网友评分 |
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综合评分70分258人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分64分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅3.5元/月/平米；洋房2.1元/月/平米 |
1.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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增城市新塘江府大道2号 |
增城荔城街幸福路8号，增城大道2号 |
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交通状况 |
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地铁：广州地铁13号线新塘站； 楼巴：宏发广场楼巴发车时间：周六日10：00－17：00，每隔一小时一趟； 自驾车：广州→广园快速（荔新出口下）→荔新大道（聚福左转）→107国道→迎宾大道→保利东江首府 交通位置：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等。 周围交通：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等；中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路。 |
公交：经过增城公交4，5，7，8，807线； 客运站：雁塔客运站，光明车站，增城客运站。 |
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轨道交通 |
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13号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年11月16日 |
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销售许可证 |
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20110329 |
20111183 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年08月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年08月 |
2010年04月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,独栋别墅,双拼别墅,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.93 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4000户 |
331户 |
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建筑面积 |
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950436㎡ |
39117㎡ |
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占地面积 |
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496318.9㎡ |
13986.38㎡ |
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一句话描述 |
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保利增城大型综合体项目 |
暂无 |
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车位数 |
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3000 |
500 |
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车位配比 |
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洋房车位1：1.5 |
车位比例约为1:1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新塘 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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饮食配套：景福乡村菜馆、客家王、聚福海鲜酒楼、头啖汤、小肥羊商业配套：北为在建的增城信盈城、华润万家、地王广场市政配套：东为政府规划的市民广场、10万方滨江公园教育配套：新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园内部配套：五星级酒店-保利皇冠假日酒店、甲级写字楼、商业街、中英国际幼儿园、10万方滨江公园，1.2万方小区园林、2000方会所、1400方泳池 。其他：南临东江 |
教育配套：童心幼儿园、新城区幼儿园、华侨中学、镇三小、夏街小学、电视大学； 医疗配套：市人民医院； 金融配套：工商银行、建设银行、中国银行、农村信用社、广发银行、增城市邮政局荔乡路支局； 广场配套：挂绿广场、人人乐购物广场、增城广场； 公园配套：增城河畔雁塔公园、增江画廊； 酒店配套：华侨酒店、增城宾馆 |
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内部配套 |
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五星级酒店-保利皇冠假日酒店、甲级写字楼、商业街、中英国际幼儿园、10万方滨江公园，1.2万方小区园林、2000方会所、1400方泳池 。 其他：南临东江新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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南临东江 |
增城河畔雁塔公园、增江画廊 |
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周边公园 |
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新塘公园、读岗公园、滨江公园 |
增城河畔雁塔公园、增江画廊 |
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周边医院 |
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广东省源天公司健安医院 、广东(新塘)健安医院、广东源天建安分院 、新塘医院(水松坣路) |
市人民医院 |
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周边学校 |
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新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园 |
童心幼儿园、新城区幼儿园、华侨中学、镇三小、夏街小学、电视大学 |
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周边交通配套设施 |
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公交：中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路南临东江 |
增城广场东(公交站),增城城市候机楼(公交站),增城万达广场(公交站),增城宾馆(公交站),新中医院(公交站),丽江国际站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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别墅毛坯，洋房带2800元/㎡精装修 |
毛坯交楼 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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保利增城房地产开发有限公司 |
广州中旭房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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保利地产（集团）股份有限公司 |
广州中旭房地产有限公司 |
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物业公司 |
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保利广州物业管理有限公司 |
广州中旭物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产 |
广州中旭房地产有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利东江首府项目总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，不仅包括60余万平方米住宅建筑，产品线涵盖洋房、天际屋、双拼别墅等多个类型，而且还有五星级皇冠假日酒店、临江超甲级写字楼及商业街等相关配套，是保利地产倾力打造的高端物业。 保利东江首府距离新塘镇政府仅1.5米的距离，北面是信盈城大型shopping mall，东面是省一级中心小学，西面是项目自带的五星级保利皇冠假日酒店，项目全南向望东江。在中国传统中，临水而居一直都是最理想的居住模式，所谓“人之居处，宜以大地山河为主”。保利东江首府就是这样一个一线临江、江景资源丰富，具有优越自然环境的项目。 保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际墅、写字楼等在内的多种产品。 别墅：别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，造型明快、靓丽、大方，与周围环境浑然一体、相得益彰。别墅非常注重细节层面的设计，力求营造高品质观感，最大限度彰显主人身份。 洋房：保利东江首府现在在售望江板式大宅，面积在125-170方之间的三房、四房单位，位居中央，正南向望江，南北通透，带装修，无任何楼体阻挡，拥有五重立体景观。 |
项目规划总用地面积：39117.0平方米；总建筑面积：75647平方米；其中住宅：45867平方米；商业9325平方米；配套共建1543平方米；地下室18912平方米，居住户331户。 |
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