网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分180人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
3.5元/月/平米 |
1.20元/平方米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
白云区云城西路与云城东路之间 |
文德南路52-98号（文德路以东、文明路以北） |
员村黄埔大道天河公园南门东侧 |
|
交通状况 |
|||
|
暂无 |
公交车：珠光路站、珠光路总站，途经线路包括16路、夜1路、24路、222路、13路、61路、1路、519路、夜16路、219路、40路、194路。地铁：地铁1号线公园前站、农讲所站。 |
暂无 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
1号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2012年10月14日 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
20110740 |
穗房预字第20000232号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2014年08月 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2008年07月 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
塔楼,高层 |
暂无 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
住宅,公寓,商铺 |
暂无 |
|
容积率约 |
|||
|
≤2.4 |
10 |
暂无 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
649户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
160000㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
15000㎡ |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
800个 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
北京路 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
学校：文德路小学、广州市第十三中学、珠光路小学、广东省实验中学 医院：越秀区儿童医院 银行：中国工商银行、中国建设银行 饮食：尊尚食府班敦会、苏记美食、刘福记、大城小厨、佰搭果、大家乐 娱乐：中山文献馆、广州市市一宫、英伦俱乐部 其它：珠光市场、百佳超市、同健医药、北京路步行街、潮楼、 广州市公安局森林分局、北京路派出所、七天连锁酒店、金辉旅馆 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
交易、展览、鉴定、批发、零售、拍卖；前卫先锋艺术、传统艺术陈列与销售功能与一体；品牌旗舰店林立。 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
百岁坊公园 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
百岁坊公园 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
越秀区儿童医院 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
东方明珠幼儿园(云城中一路),齐富幼儿园,小精灵幼儿园(润云路),萧岗小学,云逸苑幼儿园,广州市方圆实验小学 |
文德路小学、广州市第十三中学、珠光路小学、广东省实验中学 |
吉米幼儿园,科技园中英文学校,天河实验幼儿园(仙湖园区),天河实验幼儿园(穗东园区),棠下幼儿园,荷光幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
云城中二路(公交站),白云文化广场(地铁站),地铁白云文化广场站(公交站),白云文化广场总站(公交站),广州市儿童公园总站(公交站),云城西路中(公交站) |
公交车：珠光路站、珠光路总站，途经线路包括16路、夜1路、24路、222路、13路、61路、1路、519路、夜16路、219路、40路、194路。地铁：地铁1号线公园前站、农讲所站。 |
学院(公交站),科韵路(公交站),程介村(公交站),程介村2(公交站),枫叶路口(公交站),员村四横路口(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
精装修交楼 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
大连万达集团 |
广州富春东方地产投资有限公司 |
广州伟腾房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广州富春东方地产投资有限公司 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
广州高力国际物业服务有限公司 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
兴业地产 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
项目介绍 |
|||
|
暂无 |
东方文德广场是一个将古典与现代元素相融合的，集展示、交流、鉴定、拍卖、交易为一体的文化艺术教育平台；也是文化产业创意孵化基地、又是休闲娱乐的旅游景点。 项目占地15000平方米，整体由68000平方米的艺术家公寓、25000平方米的文化产业写字楼、30000平方米的商业中心和800多个车位的停车场组成的文化艺术交易中心。 一、艺术家公寓 由四座塔楼组成，其中三座是35层，一座是29层。在这共五百多套的艺术家公寓中，在设计上，项目体现的是现代古典风格，从外立面到内部的大堂、走道、电梯轿箱、花园平台等每个角落的设计或装修都体现出岭南古文化与现代文明相辉映的作品。在市场销售上，项目首先是立足本市，面向全国各地的美术家协会、艺术家协会、各大画廊等发出优先选择的信息，让他们了解本项目的文化定位及在成功运营后会在国内外产生的影响力，吸引他们来安居乐业，使在项目居住的人群真正地成为文化艺术家的的聚居地。 二、文化产业写字楼 写字楼主要是为文化艺术类、文化教育类、文化事业类等文化界提供一舒适便捷的办公区，招商对象主要是各地各大报社、杂志社、出版社等发行单位、图书经营企业及图书俱乐部、网络书店、国内外知名IT产业、动漫产业及其产品经销商、符合条件的境外、国个的出版发行商、古旧书籍、书画、文化用品厂商和经营户、印刷设备、材料厂商等等。使项目的写字楼成为市内甚至国内有影响力的文化产业创意基地。 三、文化艺术交易中心 中心由项目的商业裙楼-1至4楼共五层构成，各楼层有各自特点 的功能： 负一层：定位是画文化，突出画文化区的功能，以零批油画、国画、工艺画等为主。 首层：定位是文化和旅游的品牌店，以突出泛文化产业和旅游业的功能：以零售力较强的文化产品为主：如动漫文化、陶艺文化、钟表文化、茶文化、酒文化、养生文化(参茸补品补健品等)、收藏品、民间工艺品、旅游艺术品、IT数码科技专卖店、文体用品专卖店等。 二层：定位是岭南文化产业为特色的工艺品区和拍卖功能：主要经营是广州的广雕、广彩、广绣；佛山的石湾陶业；肇庆的端砚；四会的玉器、阳江的十八子具；潮州的茶具；揭阳的玉雕木雕；梅州的白玉瓷器、兴宁的彩色木雕；恩平的奇石等等，此外还有岭南各地方的特色土特产和食品。同时还要在此楼层突出拍卖、展览和影院的功能，招商对象是苏富比、嘉德拍卖行、北京永乐和各大院线的首影礼等。 三层： 定位是教育培训+餐饮功能：主要招商对象是各大培训机构，如外语培训中心、早教培训中心、琴棋书画培训中心等等，打造成广州市最集中最大型的课外文化教育培训基地。此外餐饮功能主要的大型中餐功能也设在此层。 四层：定位是购书中心功能：经营各种类别的图书及文化学习用品的零售和机团批发。把图书行业的出版和发行产业链都集中在此。 东方文德广场的工程进度如能顺利进行，计划于2010年底建成 并投入营运，届时将会成广州市首个以“文化”为主题的大型商业中心，由于位于广东省会广州市的核心越秀区，因此其影响力会辐射到整个华南和港澳地区甚至全球，在经营文化艺术产业的领域内处于举足轻重的地位。 |
建材设备: 门窗： 各房间窗均为兴发牌乳白色高级喷涂铝合金窗框配宝绿色玻璃，飘窗配高级云石窗台板，主人房巨型落地观景转角窗配超大加厚宝绿色钢化玻璃，安装高级铁花安全护栏。 厨房： 统一设置环保分压式排烟管道系统、高级名牌厨柜、煤气炉、抽油烟机。 卫生间： 主人房和共用浴室设American Standard(美标)高级洁具，配正野牌排气扇，高级浴镜、镜灯。 供电： 每户设独立电表(标准层为6千瓦/户，复式层为10千瓦/户)，大厦设有先进备用发电机组。 消防： 楼内设消防栓系统、喷淋系统、报警系统 通讯： 每户预留三条电话线，客厅入主人房配备电话插座；客厅及主人房配有线电视接收插座。 |
|
