网友评分 |
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综合评分43分341人参与 交 通：8分/20分 环 境：9分/20分 规 划：9分/20分 配 套：9分/20分 开发商：8分/20分 |
综合评分73分878人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分59分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.80元/月/平方米 |
别墅2.5元/月/平方米，洋房1.8元/月/平方米 |
待定 |
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车位费 |
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具体情况请咨询项目 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河区珠江新城花城大道与海清路交界（珠江公园南门对面） |
增城广汕路与省道118线交界处 |
广州南站核心区汉溪大道与石山大道交汇处（西出发平台以南500米） |
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交通状况 |
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（1）公交车：往西走5分钟内有猎德站，途经线路有20路、40路、45路、194路、302路、583路等；（2）地铁：往西走5分钟内可达地铁5号线猎德站C出口；（3）自驾：沿花城大道往华南大桥方向行驶，转海清路口（凯旋新世界）约100米即到 |
（1）楼巴：项目现已开通业主楼巴，每天往返天河中心，工作日8元/位/次，周六、日免费。 （2）自驾车：①广州市区→广园快速→新新公路→恒大上山水城；②广州市区→广汕公路→恒大上山水城 |
（1）区域交通路网： 4条快速路——南大干线、广明高速公路、广珠西线、东新高速 4条地铁线——地铁2号线、7号线、20号线和佛山2号线； 3条城际线——广珠城际、广佛城际轨道交通环线、广莞惠城际； 4条高铁——武广高铁、贵广高铁、南广高铁、广深港高铁 （2）市内交通线路： 公交车：288A、301 A、303 A、309 A、夜61、番100、番99、番52、番145、番75等 地 铁：地铁2号线广州南站 （3）自驾车： 广州市区方向： 广州南站-东新高速-东沙大桥-芳村大道东-芳村大道中-芳村滘口 广州南站-东新高速-东沙大桥-广州环城高速-广州大道南-海珠区 广州南站-东新高速-东沙大桥-广州环城高速-西环路-环市西路-越秀区 广州南站-东新高速-东沙大桥-广州环城高速-广州大道南-广州大道中-天河区 市桥方向： 汉溪大道西-汉溪大道中-市广路-桥兴大道-大北路 汉溪大道西-东新高速-禺山西路-禺山大道-大北路 汉溪大道西-汉溪大道中-汉溪大道东-新光快速-光明北路 佛山方向： 广州南站-东新高速-105国道-顺德立交-大良 广州南站-东新高速-105国道-陈村大道-陈村 广州南站-东新高速-105国道-佛陈公路-南海大道-南海 |
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轨道交通 |
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5号线 |
暂无 |
7号线,2号线,广佛轻轨 |
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开盘时间 |
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2012年07月07日 |
2011年10月22日 |
2013年01月 |
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销售许可证 |
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20110663 |
20110567 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2014年09月01日 |
2012年12月 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年01月01日 |
2009年10月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,叠拼别墅,高层 |
板塔结合,双拼别墅,联排别墅,小高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
公寓,商铺 |
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容积率约 |
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3.38 |
1.5 |
4.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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398户 |
2373户 |
812户 |
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建筑面积 |
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130000㎡ |
546100㎡ |
72786㎡ |
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占地面积 |
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22000㎡ |
408900㎡ |
13240㎡ |
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一句话描述 |
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靠近地铁5号线生态盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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70个 |
1600个 |
424 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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珠江新城 |
中新知识城 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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购物配套：美居装饰材料中心、金天马家私城、广州赛马场三鹰汽车城餐饮配套：食临雅宴酒家、广东人家、都城快餐、怡轩茶馆、国门酒店、新祥坊潮洲酒家、红馆私房菜、金马会·汤品世家； 金融配套：中国银行、中国工商银行、中国建设银行； 综合配套：广州赛马场、国际金融广场； 公园配套：海心沙旅游公园、珠江公园； 休闲配套：广州花城会展中心、林氏大宗祠； |
娱乐配套： 增兴沐足茶庄、雅兰阁美容美发、文文美容中心； 餐饮配套：夜明珠酒吧、天鹅情饺子馆、富贤酒家、蜀湘春、姐妹宵夜、鸿利潮客砂锅粥； 商城配套：新兴购物商场、格力电器专卖店； 教育配套：集丰小学； |
人文景观：图书馆、水上艺术馆、文化馆、影剧院、绿色的展示馆等。 商业环境：已邀请正佳集团、广州友谊、广百股份、天河城集团等一众品牌商家加盟 公园：石三公园、南站广场、韦浦公园、体育公园(规划中） |
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内部配套 |
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中心花园、会所(商务中心、健身室、咖啡厅等） |
5万平方米五星级豪华酒店、中英文幼儿园、华润万家超市、风情商业街等 |
敏捷时空壹号中心休闲广场、敏捷时空壹号商业广场 |
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周边景观 |
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公园配套：海心沙旅游公园、珠江公园； |
暂无 |
石三公园、南站广场、韦浦公园、体育公园(规划中） |
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周边公园 |
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公园配套：海心沙旅游公园、珠江公园； 休闲配套：广州花城会展中心、林氏大宗祠； |
暂无 |
石三公园、南站广场、韦浦公园、体育公园(规划中） |
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周边医院 |
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广州市妇女儿童医疗中心、眼科医院等、十二医院、省医二沙分院等； |
暂无 |
两所三甲综合医院(规划中） |
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周边学校 |
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体育东路小学、猎德小学、南国小学、天河中学、恒福中学、南国中学等； |
集丰小学； |
目前有大洲小学、石一幼儿园、石壁小学、石壁中学，规划中还将建成8所完全中学、15所小学 |
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周边交通配套设施 |
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珠江公园南门(公交站),珠江新城总站(公交站),花城大道东(公交站),猎德码头(公交站),马场路中(公交站),珠江公园北门(公交站) |
恒大山水城(公交站),中新文体活动中心(公交站),中福路(公交站),大田(公交站),大田村(公交站),中新车站(公交站) |
公交车：288A、301 A、303 A、309 A、夜61、番100、番99、番52、番145、番75等 地 铁：地铁2号线广州南站 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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南区别墅毛坯交楼，北区洋房带精装修 |
毛坯交楼，部分产品带1600元/㎡豪华装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州珠江实业开发股份有限公司 |
恒大地产集团 |
广州市敏捷投资有限公司 |
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投 资 商 |
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广州市珠江实业开发股份有限公司 |
恒大地产集团 |
敏捷地产 |
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物业公司 |
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珠江实业物业管理有限公司 |
金碧物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合景泰富 |
合富辉煌房地产有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江颐德公馆(珠江璟园)位于花城大道上，与珠江公园一路之隔。 珠江颐德公馆占地2.2万平方米，总建筑面积13万平方米，分南北两期开发：南区颐公馆是珠江新城唯一在售的叠加式类别墅产品，共分为13栋25套，每栋分为上下两户，面积区间在310-420平方米，目前仅剩极少量的珍藏单位；北区德公馆为5栋超高层洋房，纯板式设计，户户南北对流，每一户北向均可以俯览占地达2.8公顷的珠江公园全景。目前在售的是T4-T5栋，面积区间为211-400㎡，三梯两户设计，户型种类丰富，包括天际别墅、错层复式、空中花园别墅、标准层及底TOWN等。即将推出的是T1-T3栋，面积区间为170-200平方米，三至四房设计，主要以平层户型位置。 |
恒大·山水城位于增城与萝岗的交界处，西邻广州市开发区，南依新塘镇。毗邻广河高速、北三环高速、广汕公路和省道118线等交通要道，30分钟即达天河中心。 恒大·山水城占地约700余亩，总建筑面积近100万平方米，整体规划以原生山林湖泊为特色，融合山体水系的半山坡地的地理优势，营造出“一城山色半城湖”的居住氛围。别墅环湖而建，面积涵盖141~257㎡；最新推出的楼王产品坐拥中轴景观大道，北拥千亩天然湖、南赏中央园景，私享8万㎡皇家园林，南北楼距逾百米，户户可享湖、园、山三重立体景观，在享受一流的通风采光同时，感觉更加清晰、怡然、舒畅。 恒大山水城融合自然山水，精心打造出5大皇家园林景观和三公里环湖木栈道。项目不仅配有华润万家超市和双语幼儿园，更享有广州东最大的白金七星标准恒大酒店。 |
敏捷时空壹号坐落在广州南站商圈，汉溪大道西侧、韦海路与石山大道交汇处，与广州南站西出站口距离约800米，是广州南站高端商务区内第一个入市的商业项目。 项目建筑主体由2座独立的塔楼及其配套商业中心组成，塔楼均为独立产权楼宇，其主要功能为商业办公及公寓。项目注重生态景观，在塔楼与塔楼之间构建中央景观园林广场。 |
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