网友评分 |
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综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/平方/月 |
2.5元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区云城西路与云城东路之间 |
天河天平架兴华路 |
广州市前进路148号海珠花园（晓港公园正门西侧） |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁6号线、3号线延长线，以及112、32、85、109、287、502、56、179、54、65路等30多路公交车，可直达广州市任何区 |
5、14、44、88、129、192、551、夜8、夜30；广州地铁二号线； |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年01月 |
2008年02月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
穗房预字第19980312号 20070086 |
穗房预字第20070183号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年01月 |
2009年01月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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≤2.4 |
7.5 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
天平农贸综合市场、天平架水果批发市场 天平架公交总站30多条线路，双地铁 |
周围交通： 地铁二号线； 物业： 物业费 2.5元/平方米*月 配套设施： 万国广场、家乐福、好又多、广百百货、万佳超市、万松园市场、江南西购物一条街、海珠购物中心近在咫尺，南园酒家、炳胜酒家、新园酒家、宝汉酒家、格子廊西餐酒廊、绿茵阁，市二宫电影院、蓝带夜总会、君岛俱乐部、晓港公园、晓港公园溜冰场 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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东方明珠幼儿园(云城中一路),齐富幼儿园,小精灵幼儿园(润云路),萧岗小学,云逸苑幼儿园,广州市方圆实验小学 |
广州市第七十五中学,天河区侨乐小学,冠庭园幼儿园(范屋路),广州市天河区侨乐新村幼儿园,天河区侨乐新邨幼儿园,天河区侨乐新屯幼儿园 |
云桂幼儿园,盛华幼儿园(塘边新街),万松园小学(东校区),广州市海珠外国语实验中学,东晓维多利亚幼儿园(江南西艺星分园),基立幼儿园万寿分园 |
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周边交通配套设施 |
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云城中二路(公交站),白云文化广场(地铁站),地铁白云文化广场站(公交站),白云文化广场总站(公交站),广州市儿童公园总站(公交站),云城西路中(公交站) |
天平架(公交站),兴华路口(公交站),天平架(地铁站),兴华路(公交站),天平架(总站)(公交站),天平架总站(公交站) |
海印桥南站(公交站),海印大桥南(公交站),海印桥南(南行)(公交站),云桂村站(公交站),万寿路东(公交站),前进路(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构:钢筋混凝土框架结构 外墙:铺贴高级外墙砖 内墙:各单位内墙及开花刷高级乳胶漆。 大堂:地面和墙身铺贴高级墙地砖 电梯:安装广州日立牌客梯 门窗:入户门选用优质防盗实木门，配高级门锁、防盗眼；房、厨、厕门选用高级木门连门套；厅、房与阳台分隔门装高级铝合金玻璃门。窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金窗，镶配清玻璃。飘窗台铺高级花岗故事石。 厨房:墙身铺高级瓷片，附送全套精美厨柜、洗涤盆、名牌排气扇、配名厂抽油烟机及炉具。 卫生间:墙身铺设高级瓷片，附送高级洁具全套，暗敷冷、热水管。 供电:每户装有独立电表及户内配套电箱一个，电线暗埋，配名牌开关及电源插座。 供水:每户均装有独立水表一个，水管暗敷。 供气:每户预装煤气管道(煤气开通费用由业主支付) 消防:大堂入口及电梯内装设监控系统 通讯:厅、主人房预留电视插座，厅、房预留电话插座。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连万达集团 |
广东振兴实业开发集团有限公司 |
广州仲源房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
振兴物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
楼盘将分二期建设，一期一栋32层高层，总建筑面积约3万多平方米，包括1-6层的商业裙楼和约200多套住宅单位。二期另外一栋29层高层单位计划明年初动工，预计2006年“五一”前后推出市场。 一期A栋单位首批将推出100套单位左右，单位户型主要为85-118平方米的紧凑小三房单位。首批单位将在4500-5000元/平方米之间，含600元/平方米装修价格，单位总价30万至50万元间。位于12层的样板间预计本月15日将对外开放。另外，楼盘规模不大，将配套设计有依山而建的游泳池、一期6层架空平台花园、位于二期首二层的会所以及延伸往沙河涌的绿化带等。而5层的商业裙楼可能设计为写字楼。 |
北面是前进路，南面紧贴晓港公园。所有的户型都是东南朝向，能望到到公园17公顷绿色景观。 第一期以三房单位为主，有143平方米、112平方米、145平方米等几种户型，最小的为84平方米两房单位，其中两栋是12层的小高层，另外一栋是九层，东南朝向，超大空中入室花园及豪华景观主人房；首层为商铺； 社区布局呈品字型，创新三房、四房带入室空中花园等户型，面积由84平方米～145平方米。 首期三栋小高层产品，户型以大单位为主，为84-145平方米的小三房和四房，总货量为144套。分南向和北向两种，南向单位可望晓港公园景观，北向单位则以带入户花园为特色，入户花园面积为20平方米左右。 “塞纳森晴”项目由3栋9至12层的小高层和2栋27至32层的高层楼宇组成，分为二期开发，第一期先开发3栋小高层。一期货量共144套，总面积16361.28平方米。二期推售预计在明年年初。 “塞纳森晴” 位于广州市海珠区前进路晓港公园旁，是新东悦投资有限公司下属的广州仲源房地产开发有限公司在广州首个大型地产项目。晓港公园，是海珠区中心内唯一大型原生态公园，总面积达16.7万平方米，其中湖面积为4.73万平方米，公园内充满自然生态，各种各样的植物相映成趣，其中最具特色的是园内处处可见竹堤纵横，竹的品种多达120种，如较特别的有方竹、佛肚竹等，为华南地区之最，故又有晓港公园又有“竹子公园”之称。 “塞纳森晴”地处海珠区繁华路段，距地铁2号线江南西站仅7分钟步程，倚傍江南西商业区旁，拥有整个江南西商业配套，家乐福、广百百货、麦当劳、肯德基等各种生活设施应有尽有，地铁2号线、十数条公交线路就在家门口，无论，出行、购物、饮食、娱乐、休闲等等都极为方便，居住氛围十分浓郁。 在市中心土地的日益减少，容积率的不断提高，小高层社区已经绝无仅有了。塞纳森晴一期提供绝版的小高层社区为客户提供不可复制市中心小高层居住生活。 户型方正实用，实用率高，南北对流，东南向眺望晓港公园，户型黄金分割设计，在客厅房间设计处处体现人性化，房间圆弧窗可以270度欣赏园林美景极为吸引。 整个项目由3栋9至12层的小高层和2栋27至32层的高层楼宇组成，分为二期开发，第一期先开发3栋小高层。目前推出市场的是首期三栋小高层产品，户型以大单位为主，为84-145平方米的小三房和四房，总货量为144套。分南向和北向两种，南向单位可望晓港公园景观，北向单位则以带入户花园为特色，入户花园面积为20平方米左右。 一期小高层建筑设计： ²地下附设2层停车场， ²首2层为商场， ²第3层为架空层花园， ²第4层以上为住宅。 |
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