网友评分 |
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综合评分69分196人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分144人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.8元/平米/月 |
4.3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新塘镇广园东荔新站出口北行 |
科学城开创大道与开源大道交汇处 |
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交通状况 |
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广园东快速路荔新路出入口处 |
（1）地铁：临近六号线二期（香雪站）； （2）公交：萝岗村口站、罗格路口站12条公交线路：506、506A、B31、516、571A、566A、夜49、573、946、335、575、569 （3）环线：位于开创大道与开道大道交叉口（植树公园旁），毗邻广园快速路、开创大道多条城市主干道。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年04月01日 |
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销售许可证 |
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20190561 |
20150579 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年09月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年11月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.62 |
2.87 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2993户 |
152户 |
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建筑面积 |
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477042㎡ |
40000㎡ |
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占地面积 |
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168522㎡ |
390074㎡ |
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一句话描述 |
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创新立体星级生活大盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2368 |
每户2-5个私家车位 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新塘 |
科学城 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:会所、幼儿园、商业街、超市、百货商场 中小学:新塘中学、新塘一中、新塘小学、群星小学、省水二局学校 幼儿园:天恩幼儿园、东方幼儿园、明日之星幼儿园、金太阳幼儿园 综合商场:新都汇名店城、天和百货、新客隆广场、嘉荣购物广场 邮局:中国邮政 银行:广东发展银行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、农村信用合作社 医院:新塘医院、广东省水电二局医院、健安医院 其他:菜市场:汇美市场、群星市场、宏达市场 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所、幼儿园、商业街、超市、百货商场 |
规划2所幼儿园，紧临4个在建或规划小学、中学，1.6万㎡风情商业街，华润万家超市进驻，1200平米多泳池，拥有私享山体公园，千米环山慢跑道以及山顶休闲广场 |
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周边景观 |
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东埔公园、塘美公园、新塘公园 |
广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球培训中心三大体育中心；广州义务植树公园，旧“羊城八景”香雪公园，天鹿湖森林公园，玉树公园等7大生态公园 |
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周边公园 |
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东埔公园、塘美公园、新塘公园 |
广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球培训中心三大体育中心；广州义务植树公园，旧“羊城八景”香雪公园，天鹿湖森林公园，玉树公园等7大生态公园 |
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周边医院 |
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新塘医院、广东省水电二局医院、健安医院 |
东部最大三级甲等中山大学岭南医院、萝岗中医院 |
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周边学校 |
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天恩幼儿园、东方幼儿园、明日之星幼儿园、金太阳幼儿园、新塘中学、新塘一中、新塘小学、群星小学、省水二局学校 |
省一级重点中学广州市二中、玉岩中学、广州市91中学、省一级萝峰小学、香雪小学、美国人学校、日本人学校等。紧临项目还有4个在建及规划中小学教育用地 |
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周边交通配套设施 |
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顺欣广场(公交站),民营工业园(公交站),金融服务区(公交站),民营工业区(公交站),民营工业园(增城)(公交站),顺欣花园站(公交站) |
(1)地铁：临近六号线二期(香雪站)； (2)公交：萝岗村口站、罗格路口站12条公交线路：506、506A、B31、516、571A、566A、夜49、573、946、335、575、569 (3)环线：位于开创大道与开道大道交叉口(植树公园旁)，毗邻广园快速路、开创大道多条城市主干道。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯交楼 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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增城市顺欣房地产有限公司 |
中海地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中海地产 |
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物业公司 |
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广州市顺欣物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中原地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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顺欣花园位于广园东快速路荔新路出入口处，其地理位置为新塘城区东北部的交通枢纽与发达地带，往北方向有广园快速、107国道可通往广州和深圳。项目占地逾200多亩，总建筑面积约50万平方米，共有45栋，分三期开发，绿化率48%，主要户型有两房、小三房和四房等 顺欣花园联同已开发的顺欣广场，同属大型酒店配套商业物业，构成三位一体化的格局。用国际商业人居规划理念，融合东南亚风情园林，组成规模浩大的创新立体星级生活模式。 |
中海原山别墅踞天河东科学城，25分钟直达天河，10分钟范围内可享科学城千亿级成熟配套，是广州中心区稀缺城央别墅。不仅是能作为第一居所、365天常住的优享型别墅，更是城央人居收藏品。现推出的二期别墅也是最后一期，仅152席，买少见少，弥足珍贵。 当前推出的产品主要是181-220㎡的联排和314-353㎡的双拼别墅。除了地上建筑面积，实际还可使用的包括5米层高的阳光地下室、入户式地下私家车位、前中后三重环绕式花园、超大露台和阳台等，将赠送面积做到极致。以181-220㎡的联排中间套为例，实际可使用面积达到450-660㎡，推出的户型中最高可享受366%的超高使用率。 中海原山别墅社区内独有4万平米私享山，别墅区绕山而建，北高南低、呈绝佳的大明堂风水布局。原生的山体公园是社区内的私享山，而且山上修建了环山步道、凉亭、儿童活动乐园等，仅供业主使用，不仅望山、更能享受真正健康的山居生活。 项目紧邻46万㎡东部最大的Shoppingmall香雪商贸城，时尚购物旗舰高德汇购物中心，以及拥有五星级IMAX巨幕影院的飞晟文汇广场。广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球培训中心三大体育中心环绕。揽1346亩广州义务植树公园隔路而望，更有旧“羊城八景”香雪公园为伴，天鹿湖森林公园，玉树公园等7大生态公园环绕。 作为科学城首席规模大盘，项目在商业及教育配套方面得到了政府大力支持。项目规划了约1.6万平米风情商业街区，充分满足社区生活配套服务需求，目前已有华润超市意向进驻，其他配套陆续引入。提供3-18岁全程菁英教育服务，社区内规划2所高标准幼儿园，紧临4个在建或规划小学、中学，未来将为业主配置近在咫尺的高标准教育资源。 |
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