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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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1.80元/月/平方米

2.5元/平方米/月

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无

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尚未公布

2009年12月06日

2004年02月15日

预售许可证待上传

20090409

20040081

尚未公布

2009年12月

2004年12月

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70年

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大产权房

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1

1

1

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板楼

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住宅

住宅

≤2.4

1.10

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2800户

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310000㎡

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250830㎡

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1049

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无

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珠江新城

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市政

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市政

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　　小区：湖泊面积1.2万平方米，绿化总面积高达16万平方米。占地300平方米的高级会所，配套卫生站、运动场、社区文化活动中心、幼儿园、小学、电讯营业所、储蓄所、书店、农贸市场、粮食食品店、综合商店、房屋管理所、居委会。

　　学校：华南御景幼儿园(省一级幼儿园)、市政小学、岑村小学、广州市伟伦体育运动学校、广州市第、长兴中学、华南农业大学、华南理工大学

　　商场：小区东北侧有中型超市、小区商业广场

　　医院：长兴街社区医院

　　饮食：行云街有一系列美食店、小商铺，菜市场，由于地属军区，很有生活气氛；另外火炉山脚的食肆也较有特色

　　娱乐：华南植物园、火炉山森林公园

　　其它：农贸市场

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东方明珠幼儿园(云城中一路),齐富幼儿园,小精灵幼儿园(润云路),萧岗小学,云逸苑幼儿园,广州市方圆实验小学

御景小学,华南御景幼儿园,火炉山幼儿园,广州市天河区岑村小学,岑村幼儿园,广州市育华教育集团长虹学校

启赋幼儿园,创思鸣国际幼儿教育中心,尚东君御雅苑幼儿园,体育东路小学(中校区),广州市天河中学花城校区,广州佐治亚国际幼儿园

云城中二路(公交站),白云文化广场(地铁站),地铁白云文化广场站(公交站),白云文化广场总站(公交站),广州市儿童公园总站(公交站),云城西路中(公交站)

岑村公安宿舍(公交站),岑村公安宿舍(临时站)(公交站),岑村(公交站),岑村总站(公交站),华观路(火炉山森林公园)(公交站),华观路总站(公交站)

冼村路南(公交站),海心沙公园(公交站),临江大道中(公交站),兴国路(公交站),猎德(公交站),大剧院(地铁站)

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装修

毛坯

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大连万达集团

广州龙昌房地产开发有限公司

广州利雅房地产开发有限公司

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广州华昌物业管理有限公司

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中地行房产代理有限公司

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　　华南御景园地处广州东部，属火炉山脉，向南经岑村路、五山路达天河北，向西连接广汕路达环市东路，向东4公里为广州新技术开发区及科技城，旁边有广深高速公路，华南快速干线及科韵路，出入市区各地及港澳、珠三角地区十分便捷，地理位置非常优越。

　　华南御景园西侧紧临东部的“市肺”——华南植物园，这里常年树木茂密，空气清新，景色宜人；北面正望市政府重点绿化工程——火炉山公园郁郁葱葱，东北临碧波粼粼的天然水库，自然景观与生活环境得天独厚，项目用地属缓坡丘陵地形，呈扇形由北向南高低倾斜，楼宇排布错落有致，气势昂然，地块现仍保留着许多成年的荔枝林、芒果林、树生桉林等原生植物，生态植被良好。

　　华南御景园区域书香墨溢，文化气息浓郁，周边是著名的科研高教区，云集了华农、华工、东南财校、华师、暨大等院校和植物园研究所、有色金属研究院等机构。华南御景园的园林规划由澳洲汤臣·邓肯建筑园林公司精心设计，小区围绕林、水、山的特色主题展开，营造人工湖泊与岛屿，配以各款优质灌木树种，设置各式精美别致的园林景点，充分展现了山水与自然环境相融合的优质生态住宅小区。

　　依附着优异的区域位置和先天的人文生态条件，发展商秉着“营建精品社区，创造优质生活”的理念，与业内各专业公司强强联手，共同精心构筑天河山水园林楼盘的典范。

　　规划占地1.9万平方米，3栋31层和2栋29层高层，3梯6户，近800户。 是一座“底商上住”的大型综合项目，总体建筑布局呈L形。该项目以“水韵风情”为主题，从外立面到户型的设计都体现出时尚、现代的风格特色。

　　特色：从外立面到园林景观设计均为纯西化风格，拥有1万平方米左右的大型中心绿化园林。地理优势是该项目的主要卖点，因为其紧靠珠江新城中轴线，北倚花城大道，南望珠江及海心沙市民广场，与即将动工的广州博物馆、广州图书馆、广州歌剧院、广州第二少年宫隔路相望，咫尺相邻。从市场反应看，不少买家选择利雅湾也主要是看中其所处的地段。

　　建有近万平米欧式园林，高级会所。规划附近有写字楼和广州市4大文化设施。楼盘小区成方形布局。以80-100平方米左右为主打户型。实用率较高。地处规划城市中轴之上，附近有规划中的城市标志性建筑双子星塔。

　　设备装修： 公共部分：

　　·大堂及电梯前厅：入口大堂地面铺砌高级符合环保要求石材，墙身铺高级抛光砖拼石材，天棚吊顶安装高级灯饰

　　·电梯：配置名牌日立电梯，电梯前厅铺砌高级抛光砖，设有与小区联网的闭路监控装置

　　·信箱：每户设有专用豪华不锈钢信箱

　　·停车位：社区内设有大型停车场

　　·消防设备：楼内设消防栓

　　室内部分：

　　·结构：钢筋混凝土框剪结构

　　·外墙：名牌高级面砖及高级外墙漆

　　·内墙：厅、房混合砂浆抹平，厨房、卫生间为防水砂浆抹平

　　·天花：混合砂浆抹平

　　·地面：厅、房、厨房为水泥砂浆抹平，卫生间有聚氨脂防水层

　　·门窗：窗为铝合金窗配白色玻璃，卧室、厨房、卫生间预留门洞，入户门为木门

　　·室内供电设施：提供独立电表，供电线路入户至电箱内

　　·室内供水系统：提供独立水表，供水管道入户至厨房。

　　·室内纯净水：供水管道至厨房

　　·阳台：地面为水泥砂浆抹平，安装不锈钢钢化玻璃栏板

　　·空调位：预留空调机位

　　·燃气：管道煤气铺设到户

　　·电视、电话：预留有线电视及电话接口

　　·家居智能化：具有小区联网可视门禁接口(另形收费)