网友评分 |
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综合评分75分281人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分65分182人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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洋房2.80元/月/平方米，别墅5.80元/月/平方米 |
住宅：4元/平米/月 |
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车位费 |
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无 |
待定 |
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采暖费 |
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无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲山前大道，地铁浔峰岗站旁 |
沙溪大道480号 |
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交通状况 |
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自驾车路线：1、内环路A/B线增槎路方向—金沙洲大桥—金沙洲路—山前大道左转，前行300米； 2、过金沙洲大桥，在金沙洲大桥分叉口靠右直走，沿着地铁直走（右边有架空建筑就是地铁）浔峰岗方向，再过桥直走可见圆盘交通道口，左转往万科四季花城方向走1000米，左转可见项目。 3、交通路线：金沙洲万科路站，283路，12路，276路公车直达； 4、距地铁六号线首发站浔峰岗站约5分钟步行距离。 |
地铁：地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站，可坐地铁接驳公交4路到达小区；与在建地铁18号线沙溪站仅500米； 自驾车：黄埔大道—华南快速/新光快速—沙溪出口—沙溪大道东； 公交：地铁接驳公交4路、90路、番185路、番182路直达星河湾半岛。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
3号线,18号线 |
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开盘时间 |
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2014年04月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20150365 |
穗房预(网)字第20230415号 |
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入住时间 |
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2015年11月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年11月10日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.55 |
2.54 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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981户 |
2500户 |
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建筑面积 |
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210000㎡ |
1180000㎡ |
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占地面积 |
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89000㎡ |
420000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
自然、人文、城市三重景观大盘 |
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车位数 |
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1300 |
820 |
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车位配比 |
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1：1.3 |
1:0.4 |
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供暖方式 |
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无 |
暂无 |
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板 块 |
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金沙洲 |
番禺华南 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政用水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：横沙小学、沙凤小学、白云中学。社区四周规划有幼儿园，小学和中学，就在家门口便有全面覆盖3-18岁全程教育体系。此外，市一级的白云中学已投入使用，示范性高中华侨中学也已正式落户。 购物：现时有佳和购物广场、苏宁电器、好又多超市、金永喜购物广场等；项目距规划中的商业中心仅5分钟步行路程，该商业中心预计2012年动工；广百百货、红星美凯龙、卜蜂莲花超市已明确落户金沙洲。国昌广场、金沙湾广场预计2012年开张。 医疗：广州中医药大学开办金沙洲综合医院。 |
暂无 |
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内部配套 |
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项目内设有会所，大型商场。大量坡地生态休闲设施。 |
星河湾半岛酒店、华润万家超市、康体中心(室内室外游泳池、健身房、网球场、羽毛球场、乒乓球房、桌球房)、幼儿园、星执外国语小学、风情商业街、中国银行、工商银行 |
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周边景观 |
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暂无 |
大型园林社区、24景如临仙境、2.5公里环岛木栈道、岛尖百花园、游艇码头等 |
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周边公园 |
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暂无 |
洛浦公园、大学城湾咀头湿地公园、广州市瀛洲生态公园等 |
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周边医院 |
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广州中医药大学附属医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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横沙小学、沙凤小学、白云中学等 社区四周规划有幼儿园，小学和中学，就在家门口便有全面覆盖3-18岁全程教育体系。此外，市一级的白云中学已投入使用，示范性高中华侨中学也已正式落户。 |
广州大学城，番禺执信中学、南阳里小学、加拿达幼儿园、灵格风幼儿园、洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等 |
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周边交通配套设施 |
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广附实验中学(公交站),广州华侨中学(金沙洲校区)(公交站),地铁浔峰岗(临时站)(公交站),广东华侨中学(金沙洲校区)(公交站),浔峰岗(地铁站)(公交站),浔峰岗(地铁站) |
地铁：地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站，可坐地铁接驳公交4路到达小区； 与在建地铁18号线沙溪站仅500米； 自驾车：黄埔大道—华南快速/新光快速—沙溪出口—沙溪大道东； 公交：地铁接驳公交4路、90路、番185路、番182路直达星河湾半岛。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市宏锦房地产开发有限公司 |
广州番禺海怡房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
星河湾地产 |
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物业公司 |
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城建物业公司 |
广州星河湾物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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越秀·星汇金沙地处广佛都会圈中心的金沙洲板块；项目东邻开通在即的地铁六号线，南接学校配套；西望天然湖泊；北靠浔峰山生态公园，周边湖、山生态资源丰富，是广州市中心难得的居住净土。 项目亲近城心，不离繁华，离荔湾老城只一桥之隔，驱车15分钟即可达老西关核心地带。周边路网发达，交通速达广州各区及珠三角；加上项目距离浔峰岗地铁总站仅5分钟步程，随着年底地铁6号线的开通，必将进一步提升出行的便捷度。此外，项目周边配套齐备，教育资源充足。据规划所示，金沙洲未来三年内将建成近80万㎡的商业配套，醇熟生活，精彩可待。 越秀·星汇金沙由10栋高层洋房及102栋精品联排湖山墅组成，凭借优越的地段、美丽的景观、人性化的户型设计，和极高的性价比等多方面综合优势，自开售以来屡创销售佳绩，成就广州城西人居典范。目前项目压轴加推【泊墅】最后10席珍藏叠院，席位有限，稀量待藏。 【泊墅】联排院落依山而建，北赏延绵浔峰山脉景致，西拥天然生态湖碧水。院落群建筑面积近2.2万平方米，容积率低至0.5，实行分区独立管理，确保每一位业主尊享私隐空间。【泊墅】面积178~225平方米，售价在540~730万不等。产品户型方正、设计巧妙，其中，多功能空中阳光花园设计是一大亮点：在具备传统花园的园艺功能的同时，还可以被创建为客房、酒窖、影音室等各类多功能室，与此同时，【泊墅】拥有高达160%以上的超高使用率，别出心裁的设计打破了空间的限制，务求承袭传统东方人家的阔居需求，为每一位业主引入精彩的生活体验。另，项目全新二期——183-235㎡升级湖山墅即将于2013年第四季度夺目登场。 |
【星河湾半岛】为广州城央罕有高端半岛江景成熟住区，星河湾半岛位于广州新城市中轴南端——洛溪岛东端岛尖位置，三面环江，是中国一线城市罕有的城央半岛。 占地面积约700亩，由星河湾集团负责开发的高端住宅房地产项目，是集五星级酒店、幼儿园、小学、康体中心、超市、健身房、银行、SPA馆、商业街等配套的综合性大型住宅区。2009年9月首次开盘，一、二、三期均已售完；现已开发至第四期，目前已入住1400多户，社区人文生活气氛浓郁。目前在售四期一线江景组团，建面主要为286㎡四房、394㎡五房、682㎡五房大平层住宅单位，带装修售价100000元/㎡起。 |
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