网友评分 |
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综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分110人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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优惠 |
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付款方式 |
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暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/平方米/月 |
2.8元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区云城西路与云城东路之间 |
宝岗大道北（南北广场西侧） |
黄村地段，世界大观以南 |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁2号线(江南西站)、多路公交车 |
在距天河都市中心、科学城仅15分钟的车程的地方，南邻广州奥体中心，正面45万平方米天然绿色的世界大观，背靠政府保护的原生山林坡地。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2007年12月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
(网)20060079 |
预字第(网)20060109号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2007年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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≤2.4 |
6.25 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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建筑面积 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
周围交通： 处于海珠中心区域--宝岗大道北超成熟生活地段，地铁二号线、广佛地铁线交汇点，交通便捷。 绿化/容积率： 容积率6.25 配套设施： 规划有地面中心园林外，更在二层挑高7米建架空层绿化，形成3000平方米的层叠式立体园林。区人民政府、法院、办证中心和海珠区图书馆等都聚集在该地段。省一级学校南武中学、市五中、市三十三中，也有邓世昌小学、黄花树小学等。而楼盘周边还有区少年宫和区图书馆。 |
小区的园林面积将达三四万平方米，以纯美式风格为主调，山林、涌泉互为依相，打造出流水别墅般丰富、多层次的立体生态园林景观。此外，小区还将配套有会所、幼儿园、商业配套等各种生活、教育、休闲配套。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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东方明珠幼儿园(云城中一路),齐富幼儿园,小精灵幼儿园(润云路),萧岗小学,云逸苑幼儿园,广州市方圆实验小学 |
宝贤幼儿园,邓世昌纪念小学,同福中路第一小学(南校区),康体幼儿园,广州美术学院附中AIP国际部,龙福幼儿园 |
童之星幼儿园,吉山小学,广州市天河区同仁学校,一心,广州市天河区吉山幼儿园,东新街儿童看护点 |
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周边交通配套设施 |
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云城中二路(公交站),白云文化广场(地铁站),地铁白云文化广场站(公交站),白云文化广场总站(公交站),广州市儿童公园总站(公交站),云城西路中(公交站) |
宝岗大道中(公交站),南田路(公交站),宝岗大道总站(公交站),宝岗大道北(公交站),南田路总站(公交站),广东药学院(公交站) |
天河儿童公园(公交站),潮汕学院(公交站),吉山小学(公交站),吉山坑尾路口(公交站),环场路总站(公交站),边防指挥学校(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
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暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连万达集团 |
广州润田房地产开发有限公司 |
广州华悦房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
本项目位于宝岗大道(南北广场西侧)邓世昌广场旁，由四栋27层住宅，一栋11层写字楼组成。总体占地面积8834㎡，建筑面积36287㎡，整体绿化率为30%。 项目最大特色是立体园林绿化，营造出错落的视觉空间及立体空间。项目由2梯4户组成，共384套单位，户型主要以二房二厅及三房二厅为主，有少量一房二厅单位，面积由45㎡～120㎡，主力户型为三房二厅及二房二厅的户型，超过94%的比例，其中有24套一房二厅投资型小面积单位。本项目大部分单位均为东西朝向；其中，西向望项目园林花园，以二房户型为主；东向望南北广场园林及北向望邓世昌广场，以三房单位为主。本项目的户型面积属于紧凑实用性户型，且部分单位带入户花园. 周边除了有步行街、新一佳超市、广州酒家之外，还有南武中小学、市五中等多所名校。此外，周边的文化艺术气氛也较浓厚，海珠博物馆、图书馆、邓世昌纪念馆等也林立周边。 |
华悦山庄位于广州市天河区黄村地段，广东省奥林匹克体育中心东北，世界大观以南。车从广园快速路奥体中心出口驶入围绕奥体中心的环场路后，就能望见世界大观南侧围起的一片工地，那就是华悦山庄现场所在。 小区地块的原生态山林绿树地貌，发展商特别珍惜，将通过科学规划最大限度保留山林绿地，充分体现出小区的自然生态风貌，未来小区绿地率将达48%，自然环境之优为市中心楼盘所罕见。美式豪宅最小面积130平方米。 在华悦山庄现场的施工资料显示，该项目占地面积7万平方米，总建筑面积也是7万平方米，综合容积率刚好是1.0 楼盘共规划建有35栋5-8层的叠加式别墅和大户型豪宅，一律配有私家电梯。目标消费层已定在工作或生活范围在天河、越秀等区域，家庭月收入在10000元以上，家庭人口3-5人的中青年家庭。在户型设计上，华悦山庄将是大户豪宅，面积130-180平方米，又以面积160平方米的豪宅为主，还有200-230平方米的叠加式空中别墅。发展商还特意在设计上巧妙配置，喜欢更大户型的买家都可以一买两套任意打通成二三百平方米以上的豪华大宅。 华悦山庄整个小区地形为东西长，南北短的狭长地形，整个用地南高北低，高差达22米，形成错落有致的自然山地坡形。据其负责人透露，利用这一市中心区难得的自然山体资源，该盘在建筑规划上将全部依山而建，整体规划布局充分利用项目半山坡地的地理优势，引入世界上最受行家推崇的美式山体建筑设计。 因为容积率不高，该小区的园林面积将达三四万平方米，以纯美式风格为主调，山林、涌泉互为依相，打造出流水别墅般丰富、多层次的立体生态园林景观。此外，小区还将配套有会所、幼儿园、商业配套等各种生活、教育、休闲配套。 该盘预计销售的定位为均价7000/平方米(毛坯价)。但就目前科学城一带的市场看，近期林语山庄的联排价格已从刚开盘的7000元/平方米上涨到近8000元/平方米，而合生帝景山庄的均价已超过1万元/平方米。对比来看，华悦山庄的规模尽管没有这两个项目大、发展商品牌也没前两个知名，但其地段、环境资源良好，估计售价将接近这两个项目的水平。 |
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