网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分66分274人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分90分1678人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.48元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
500-600元/月 |
车位是可售可租的，售价、租价待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
白云区金沙洲浔峰山东路(六号线浔峰岗始发站旁) |
增城市新塘广深大道西（原107国道）新康花园北门西侧 |
||
交通状况 |
|||
|
地铁6号线浔峰岗站；公交：黄丽路口站，12路、276路。 |
公交：新康花园站：214、571、571B直达广州火车东站、黄埔、萝岗；地铁：13号线东洲站，10分钟之内步行至项目；自驾车路线： 自驾车路线：（1）天河北——广园快速——新塘凤凰城出口——广深大道——汇东国际花园；（2）广汕高速公路——新新大道——广深大道——汇东国际花园；（3）天河燕塘、沙河、岑村、科韵路、黄村——广深高速——新塘出口东行3分钟——汇东国际花园；（4）中山大道——广深大道——汇东国际花园。 |
||
轨道交通 |
|||
|
6号线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2014年11月29日 |
2014年09月29日 |
||
销售许可证 |
|||
|
20140959 |
20130738 |
||
入住时间 |
|||
|
2016年12月 |
2015年12月 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
2010年03月15日 |
2010年06月18日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
塔楼,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
1.62 |
3.68 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2800户 |
2000户 |
||
建筑面积 |
|||
|
450000㎡ |
280000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
300000㎡ |
76000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1790个 |
一期A区577个，B区160个，共737个 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1：0.8 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
金沙洲 |
新塘 |
||
供水方式 |
|||
|
市政 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
【医疗服务】新塘医院、暨大附属暨华医院 【金融配套】中国工商银行、中国农业银行、中国银行、广州农商行 【文化教育】新康实验幼儿园、新康小学、新塘第三中学、新塘中学 【商业配套】大润发超市、摩登百货、华润万家、新客隆百货 【餐饮娱乐】新好景大酒店、太阳城大酒店、澳门豆捞、加州红KTV |
||
内部配套 |
|||
|
小学、幼儿园、休闲康乐设施、超市、多功能会所等。 |
【小区配套】6000㎡时尚购物街、900㎡无边生态泳池、1000m健身娱乐设施 |
||
周边景观 |
|||
|
浔峰山天然生态公园 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
滨江体育公园 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
广州中医药大学附属医院、健业牙科 |
新塘医院、暨大附属暨华医院 |
||
周边学校 |
|||
|
华侨中学、横沙小学、沙凤小学、白云中学 |
新康实验幼儿园、新康小学、新塘第三中学、新塘中学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁：6号线浔峰岗站，公交：黄丽路口站，12路、276路 |
新康花园北门站(公交站),东方名都(公交站),豪进广场(公交站),太平洋工业区站(公交站),东江大道南(公交站),新康花园(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
1期A区2～4栋带1500元/㎡的精装修，1、5栋毛坯交楼。B区1、2栋毛坯交楼。C区1栋毛坯交楼 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州丽运房地产开发有限公司 |
广州市合汇房地产有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
凯德置地(中国)投资有限公司、丽丰控股有限公司 |
广州市合汇房地产有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
鸿德物业管理有限公司 |
广州市百亨物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
御金沙凯德置地金沙洲项目为系与丽丰控股合作项目。项目占地面积297186平方米，规划总建筑面积356623平方米，初步规划开发别墅、高级公寓洋房等产品，总量约2800套。 御金沙位于金沙洲中心，用地面积约23万平方米，楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，毗邻未来的金沙洲商务中心，小区最近的地铁站为地铁6号线首发站浔峰岗站，地铁物业、商贸发达、交通便利。 御金沙小区自带约3000平方米的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，而且附近将建成约40万平方米的商业配套。御金沙项目有配套的幼儿园和小学、华侨中学就在附近。 御金沙由国际品牌新加坡凯德置地和香港丽丰控股联袂打造，并聘请国际著名的AJ+C设计公司担任项目的规划设计，全球规模最大的景观设计公司EDAW(易道)则负责项目的园林规划设计。在规划中，根据不同的区域特征，设计了经典二房和三房、舒居豪华大平层、双拼、连排和叠加低层住宅等多种类型的产品，以满足不同客户的需求。项目通过引入国外不同的设计理念及生活理念，充分利用山体资源，把自然与建筑与生活融合，带来新的生活享受。凯德置地与丽丰集团的强强联手，将倾力打造一座独具魅力的人文之城。 |
汇东国际花园，地处广州东部的城市副中心——增城市新塘镇，毗邻广深大道旁，背靠蝴蝶领、远眺凤凰山，地理位置优越，交通生活配套完善。公交车站就在小区门口，多条线路直达广州市中心、新塘中心商圈和客运站，出行无忧。地铁13号线东洲站步行10分钟即达，从此到天河北仅需30分钟。未来广州东部的交通枢纽就在小区东北方，3分钟车程可达，珠三角“半小时生活圈”不是梦。 汇东国际花园占地7.6万㎡，总建筑面积28万㎡。小区采用点式规划，楼距宽，视野开阔。蝶状户型布局完美兼顾朝向、通风、采光、景观，实现户户朝阳，南北对流的最佳人居环境。 公交：(1)天河广州火车东站乘214路公交车至新康花园站；(2)黄埔、萝岗乘571、571b路公交车至新康花园站；地铁：规划中的13号线，东洲站，10分钟之内步行至项目；自驾车路线：(1)天河北——广园快速——新塘凤凰城出口——广深大道——汇东国际花园；(2)广汕高速公路——新新大道——广深大道——汇东国际花园；(3)天河燕塘、沙河、岑村、科韵路、黄村——广深高速——新塘出口东行3分钟——汇东国际花园；(4)中山大道——广深大道——汇东国际花园 |
||
