网友评分 |
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综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分104人参与 交 通：15分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.0元/平方米/月 |
2.60元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区云城西路与云城东路之间 |
增城广园东快速路碧桂园凤凰城 |
越秀南路1号、江湾大酒店北面 |
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交通状况 |
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暂无 |
每天300班次快捷往返市内各地及黄埔、开发区、新塘、香港、新机场等地；l 免费看楼乘车点：逢节假日宏城广场南门（往凤凰城8：00－17：00，往宏城：9：00-19:00,每30分钟一班）；现有广汕公路、广深高速公路、广园东 |
地铁6号线地越秀南站；公交白云路： 4、7、11、12、18、35、36、54、59、61、80、101、104、184、192、194、223、264、502、508、519、535、541、546 越秀南路：101、104、11、125、12、16、182、184、194、264、35 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年07月 |
2008年12月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20080134 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年04月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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≤2.4 |
待定 |
9.17 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
购物：北京路步行街、中华广场、流行前线、海印数码电器城、东川名店城、吉之岛、兴安超市等； 餐饮：江湾大酒店、荷香轩酒家、稻香酒家、食为家酒楼、惠爱酒楼、广记餐厅等； 娱乐：江湾会所、沿江路酒吧街、清水居、珠江夜游、二沙体育中心等； 医疗：越秀区第二中医院、越秀区第三人民医院、东山区口腔医院、中大医院等。 教育：东山学府，人杰地灵东山老城区是著名的教育强区，汇聚了众多政务官员、高素质人群，人文氛围甚为浓厚。项目周边一级一类名校林立，拥有良好的教育资源。项目周边拥有八旗二马路小学、大沙头小学、红火炬小学、东川路小学、中山三路小学；执信中学、广东省实验中学、广州大学附属中学等中小学名校林立。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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东方明珠幼儿园(云城中一路),齐富幼儿园,小精灵幼儿园(润云路),萧岗小学,云逸苑幼儿园,广州市方圆实验小学 |
凤凰城凤妍幼儿园,凤雅幼儿园,启礼幼儿园,伟家启礼幼儿园(太平洋海德堡花园别墅东北),香江学校,惠恩 |
东堤幼儿园,黄金实验幼儿园,广东省卫生厅幼儿园,永曜北小学,新星中英文艺术幼儿园(广九五马路),大沙头小学西校区 |
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周边交通配套设施 |
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云城中二路(公交站),白云文化广场(地铁站),地铁白云文化广场站(公交站),白云文化广场总站(公交站),广州市儿童公园总站(公交站),云城西路中(公交站) |
凤凰城总站(公交站),凤凰城大道(公交站),凤凰城交通中心(公交站),凤凰城酒店(公交站),碧桂园凤凰城(公交站),凤凰苑南门(公交站) |
东堤站(公交站),团一大广场(地铁站),大沙头(海港城)(公交站),大沙头站(公交站),文德南站(公交站),越秀南路站(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连万达集团 |
碧桂园物业发展有限公司 |
广州银基房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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碧桂园物业管理有限公司 |
广州广电物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
凤凰城洋房主打"轻松置业"概念，坚持走高性价比路线，一直受到买家的追捧，是市场公认的广州洋房。完备的社区配套和人文环境对市民的杀伤力不小，可持续发展能力可圈可点。凭借强大的品牌效应与大社区环境，凤凰城新洋房组团"凤馨苑"于今年7月5日缤纷上市，势头直逼广州洋房"美寓"。 作为"美寓"的姐妹篇，"凤馨苑"以90-106㎡平米中小户型为主，总价仅36万起，毛坯28万起，带装修与毛坯两种类型市场反映热烈。根据阳光家缘最新数据显示，凤凰城内两大洋房品牌"美寓"和"凤馨苑"已经实现了超3500多个家庭的有房梦想。 |
位于越秀南路与东沙角路交会处，与逸海华庭项目隔街相望的银基·金湾畔地块是2005年11月发展商通过拍卖拿得的地块，银基房地产以5900万元取得地块。项目为商住楼，总建筑面积5万平方米。 江景+纯南向江景视野+东山区绝版佳景 银基.金湾虽地处沿江中路北面内侧，本属二线江景地段，但由于楼盘位于东堤尽头，刚好跃过江湾大酒店的直向视线障碍，住宅楼层8楼以上开始东、南、西向江景视野无遮挡，堪可比美一线江景盘，故称之为1.5线江景。主朝向更是有纯南面江景视野，越往高层视线越宽广。再有东山区具有得天独厚的地理优势，除了南向望江，北向单位更可观揽中心老城区繁华景色全貌。此外，沿江路有着近千米长的江岸公共绿化带，市政配套相当不错，而且区域内南向临近珠江江面的已基本没有可开发的土地资源，所以称之为东山区绝版佳景。以上三点构成了银基金湾的最大天然环境优势，对于目前消费者对此类环境因素的追求，这三点是非常具有吸引力的。 纵横畅达的优越位置 江湾大桥、内环路将银基金湾与二沙岛、珠江新城、五羊新城、天河区、海珠区等紧密相连；沿江路亦为通往市区各地方提供便捷幽雅的交通路线，此区可以说是既享受环境清幽又享有交通畅达的便捷,。 建筑高度建造标志性高档住宅风范 银基金湾的建筑楼层有41层，楼体最高点达到139.4米，按目前该区段范围内的楼盘观察，本项目绝对成为该区的标志性建筑。高峻挺拔的外形和朴实稳重的外立面，若果能通过高档住宅形象的合理设计包装提升楼盘展示风范，绝对成为日后楼盘宣传推广的一个有力展示面。 区域配套齐全，生活档次高 根据前面述说银基金湾的周边交通配套、生活配套、教育配套、市政配套等都一应俱全，而且该区拥有高尚的人文生活氛围，这些良好的周边外部环境为本项目的价值提供了绝对支撑保障。 项目户型方正实用，城中珍品寓所 银基金湾虽是单体楼建筑，但建筑规划设计非常合理，每一套住宅户内方正实用，间隔梁柱较少，户型面积分布在单身公寓的49平方米至三房两厅152平方米，户型选择范围较广，其中90平方米以下的单房和两房单元占了70%以上，较为适合旧城区居民的居住习惯，真可谓城中珍品寓所，投资、自住两相宜。 |
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