网友评分 |
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综合评分66分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分137人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
高层住宅：3.2元/平方米·月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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从化市 江埔街凤院村太平寺地段 |
中新广州知识城何棠下地铁站旁 |
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交通状况 |
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1、105国道-本案(约50分钟)，2、京珠高速-105国道(钟落潭下)-本案(约35分钟)，3、京珠高速-街北高速-105国道-本案(约35分钟)，4、机场高速-街北高速-105国道-本案(约35分钟) |
5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路 7条城市快速路：永久快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年08月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20090303 |
穗房预(网)字第20201545号 |
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入住时间 |
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2009年12月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年06月18日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,独栋别墅,双拼别墅 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.82 |
2.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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179户 |
1061户 |
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建筑面积 |
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44930㎡ |
116900㎡ |
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占地面积 |
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66600㎡ |
58400㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
地铁旁 低密度 高绿化率 |
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车位数 |
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暂无 |
1350 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
中新知识城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业,商业环境： 综合商场：万和广场、广百百货 邮局：从化市邮政局 银行：农行、建行、中行、工行 菜市场：河东市场 周边医院(就医条件)： 医院：中医院 周边学校(就学条件)： 学校：三中 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
肉菜市场、托儿所、幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
竹山，梨壁岭 |
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周边公园 |
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暂无 |
凤凰山公园，山体公园 |
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周边医院 |
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从化市中医院 |
4大医疗机构(南方医科大学，中山大学附属医院，广州泰和医院，广州皇家丽医院) |
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周边学校 |
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从化市第三中学 |
伟才幼儿园、开发区第一幼儿园、凤凰湖幼儿园 8所学校(会所小学，九龙第一小学，凤凰湖小学，汤村小学，天誉小学，九佛二中，镇龙小学，广州实验中学） |
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周边交通配套设施 |
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凤院路口(公交站),江埔村二社(公交站),星河绿洲总站(公交站),广州医科大学从化学院(公交站),光导纤维厂(公交站),江埔村(公交站) |
8+5+7交通骨架，畅达全城 8条轨道：白云机场联络线、广州东站联络线、广州珠澳线、惠莞深城际线、地铁14号线、地铁14号线知识城支线、地铁21号线、东北货车外绕线 5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路 7条城市快速路：快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：混凝土框架结构 外墙：立邦外墙漆 门窗：铝合金窗、实木入户门 供电：电线到户 供水：自来水到户 供气：管道煤气到户 通讯：电话线到户 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州从化兴业房地产开发有限公司 |
广州知识城腾飞科技园开发有限公司 |
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投 资 商 |
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广州泽隆集团股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市尚城物业服务有限公司 |
广州宜家创生物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目占地:58770.8平方米,建筑:44930平方米,由双联,三联,四联共99套联排别墅和80套洋房组成,总户数为179套,分三期开发,第一期45套,第二期44套,80套洋房为第三期,洋房为十层高,顶层为复式。 现在推第一期,面积由250—333平方米,一共五种户型,A1:约为250.92平方米，A2:约为250.2平方米,B1:约为286.53平方米,B2:约为305.73平方米,C:332.97平方米。 设计均为南北朝向,中西结合风格,外形亮丽,内在宽大方正,客厅超高为3.8米,二楼层高3米,全部都有地下室,层高为2.2米。 目前主推第一期,面积250—333㎡,一共五种户型,A1:约为250.92平方米，A2:约为250.2平方米,B1:约为286.53平方米,B2:约为305.73平方米,C:332.97平方米。交楼时间：2009年12月30日。 |
凯德中新里位于知识城中心-南起步区，土地面积约6.27 平方公里，其中1/3为居住用地，1/3:为产业用地，1/3:为市政、公共配套、绿地，片区规划发展成熟，约7.8万人口红利，未来将会是黄埔区的CBD。目前在整个项目周边已有海丝知识中心、人才大厦、绿地缤纷汇等商业汇聚，中新知识城政务和商务CBD知识城大厦现已封顶，大型商业邻里中心，优质教育链，三甲级医院环绕，广州绿地城等高档住宅社区环绕，周边四大银行、三大营业厅齐备，可以近享周边商业、社区的生活配套，餐饮和休闲、娱乐购物应有尽有。 |
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