网友评分 |
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综合评分59分118人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分75分214人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/平方米/月 |
住宅：2.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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花都区新华街金华开发区 |
广州市增城区石滩镇新城大道旁 |
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交通状况 |
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花都汽车客运站、广州火车北站 |
(1)公交：4路线的郑田村站，102路线海丰鞋厂站，广增5线；地铁：政府规划在项目区域开设地铁16号线并设有站点 (2)自驾：项目接驳广惠高速、增莞深高速、增滩公路、荔新公路等，紧邻规划中的北三环高速 |
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轨道交通 |
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暂无 |
21号线,16号线 |
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开盘时间 |
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2010年03月18日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20090496 |
穗房预字第20230257号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.60 |
3.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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112户 |
17000户 |
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建筑面积 |
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12088.68㎡ |
3300000㎡ |
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占地面积 |
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7381.21㎡ |
736000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
大城配套 刚需首选 |
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车位数 |
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60 |
22000 |
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车位配比 |
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1：2 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新华 |
石滩 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：欢乐幼儿园、金华小学 商场：百和、好惠多、富华新街市 医院：妇幼保健院、卫生站 银行：中行、建行、工行、农行 饮食：中华酒店、兴华大酒店 |
【商业】：万达广场、东汇城、锦绣广场商圈、华润万家、喜盈门超市；【银行】：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、广州农商银行、中国邮政储蓄银行等；【公园】：石滩公园、占地过千亩的增城公园、荔枝文化公园；【教育】：石滩中学(紧邻敏捷绿湖首府)、石滩中心小学、星光小学、仙塘学校、麻车学校、石滩第二中学、港侨中学、增城一中、红苹果幼儿园等；【医疗】：石滩医院；健娱医院；石滩镇中心卫生院；挂绿新城三甲医院。【肉菜市场】：新兴综合市场、石滩肉菜批发市场【交通】：地铁、高速、公交 |
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内部配套 |
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暂无 |
【自身配套】：8万㎡商业配套、康乐文体中心(健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室、桌球室等)、室内外泳池；敏捷绿湖首府自身规划有一所小学、两所国际双语幼儿园等。 【市政配套】：石滩广场、增城少年宫、增城大球场、增江人工沙滩泳场、增城广场、图书馆、博物馆等； |
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周边景观 |
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暂无 |
增江河和鹤之洲湿地公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
石滩公园、增城公园、荔枝文化公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
石滩医院；前海人寿三甲医院、健娱医院；石滩镇中心卫生院；挂绿新城三甲医院 |
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周边学校 |
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爱尔贝儿童早教中心,广州市花都区实验中学,教师进修学校附属幼儿园,新华第二小学,广州市花都区第三幼儿园,新华第四小学 |
幼儿园：天恩幼儿园 红苹果幼儿园 项目内两所18班的敏捷中英文国际幼儿园 中小学：黄冈中学，石滩中学(紧邻敏捷绿湖首府)、石滩中心小学、星光小学、仙塘学校、麻车学校、石滩第二中学、港侨中学、增城一中 |
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周边交通配套设施 |
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广州北站总站3(公交站),火车站(公交站),火车北站(公交站),客运站(秀全路)(公交站),客运站(公交站),金城大厦(公交站) |
公交：4路线的郑田村站，10路线海丰鞋厂站，广增5线；地铁：政府规划在项目区域开设地铁16号线并设有石滩地铁站；政府规划广汕高铁站 |
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装修情况 |
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简装 |
简装,装修 |
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装修标准 |
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外立面风格：现代 外墙：面砖 进户门：优质玻璃门 窗材：高级铝合金 走廊：优质抛光砖 电梯厅：地面及墙身铺贴地砖及油涂料 大堂：地面及墙身铺贴地砖及墙身砖 安保系统：区闭路电视监控 智能化设施：小区设闭路电视监控系统、对讲系统、IC卡管理系统 供热系统：每户预留煤气管道接口及煤气表 供水系统：集中设立水表，管道暗埋 空调新风系统：预留空调机位 |
洋房毛坯、别墅毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市美域房地产开发有限公司 |
广州育丰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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广州市美域房地产开发有限公司 |
敏捷集团 |
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物业公司 |
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美日物业管理有限公司 |
广州敏捷新生活物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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花都区美域华庭项目位于广州市花都区新华街107国道匝道东侧。总用地面积为7381.21平方米；总建筑面积为12040.56平方米。其中：住宅建筑面积为：9580.56平方米；商铺建筑面积约为1500平方米；公建配套面积共710平方米；设备用房面积350平方米；栋数：4栋9层；住宅户数为：112户；停车位为60个。 |
敏捷绿湖首府位于新城中心，既享便利的城市配套，更有优美的生态资源，是不可多得千亩综合大城。 生态人居：挂绿新城含盖11.3公里的环湖跑道、250余亩的鹤之洲湿地公园、可容纳万人畅游的天然沙滩泳场均已开放使用。 畅达交通：占地4500多亩的广州新火车东站选址石滩，距离绿湖仅2公里左右。规划引入7条轨道，含4条国铁(广汕铁路、东北客车联络线、赣深客与增城支线、赣深客与松山湖至增城联络线)，2条地铁(地铁16号线、东莞R12线)，1条城际(清从增莞快速轨道)，快速连通广州至深圳、东莞、汕头等地。 目前，广汕铁路先行段已于2017年7月正式动工建设，计划在2021完工通车。 市政配套：项目所在的挂绿新城板块内有增城少年宫(已开放)、前海人寿三甲医院、万达城市综合体、增城文化会议中心精品酒店等七大标志建筑，不枉广州城市副中心称号。 升级教育资源：项目自身配套有1所小学2所幼儿园，百年名校黄冈中学近在家旁，五公里内更有增城新城区实验学校、和顺教育集团省一级学校、增城中学、石滩中学等全龄段教育配套 大城生活配套：18000㎡全民运动公园设施齐全；逾万方缤纷会所带室内外双泳池；80000㎡商业配套，悦享繁华；60000㎡欧式园林，生活悠然自得。 |
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