中部分单位还带入户花园，极大程度上保证了居家舒适性要求。 |
项目总占地3.1万方，总建设约12.4万方，绿化率30%，容积率3.0，建筑密度19%，户型为89㎡N+1三房、109 ㎡N+2五房、129㎡N+2主套五房。 项目规划7栋楼，地上31/32层，2梯4户设计，共计872套货量。户型设计舒适合理，基本保证户户南北对流。小区自身配套有独具艺术品味与艺术的休闲广场、2500㎡露天泳池、儿童天地、老年人活动场地、篮球场等休闲设施，以及部分裙商、幼儿园等小区配套。 同和地铁物业时代花生II拥有无可比拟的区域优势，地处广州大道北核心位置，与华南快速、沙太路等城市干线快速连线，地铁3号线4站即达天河，15分钟直达天河CBD；40多条公交线路，轻松畅达全城；高效立体的路网系统，无论工作或日常出行皆畅通无阻。 新一期花生总占地3.1万㎡，建筑面积约12.5万㎡，绿化率达30%，容积率3.0，建筑密度19%。全明星系列户型，拥有89㎡N+1三房、109㎡N+2五房、129㎡N+2主套五房三大户型，买2房享3房，买3房享5房。超高附加值弹性设计，整个天河北乃至全广州市区绝无仅有。时尚、现代、新锐的整体建筑风格，满溢现代艺术感的开放式园林，极富人文艺术气息的入户大堂，并附带全屋名牌精装修设计，名副其实内在强大，外在也强大升级版产品。872席珍稀少有，毕竟拥有臻品的人只能是少数。 生活在时代花生II，随时掌控城市优质生活潮流！零距离天河CBD，天河城商圈、广州东站商圈等高端时尚潮流资讯第一手掌握；私享周边30万㎡醇熟商业配套，缤纷繁华的广州大道北生活商圈，嘉裕太阳城广场广场、佳润广场、梅花园广场、摩登百货等四大购物中心，吃喝玩乐样样精通；最高端教育资源学位无需担忧，幼儿园、同和小学(省一级)、京溪小学(省一级)、七十五中学(省一级)、省实附中(省一级)、培正中学(省一级)、南方医科大学等名牌教育机构，让孩子成长处处领先；南方医院(三甲医院)、三九脑科医院、157医院、广州疗养院等一线医院，银行、餐饮、休闲、健康、等方方面面其他生活配套不胜枚举，单单成熟配套已让人超乎想象。还有足不出户就可享受的无边际露天游泳池、3000㎡商业面积、配套幼儿园……生活便利永无后顾之忧。 |
中海原山别墅踞天河东科学城，25分钟直达天河，10分钟范围内可享科学城千亿级成熟配套，是广州中心区稀缺城央别墅。不仅是能作为第一居所、365天常住的优享型别墅，更是城央人居收藏品。现推出的二期别墅也是最后一期，仅152席，买少见少，弥足珍贵。 当前推出的产品主要是181-220㎡的联排和314-353㎡的双拼别墅。除了地上建筑面积，实际还可使用的包括5米层高的阳光地下室、入户式地下私家车位、前中后三重环绕式花园、超大露台和阳台等，将赠送面积做到极致。以181-220㎡的联排中间套为例，实际可使用面积达到450-660㎡，推出的户型中最高可享受366%的超高使用率。 中海原山别墅社区内独有4万平米私享山，别墅区绕山而建，北高南低、呈绝佳的大明堂风水布局。原生的山体公园是社区内的私享山，而且山上修建了环山步道、凉亭、儿童活动乐园等，仅供业主使用，不仅望山、更能享受真正健康的山居生活。 项目紧邻46万㎡东部最大的Shoppingmall香雪商贸城，时尚购物旗舰高德汇购物中心，以及拥有五星级IMAX巨幕影院的飞晟文汇广场。广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球培训中心三大体育中心环绕。揽1346亩广州义务植树公园隔路而望，更有旧“羊城八景”香雪公园为伴，天鹿湖森林公园，玉树公园等7大生态公园环绕。 作为科学城首席规模大盘，项目在商业及教育配套方面得到了政府大力支持。项目规划了约1.6万平米风情商业街区，充分满足社区生活配套服务需求，目前已有华润超市意向进驻，其他配套陆续引入。提供3-18岁全程菁英教育服务，社区内规划2所高标准幼儿园，紧临4个在建或规划小学、中学，未来将为业主配置近在咫尺的高标准教育资源。 |
