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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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1.3元/平方米/月

2.3元/月/平方米

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无

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无

尚未公布

2004年12月04日

2010年01月16日

预售许可证待上传

20040050

20090312

尚未公布

2005年12月

尚未公布

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70年

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大产权房

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1

1

1

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板塔结合

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住宅

住宅

≤2.4

2.21

4

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2000户

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100000㎡

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无

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市政供水

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市政供水

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　　配套设施： ＊内建会所、泳池、园林、幼儿园、中小学等

　　＊1000平方米的水景园林泳湖、近万平方米的大型坡地绿化园林景观，镜湖叠水瀑布，私家花园个性化水景。

　　会所设施：

　　地下一层：壁球场、乒乓球室、桑拿室

　　首层：玻璃咖啡屋、室内室外景观泳池、儿童天地

　　二层：西餐厅、多功能室、桌球室、棋艺室、阅览室、健身室

　　天面：露天高尔推杆练习场

　　会所西侧：室外网球场

　　附近生活圈：

　　购物中心：百佳、南丰商场、好又多、家乐福、万佳百货

　　大型食肆：珀丽大洒店、星都大洒店、新南海城酒家

　　医院：河南医院、珠江医院、省口腔医院、海员医院

　　学校：中山大学、中大附校、广州美院、6中、97中

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东方明珠幼儿园(云城中一路),齐富幼儿园,小精灵幼儿园(润云路),萧岗小学,云逸苑幼儿园,广州市方圆实验小学

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云城中二路(公交站),白云文化广场(地铁站),地铁白云文化广场站(公交站),白云文化广场总站(公交站),广州市儿童公园总站(公交站),云城西路中(公交站)

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装修

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　　随楼附送价值1000元/平方米豪华交楼装修标准，采用美国科勒洁具、美国摩恩水龙头、帅康炉具/抽油烟机、欧派橱柜、名贵复合实木地板等。

　　保利花园标准层单位装修标准：

　　室内装修：

　　地面：客厅铺优质抛光砖；餐厅铺优质抛光砖；卧室铺实木复合地板；厨房、卫生间及阳台铺精美地砖。

　　内墙：厅、房涂高级乳胶漆，厨房、卫生间贴精美优质瓷片

　　天花：厅、房、厨房、卫生间涂高级乳胶漆。

　　天窗：户门为钢质防火防盗门，房门、洗手间门为夹板门，厨房门为夹板门，全屋窗户装白色镀膜铝合金配白玻，窗台为大理石，客厅阳台门为白色镀膜铝合金门配白玻。

　　厨房：精美组合式“欧派”橱柜配人造石台面、洗菜盆、多功能陶瓷芯片水龙头，送抽油烟机和煤气灶。

　　卫生间：装设“科勒”座厕和洗手盆，配“摩恩”水龙头和按摩淋浴屏，配送梳状镜、毛巾加和排气扇；送淋浴间；

　　工作阳台：设洗衣机接驳位

　　供电设施：独立电表出户；厅、卧室、厨房、卫生间均装有灯饰及插座；厅、主次卧室及书房设空调专用电源插座，全部电线暗装；标准层住户用电量为4KW/户。

　　供水设施：自来水管道暗埋并设独立水表出户。

　　煤气：预装煤气管道至厨房炉具(按收费一览表)

　　电视电话：客厅和主人房分别装设有有线电视接收插座和电话插座。

　　安防系统：每户配家庭智能控制器、门磁、窗磁、煤气泄漏感应器、紧急按钮、红外线探头、可视对讲系统及大堂防盗门(按收费一览表)

　　因特网：每户一个宽带接入口，10兆线路入户。

　　空调位：预留空调机位

　　公共装修：

　　外墙：高级外墙砖

　　大堂：地面铺砌高级地砖、天花、墙面涂高级乳胶漆

　　电梯：广州日立电梯

　　消防：按国家标准设置消防设施

　　保安系统：小区内各交通要道、中心绿地、地下车库、重要公建及周围边界等处均设置有高精度摄像监视点、红外线扫描自动报警及巡更点。

　　江南新苑 C3、F1栋装饰交楼标准

　　一、 户内部分

　　1、门

　　主户门：高级木质防火门

　　房 门：木质门

　　厨房、卫生间门：木质门

　　生活阳台门：优质绿玻璃铝合金落地门

　　工作阳台门：优质绿玻璃铝合金门

　　2、窗

　　优质绿玻璃白色铝合金窗，窗台配花岗石

　　临主干道的卧室推拉门及窗为中空隔音玻璃， 配置通风器

　　3、地面

　　厅：抛光砖，地脚线为抛光砖

　　房：实木复合地板

　　厨、厕、阳台：防滑砖

　　4、内墙

　　厅、房：优质白色乳胶漆

　　厨、厕：贴瓷片到天花底

　　阳台内侧墙贴料与外墙相同

　　5、天花

　　厅、房、阳台：优质白色乳胶漆

　　厨、厕：优质白色乳胶漆

　　6、厨房

　　预留排水、煤气管接驳位置，安装冷热水龙头，附送厨柜(含煤气炉、抽油烟机)

　　7、卫生间

　　客厕：TOTO座厕，TOTO台面盆，玻璃淋浴间，安装冷热水龙头，装排气扇，电源插座

　　主人房浴室：TOTO座厕，TOTO台面盆，玻璃淋浴间，安装冷热水龙头，装排气扇，电源插座

　　二、 配套设施

　　厅、主人房预留电话插座，有线电视天线插座

　　所有厅(含饭厅)安装灯具,卧室、厨房、厕所及阳台安装普通吸顶灯

　　厅、房预留空调机插座

　　电线为暗线暗制、空调机设专线，独立水表、电表、煤气表

　　用电量： 80平方米以下4KW 80平方米以上6KW

　　三、 公共部份

　　1、 电梯间及走廊

　　墙身：贴抛光砖

　　地面：贴抛光砖

　　2、 首层住宅大堂

　　电控可视对讲防盗门

　　不锈钢信报箱

　　地面：抛光砖

　　天花：造型天花

　　墙身：抛光砖

　　四、设备：上海三菱电梯

　　五、智能化配置

　　采用可视对讲和闭路电视监控

　　停车场管理采用一卡通收费

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大连万达集团

保利房地产股份有限公司

越秀投资有限公司 广州市城市建设开发集团有限公

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越秀城建地产

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思睿物业管理有限公司

城建物业

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　　保利花园是2000年度国家小康住宅示范小区，由实力雄厚的保利集团南方公司开发的，户型设计方正简约实用，小区环境优美，面对工业大道同类楼盘的竞争，开发商力求尽善尽美，从而奠定其在海珠区乃至广州一流大盘的地位。

　　保利花园，位于广州市海珠区工业大道中，占地面积约22万平方米，总建筑面积50余万平方米，园林舒适自然，建筑优雅现代，并采用了50多项国内领先技术。在1999年12月，该小区被建设部列为"国家康居示范小区"评选范围。2003年6月，小区全优通过了建设部检查小组的各项检查，正式成为"国家康居示范小区"。

　　保利花园小区规划布局功能分区明确，充分配合原有的自然地形，形成既理性又比较活泼的向心式空间布局；强调小区楼宇之间的互动性和浑然一体的感觉，沿城市道路布置高层楼群以及部分点式、拼联式小高层，建筑高低结合。

　　小区道路系统构架简明，采用双环体系，外部为环状机动车道，内部结合绿地园林为人行内环。实行全封闭式管理，车行线与城市道路联系方便，出入口选择得当，方便居民出行；实行完全的人车分流，人行内环与会所及中心绿地、水面形成全区的居民活动中心。

　　“春色满园”组团整体采用“向心围合式”园林规划设计，近千平方米的大型园林，多功能双泳池设计，近万平方米的自然坡地绿化，立体环绕型动感水系。现正加推150套单位，包括1栋6层的低层洋房和部分小高层单位。产品设计以二房与三房单位为主力户型。

　　保利花园，位于广州市海珠区工业大道中，占地面积约22万平方米，总建筑面积50余万平方米，园林舒适自然，建筑优雅现代，并采用了50多项国内领先技术。在1999年12月，该小区被建设部列为"国家康居示范小区"评选范围。2003年6月，小区全优通过了建设部检查小组的各项检查，正式成为"国家康居示范小区"。

　　保利花园小区规划布局功能分区明确，充分配合原有的自然地形，形成既理性又比较活泼的向心式空间布局；强调小区楼宇之间的互动性和浑然一体的感觉，沿城市道路布置高层楼群以及部分点式、拼联式小高层，建筑高低结合。

　　小区道路系统构架简明，采用双环体系，外部为环状机动车道，内部结合绿地园林为人行内环。实行全封闭式管理，车行线与城市道路联系方便，出入口选择得当，方便居民出行；实行完全的人车分流，人行内环与会所及中心绿地、水面形成全区的居民活动中心。

　　“春色满园”组团整体采用“向心围合式”园林规划设计，近千平方米的大型园林，多功能双泳池设计，近万平方米的自然坡地绿化，立体环绕型动感水系。

　　保利花园二期园林拥有活水循环系统，共同构筑保利花园和谐住宅的绿色立体网络园林。宅前屋后均被浓密绿化和组团式花园包围；社区内，泉、溪、镜湖、泳池、瀑布构成动静多变的水体景观；首层住户均有私家花园

　　占地10万平方米的江南新苑，北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，有30多条公交线路，可四通八达，周边配套非常成熟完善。中山大学、广州美术学院等著名学府与江南新苑仅一路之隔，优质的生态、人文与交通条件，给越秀城建集团开发该项目提供了展示其雄厚实力与精湛技艺的广阔舞台。

　　越秀城建地产秉承20年地产开发经验，以打造“后小康人居模式为己任”，在江南新苑的规划设计中以前瞻性的建筑规划理念转化为核心生活元素上的领先优势，成就了自然调节、自我平衡的社区环境。江南新苑的总建筑面积40万平方米，绿地率超过30%，5万平方米立体绿化里融入大型多级叠水景观，高处“涌泉叠水”，顺势形成弯弯小溪，低地“蓄水为湖”，湖水面积逾千平方米。

　　江南新苑由23栋小高层及高层组成，整体规划全面“向南开敞”，10米的地型落差，北高南低的建筑布局，首期组团东西120米，南北84米宽的楼距。还有5000平方米的会所、步行街、中心店，创造出多样化的空间，营造了多元化的生活。缓跑径、健身径、太极广场使老有所乐。儿童迷宫、儿童天地，立体戏水廊，充满童真童趣。各项球类设施、茶艺室、玻璃咖啡屋，又为青年人提供了无限发挥的空间。会所还配有室内与户外两个泳池，以及壁球场和露天高尔夫推杆练习场等都市中心较为少有的活动设施，营造多元化、高层次的生活空间。选择江南新苑，您就选择了一种全新的都市桃园生活。

　　新推作为“壹号组团”的29层品味大邸“乐府”位于江南新苑中央。文化氛围更浓郁，百年人文一脉相承。110-169平方米乐府大宅，在优越中央，以东方居住哲学与少数品位名仕对话。

　　会所设施：

　　地下一层：壁球场、乒乓球室、桑拿室

　　首层：玻璃咖啡屋、室内室外景观泳池、儿童天地

　　二层：西餐厅、多功能室、桌球室、棋艺室、阅览室、健身室

　　天面：露天高尔推杆练习场

　　会所西侧：室外网球场

　　附近生活圈：

　　购物中心：百佳、南丰商场、好又多、家乐福、万佳百货

　　大型食肆：珀丽大洒店、星都大洒店、新南海城酒家

　　医院：河南医院、珠江医院、省口腔医院、海员医院

　　学校：中山大学、中大附校、广州美院、6中、97中