网友评分 |
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综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分206人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分120人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.2元/平方米/月 |
4.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区云城西路与云城东路之间 |
金沙洲居住新城环洲三路南段（中海金沙湾北侧） |
林和西路167号 |
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交通状况 |
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暂无 |
公交车：金沙洲路站、金沙洲总站、沙贝路站，途经线路包括478路、12路、276路、283路、290路、424路、429路、42路、55长线、55路、885路、佛山276路、高峰快线25、夜16路、夜45路。 自驾车:环城高速公、广佛高速公路直达社区 未来交通图规划：地铁六号线在建。 |
公交车：广州火车东站，途经线路包括：122路、175路、177路、183路、185路、195路、209路、233路、256路、263路、271路、280路、283路、292路、302路、41长线、41短线、43路、45路、506路、515路、551路、62路、804A、804B、804路、808路、810路、884路、夜15路、夜17路、夜28路。地铁：地铁1号线、地铁3号线广州东站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年04月25日 |
2008年12月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20080098 |
穗房预（网）字 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年03月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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≤2.4 |
2.0 |
14.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
810户 |
1218户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
250000㎡ |
86000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
150000㎡ |
6000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
401 |
200 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金沙洲 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：中山大学附属四季花城外国语学、广州华联外语实验学校、传芳小学 医院：广州医学院荔湾医院 银行：中国银行 饮食：川菜王餐厅、湖南餐厅、东北饺子王、雪贝尔蛋糕、观景湖农庄、水月居山庄、春满园、金沙火凤凰 娱乐：伯奇公园、春满园钓虾场 其它：宏城超市、7-11便利店、本草药业连锁店沙贝分店 |
商场：东站大楼内有各种小商店，有7-11便利店和OK便利店；天誉花园有天誉商场、宜家家居。 医院：项目旁有军体院医院，林和东路有华南口腔医院，林和东路和林乐路交汇处是天河区妇幼保健院，景星酒店旁有友谊医疗门诊部，天誉花园有长江医疗门诊部。 银行：景星酒店旁有中国银行，中泰国际广场内有加拿大丰业银行、发展银行，林和中路的天誉花园有浦东发展银行、建设银行。 饮食：项目旁有穗稻香酒家；项目南面的中泰国际广场内，有大堡礁自助餐厅、麦当劳、老钱川菜馆等；项目东面的东站大楼内，有肯德基、真功夫、大快活等中西快餐店以及典雅、星巴克等咖啡厅；天伦万怡酒店内有酒廊、日本料理；景星酒店内及旁边有宴会厅、广云楼(高级粤菜)、韩国料理、添湘酒楼、东濠茶餐厅等。天汇城首层及负一层有味千拉面、肯德基、满记甜品、友人馆料理、仙踪林、星巴克、必胜客等。 娱乐：飞扬电影城 其它：林和东路有菜市场，由项目步行过去，约15分钟 商务配套：商务中心、五星级管家式服务中心、票务中心、秘书中心、会议中心等； 生活配套：洗衣店、银行、便利店、咖啡厅、中餐、西餐、茶室等； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
一、二层商业用途，将设有洗衣店、银行、便利店、咖啡厅、中西餐厅、茶室等。三层是架空层，这一层有空中花园和会所。会所内有健身中心(含健身器械室、瑜伽室、多功能运动室等)、生态休闲区等。大厦的东座有商务中心、票务中心、秘书中心、会议中心 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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东方明珠幼儿园(云城中一路),齐富幼儿园,小精灵幼儿园(润云路),萧岗小学,云逸苑幼儿园,广州市方圆实验小学 |
广州寰宇外籍人员子女学校,传芳小学-新正小学,传芳小学,金沙小学沙凤校区,广州市白云区金沙小学南校区,金沙馨园幼儿园 |
军体院幼儿园,菲切尔国际幼儿园,菲切尔幼儿园,广州市中怡幼儿园,华阳小学,天河区荟雅苑幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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云城中二路(公交站),白云文化广场(地铁站),地铁白云文化广场站(公交站),白云文化广场总站(公交站),广州市儿童公园总站(公交站),云城西路中(公交站) |
沙凤三路(公交站),浔峰花园(公交站),沙凤二路(临时站)(公交站),沙凤二路(公交站),金刚禅寺(公交站),环洲四路(公交站) |
广州东站(地铁站),广州东站汽车站总站(公交站),广州火车东站(公交站),广州东站汽车客运站(公交站),东站汽车客运站(公交站),广州火车东站总站(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
简装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连万达集团 |
中海地产 |
广州天王房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
中海物管 |
世邦魏理仕物业顾问 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
中海金沙馨园位于金沙洲规划区的F区，中海金沙湾北侧；两块地块南北并置，有自然水系穿过，周边规划有大量公共绿地。项目共占地近13万平米，规划总建筑面积超过24万平米，容积率为2.0，属于广州市区少见的低密度住宅社区。除了住宅区外，还规划建设金沙洲F区唯一的商业配套用地，将配置社区商业万余平米，加上F区规划的两个幼儿园、两个小学、一个中学，将建设配套齐全的生态型低密度精品居住社区。中海地产将承袭中海一贯坚持的“诚信卓越、精品永恒”的建筑精神，继续发扬均好性极强的产品特点，全力打造一个和谐、美丽、宜居的精品住区。 中海金沙馨园定位为湾畔温馨家园；项目距金沙洲大桥和地铁站步行仅约5分钟，便利到达市区各处；可享受到市政重点规划的生态居住新城——金沙洲完善的生活配套，同时中海金沙馨园可以尽享中海金沙湾这个大型社区的完善配套。 小区分三期开发，其中一、二期为住宅，三期为大型集中商业。一期由6栋11层小高层、6栋18层高层电梯洋房，共810套单位。 中海金沙馨园2009年7月8号推77—141㎡二—四房景观楼王单位。 公交车：金沙洲路站、金沙洲总站、沙贝路站，途经线路包括478路、12路、276路、283路、290路、424路、429路、42路、55长线、55路、885路、佛山276路、高峰快线25、夜16路、夜45路。 自驾车:环城高速公、广佛高速公路直达社区 未来交通图规划：地铁六号线在建。 |
VILI威尼国际建筑于广州市目前商务氛围最成熟、的中央商务区――天河北核心商圈之上，广州天河北林和西路的西侧，东邻广州火车东站，南接中泰国际广场，西靠广州军事体育学院，北瞰火车东站站台及广园东路(项目旁有一待开通的隧道连通广园东路)。 VILI威尼国际毗邻广州火车东站，拥有“八站合一，直通香港，迈向国际”的交通优势。“八站”指的是广州火车东站、广九直通车站、一号地铁总站、三号地铁总站、广九轻轨总站、广深快线总站、机场快速干线、大型公交车站。此外在项目的东北面还有天河客运站，位于广州沙河元岗广汕公路，东临华南干线，西接北环高速。地铁三号线从天河站往南贯通一、二号线，35条公交线路通往四面八方。 VILI威尼国际坐镇广州新城市中轴线，总占地面积近6000平方米，总建筑面积8.6万平方米, 地上部分共三十一层, 一、二层是商业功能, 三层架空层，四至三十一层为写字楼和酒店式公寓。 项目总套数1218套，开盘时间预计在12月。 VILI威尼国际充分展现现代社会人们对物业的追求，VILI一词由4个英语单词value(价值)、income(收益)、living(居住)、 invest(投资)的第一个字母组合而成，它非常巧妙的将项目具有的区域优势、口岸优势、产品优势以及可商可住可投资、投资门槛低性价比高、收益巨大的性质和特性表现无遗。项目的名称既恢弘大气，又别具一格。 VILI威尼国际建筑内部高低错落，中空生态型设计使空间开阔，采光良好，户户通风，南北对流，一改一般类似项目内部空间密不透风、单调呆板的建筑格局，并在内庭平台布置空中花园，形成供客户共享、交流、休息的空间，大大丰富了建筑内部的空间感，提升了项目价值。建筑立面现代、灵动，充满动感；卓然不群的建筑气度，无可限量的升值潜力使其成为天河北商圈又一高端建筑集群。 VILI威尼国际定位为写字楼及酒店式公寓，项目前期经过深入研究高端商务人士的生活细节，合理规划。加上区域内稀缺的产品形态、高投资价值、铂金级物业管理服务，必将显示了强大的市场和产品竞争力。 VILI威尼国际商务中心，引领天河北中小型高端商务走势 VILI威尼国际写字楼位于项目东座，居高俯瞰东站广场，有如君临天下之境，彰显企业雄厚实力。它聘用国际著名物业管理公司——世邦魏理仕为物业顾问公司，携国际管理经验，高起点、高标准，为客户提供符合国际水准的优质物业服务。 外立面以玻璃幕墙为主，空间错落有致，雄伟大气； 大堂高达9米，面积1500平方米，富丽堂皇，尽显商务尊贵； 十多部国际知名品牌高速电梯高低分区，保障高效的办公环境； 标准层面积约1100平方米，户型从40—300平方米，还可自由组合商务空间，满足不同企业办公需求； 可自用可投资，每层均拥有超高绿化空间，商务科技、生态人性融合； 通讯自动化系统、楼宇自动化系统、办公室自动化系统、保安自动化系统、消防自动化系统、管理自动化系统一应俱全，一切均为您的成功提速。 特别适合中小型企业、公司，创业型公司、港资企业在内地的公司及办事处、自由职业者、SOHO一族等的需求，享受天河北中央商务区的成熟配套和商务气氛，彰显尊贵和前景，助佐企业实力与品位，刷新天河北及广州东站商圈现代商务新形象。 VILI威尼国际酒店式公寓，商务贵族私享 VILI威尼国际酒店式公寓位于项目西座，筑于天河北商圈之上，坐享由中信、国贸、耀中、中泰、WESTIN围合而成的成熟而稀缺的地势，分享高的投资价值。国际化的管理理念和经验，配合专业服务团队，利用遍布全球的客户网络，为客户带来丰厚投资回报。错落式建筑外观设计，于灵动中彰显现代魅力。主力户型的面积约50平方米，附送精美装修，随处感受VIP尊贵礼遇。适合于商旅出差人士、公司高层、CEO、金领等高收入人士，可短居，可长住。 尊享完善商务、生活配套 地上部分共三十一层, 其中裙楼三层, 首层五星级酒店标准大堂为客户共享，富丽堂皇、尊贵豪华。首、二层商业配套，功能齐全，会所设置于裙楼三层，为客户提供一个精致、便利、完善的生活和休憩空间。 |
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