网友评分 |
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综合评分60分1925人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分249人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3元/平米/月 |
1.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
800元/位/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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4号线海傍站A出口旁（广州番禺区康体路亚运城销售中心） |
广州市新塘镇花园东路6号新世界花园 |
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交通状况 |
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1、公路交通： 番禺大道接华南快速路,可达海珠等老城区； 南沙港快速到琶洲、珠江新城； 广珠澳高速接新化快速，速达大学城。 广明高速(京珠高速)西南方向往广州南站，东北方向接驳黄埔大沙地老城区； 南大干线到番禺万博； 广州绕城高速可到顺德，亚运大道接驳番禺广场； 2、地铁：4号线，3号线东延段(已取得开工证，规划2022年开通)，8号线(规划中) 3、公交车 往番禺中心区：番111路、番160路、番162路快线、149路 社区穿梭巴士：番162B、番148b路短线、番160 4、城际交通 地铁3站到庆盛站接驳高铁，便捷到东莞、深圳。 广深港高铁开通后，从庆盛站直达香港九龙。 莲花山港口，每日(船)航次直达香港。 虎门大桥：去东莞、深圳； 南沙大桥：通东莞，现已开通，告别堵车。 |
公交车：乘坐地铁到大沙地站转571公交；搭乘 B30、B31、214路、210路、292路、506路、560路、571路等到生活区站(需换乘西基至新塘新世界花园专线前往新塘新世界花园)。 楼巴：每日多班楼巴发往广州黄埔地铁口，周六日更有多班开往广州天河宏发大厦、黄埔港湾影剧院、车陂易初莲花超市的楼巴。 |
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轨道交通 |
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8号线,4号线,3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年05月 |
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销售许可证 |
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穗房预字第20230488号 |
20130554 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年03月30日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年11月26日 |
2009年11月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.73 |
2.14 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3550户 |
3000户 |
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建筑面积 |
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610655㎡ |
325000㎡ |
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占地面积 |
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65932㎡ |
151000㎡ |
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一句话描述 |
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3地铁上盖 全南向邻江25米 |
暂无 |
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车位数 |
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3169 |
1900 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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亚运城 |
新塘 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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教育配套：海傍小学、海傍幼儿园、石楼中学、广州大学附属中学、大学城各高校等；休闲娱乐：4A莲花山景区等；商业配套：一佳平价百货、石楼镇商圈、市桥商圈等；医疗配套：石楼人民医院、化龙医院、市桥中心医院、番禺区中医院等；银行：中国建设银行番禺莲花山办事处、广州市莲花山邮政储蓄所等； |
周边商业配套：大润发超市、华润万家、摩登百货等； 教育配套：新世界花园新星幼儿园、新雅新世界实验学校、华师附中新世界学校； 医疗配套：暨华大学附属暨华医院(新世界投资)、省水电二局医院、新塘医院、开发区医院等； 酒店配套：太阳城大酒店、新好景大酒店、凤凰城酒店、万子豪程大酒店、7天连锁酒店、汉庭连锁酒店、如家连锁酒店等； 周边专业市场：悦兴综合市场、悦顺装饰材料城、新塘牛仔城、宏达批发市场、东兴粮油副食品批发市场等。 |
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内部配套 |
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健身房、会所 |
双会所、游泳馆、篮球场、网球场、新花美食坊、商业街、建设银行、新客隆超市、美宜家连锁超市、电信营业厅等。 |
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周边景观 |
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综合体育馆+2000㎡体育公园+10km环城绿道+2大休闲广场(升旗广场与迎宾广场)+18处岭南水乡建筑群+3.5km沿江滨水景观带 |
荔枝山公园(2175米)，罗马街心公园(2376米） |
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周边公园 |
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岭南水乡建筑公园，天峯滨水公园、体育公园，小浮莲山 |
荔枝山公园(2175米)，罗马街心公园(2376米） |
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周边医院 |
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三甲级广医二院番禺院区 |
暨华大学附属暨华医院(新世界投资)、省水电二局医院、新塘医院、开发区医院等。 |
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周边学校 |
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规划19所全龄学府，16所已建成，其中4所省一级广铁一中已全部开学 |
新世界花园新星幼儿园、新雅新世界实验学校、华师附中新世界学校。 |
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周边交通配套设施 |
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规划3/4/8号线地铁交汇，3号线东延段预计2022年底开通，3号线始发站直达珠江，5站到万博，4号线已开通6站直达琶洲7站到天河。“新化快速”预计7月通车。 |
①广州公车线路：210(广州火车站→南岗)，214(广州东站→新塘)到生活区转乘开发区西基至新塘新世界的公车即达；10路公交车(新塘客运站—南岗)，连接B30②免费(节假日)看楼车线路：黄埔大沙地(黄埔书城)/开发区开发区东区商业城(康师傅对面)/开发区西区利丰大厦；2条免费看楼车路线，始发站为宏发大厦和易初莲花③地铁：紧靠13号线温涌路站； |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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亚运城89栋楼、8000多套房，全年24小时不间断提供的生活热水全部来自太阳能。 |
外墙：选用高级优质外墙砖 外墙装修：选用高级优质外墙砖； 内墙装修：厅、房墙面选用高级乳胶漆；厨房、卫生间选用高级瓷砖； 首层大堂：地面、墙面选用高级优质面砖，天花采用格栅吊顶造型； 电 梯 厅: 高级名牌电梯; 地面、墙面选用高级优质面砖，天花装饰吊顶油高级乳胶漆； 天花装修：厅、房、卫生间、厨房及阳台天花选用高级乳胶漆; 室内地面：客厅、卧室、厨房、卫生间选用高级优质地砖； 阳 台：地面选用高级优质瓷砖；高级优质铝合金玻璃推拉门； 窗 户：选用优质铝合金窗，厅、房采用隔热、防辐射、节能镀膜玻璃；飘窗台台面板选用高级优质天然石材； 门 扇：进户大门选用高级实木门并配豪华门锁；睡房、浴室选用豪华套门并配豪华门锁，厨房选用高级推拉门； 厨 房：配送精美名牌组合橱柜、吊柜，名牌双炉燃汽炉、名牌抽油烟机；厨房出阳台门选用优质铝合金玻璃门； 卫 生 间：选用高级冷热水龙头、高级玻璃淋浴间、高级淋浴花洒、低水箱座便器、精美组合洗手 台、精美镜柜，配送排气扇； 空调机位：客厅及所有睡房配置空调机安装位置； 照 明：厨房、卧室、淋浴间配送吸顶灯； 电 视：客厅及主卧室配置电视插座； 电 话：客厅及主人套房配置电话插座，经申请批准后即可使用；每单元配置防盗黑白可视对讲系统; 水电装置：设有独立自来水、电表；客厅、饭厅、睡房及厨房装有电源插座，水电管线入墙暗装； 煤气系统：煤气管道铺设到户。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州利合房地产开发有限公司 |
广州保新房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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碧桂园、世茂、雅居乐、中海 |
新世界（中国）地产有限公司 |
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物业公司 |
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雅生活智慧城市服务股份有限公司番禺分公司 |
贵阳新生活物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
新世界中国地产有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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亚运城·天骄组团位于亚运城东部组团的核心位置，临近恒大足球训练基地，部分业主可以实现阳台看球赛。 天骄组团占地面积是27351㎡，由5栋57层(1、2、3、5、6栋)和1栋56层(4栋)，共6栋现代风格建筑组成，呈半围合分布，整个组团共规划1879户。天骄组团设计有3个户型，其中北向的为88方的三房一卫户型，南向的为103房的三房两卫户型，南北通的为125的四房两卫户型。岭南风格园林设计，园林面积9618㎡，规划设计有1个450方森林泳池，童乐天地、专业塑胶跑道，宠物乐园，康体中心等多个功能区，可以实现老人、小朋友、宠物和年轻人的全龄休闲运动需求。另外天骄组团规划有1个公交首末站，可以快速接驳海傍地铁站。 |
广州新塘新世界•万象苑组团是广州新塘新世界花园打造的高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 “水体区” “竹林区” “山丘区”和“草坪区”，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。规划结构有清晰的空间序列，景观净化层次分明，动静有别。 万象苑规划中会兴建商业商铺，肉菜市场，室外、室内运动场地，儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学。 |
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