网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分64分577人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分75分281人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.6元/月/平方米 |
洋房：1.8元/平方/月 别墅：2.5元/平方/月 |
洋房2.80元/月/平方米，别墅5.80元/月/平方米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
白云区白云大道北（龙兴路口北行300米） |
白云区 集贤路永泰镇旧广从公路旁（白云大道白云堡立交桥西侧） |
白云区金沙洲山前大道，地铁浔峰岗站旁 |
|
交通状况 |
|||
|
1、公交路线529、563、833、76A、972（永兴村口站下）2、自驾车线路1：华南快速干线-北二环（向机场方向）-太和出口（广州市区方向）前行500米自驾车路线2：小北路-童心路-白云大道北（龙兴路口北行300米掉头）。北二环、华快三期等快速路网环绕左右，即使自驾车或使用公共交通，也片刻到达市区珠三角，切换自然与繁华。 |
公交车：529、804B、805、76A、76、32 |
自驾车路线：1、内环路A/B线增槎路方向—金沙洲大桥—金沙洲路—山前大道左转，前行300米； 2、过金沙洲大桥，在金沙洲大桥分叉口靠右直走，沿着地铁直走（右边有架空建筑就是地铁）浔峰岗方向，再过桥直走可见圆盘交通道口，左转往万科四季花城方向走1000米，左转可见项目。 3、交通路线：金沙洲万科路站，283路，12路，276路公车直达； 4、距地铁六号线首发站浔峰岗站约5分钟步行距离。 |
|
轨道交通 |
|||
|
3号线支线 |
暂无 |
6号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2005年10月 |
2014年04月 |
|
销售许可证 |
|||
|
20110899 |
20050101 |
20150365 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年10月31日 |
2006年10月 |
2015年11月 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2010年03月10日 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
联排别墅 |
暂无 |
联排别墅,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
3 |
1.8 |
1.55 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1830户 |
暂无 |
981户 |
|
建筑面积 |
|||
|
230000㎡ |
暂无 |
210000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
73765㎡ |
暂无 |
89000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
2000 |
暂无 |
1300 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
1：1.3 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
无 |
|
板 块 |
|||
|
白云大道 |
暂无 |
金沙洲 |
|
供水方式 |
|||
|
市政 |
暂无 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
市政 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校：项目配套幼儿园，区域教育配套南村幼儿园、龙归学校、广州第七十中学、华师附中（新世界分校）、龙兴小学广东省商贸物流技工学校、北村学校。 商场：子兴百货商场 医院：华侨医院 银行：北太路邮政储蓄、广州市北城农村信用合作社石湖分社 饮食：新大沥饭店、渝米之香 娱乐：周氏大宗祠、濂溪书院、南湖风景区 其它：加油站(广州拓普思动物药业有限公司东南) |
暂无 |
中小学：横沙小学、沙凤小学、白云中学。社区四周规划有幼儿园，小学和中学，就在家门口便有全面覆盖3-18岁全程教育体系。此外，市一级的白云中学已投入使用，示范性高中华侨中学也已正式落户。 购物：现时有佳和购物广场、苏宁电器、好又多超市、金永喜购物广场等；项目距规划中的商业中心仅5分钟步行路程，该商业中心预计2012年动工；广百百货、红星美凯龙、卜蜂莲花超市已明确落户金沙洲。国昌广场、金沙湾广场预计2012年开张。 医疗：广州中医药大学开办金沙洲综合医院。 |
|
内部配套 |
|||
|
超市幼儿园会所健身房： |
暂无 |
项目内设有会所，大型商场。大量坡地生态休闲设施。 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
广州中医药大学附属医院 |
|
周边学校 |
|||
|
童星幼儿园(龙河西路),广州市白云区龙兴小学,天鸿花园幼儿园,太和镇中心幼儿园东湖映月园区,花朵中英文幼儿园,广州市白云区龙归中学 |
黄花小学,童林托管,华侨幼儿园,广州市华侨外国语学校,启航托管,华乐托儿所 |
横沙小学、沙凤小学、白云中学等 社区四周规划有幼儿园，小学和中学，就在家门口便有全面覆盖3-18岁全程教育体系。此外，市一级的白云中学已投入使用，示范性高中华侨中学也已正式落户。 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
永兴村口站(公交站),龙河中路口(公交站),夏良(地铁站),龙归城总站(公交站),龙河中路(公交站),广从路(夏良村口)(公交站) |
东山广场总站(公交站),黄花岗(南行)(公交站),太和岗路(公交站),淘金路(公交站),区庄立交西站(公交站),区庄(地铁站) |
广附实验中学(公交站),广州华侨中学(金沙洲校区)(公交站),地铁浔峰岗(临时站)(公交站),广东华侨中学(金沙洲校区)(公交站),浔峰岗(地铁站)(公交站),浔峰岗(地铁站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市广都房地产有限公司 |
广州时代中通地产投资有限公司 |
广州市宏锦房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
家和企业集团 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州家宜物业管理有限公司 |
广州时代信诚物业管理有限公司 |
城建物业公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
中地行 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
占地73765㎡，总建筑面积23万平方米，包括90亩(6万㎡)主题园林绿化生态公园。建筑类型包括联排别墅、复式及高层洋房，总户1830套，其中一期联排别墅69套，多层复式72套，高层洋房864套。 项目高层洋房共9栋，一期开发其中5栋面积为83597㎡；多层复式5栋建筑面积10779.18㎡；联排别墅69栋建筑面积13378㎡；配套综合楼1栋建筑面积7391.84㎡；幼儿园托儿所1栋建筑面积3518.77㎡。整个项目规划容积率3.17，实际开发容积率只有3；建筑密度：30%；绿化率：40%。 广州市广都房地产有限公司作为家和企业集团旗下公司，集团以发展综合型的复合地产为主要导向，致力开发绿色能源住宅、生态疗养机构、商务写字楼等多个行业。东湖映月(标准地名：锦洲花苑)作为我司第一个开发的住宅项目，将为集团在广州树立一个新的里程碑。 |
该项目东靠白云大道北，南有“种猪场”地块，西依岭南新世界，北为永泰集贤工业区。 从白云大道北由南向北走，在白云堡立交处掉头后，大约走100多米即见右边有一个新广从汽配交易市场，在此位置掉头，即可转入集贤路，直走大约三四百米即到该项目现场。发展商现正在白云堡立交西面桥脚处修建一条小桥，直驳集贤路，避免前方掉头位置塞车。 现场直击：TOWNHOUSE已封顶 “依云小镇”占地4.6万平方米，由TOWNHOUSE和洋房组成。项目规划有4栋18层高层住宅、4栋7层和4栋9层小高层住宅以及92套TOWNHOUSE，整个项目的总户数为400多套，配套有会所和幼儿园等，另外，高层住宅也将会有几千平方米的商业面积。 TOWNHOUSE主要集中在靠西面中间两排和东面一排，另外西南面和正中南面各一排也是TOWNHOUSE。东南面和西北面各一排为多层住宅，东北面一排为高层住宅。 该盘的TOMNHOUSE有两种户型，共92套。与现时“叠加式别墅”相比，它更具空间上的优势，叠起来的这两套TOWN鄄HOUSE均“有天”、“有地”，其特别之处是，A型单位门前原本已有“地”，抬高后的B型单位门前也有“地”。为使B型单位门前有“地”，发展商斥资将连接南北两栋楼宇的地台抬高，即将所有B型单位门前整个地面抬高大约5米（其中1.5米为土壤层供种植花草树木）。这样，A、B型单位门前均带有一个40平方米（5cm×8cm）的私家花园，而且A、B两户人虽处于同一栋，但两户人可分别从南北两面入屋，互不干扰。同样，A、B两户也有自己的露台，“独占”一片“天”。此外，两种户型均有三层和地下多功能室，每四套中间融入了中国传统民居的天井位，加强采光。 另外，高层和多层洋房面积都是在144平方米以上，主力户型为160平方米左右的四房单位。值得关注的是，四栋多层住宅的一楼单位均带有一个约40平方米的私家花园。 “依云小镇”的渊源 依云（E-vian）是一个只有7300户居民的法国小镇，它背靠阿尔卑斯山，面临莱芒湖，湖对面是瑞士的洛桑。依云是法国人休闲度假的好去处，夏天作疗养，冬天来滑雪，2004年举世瞩目的八国峰会就在法国依云小镇举行。 依云最著名的是依云水，依云镇背后雄伟的阿尔卑斯山是依云水的源头，高山融雪和山地雨水在阿尔卑斯山脉腹地经过长达15年的天然过滤和冰川砂层的矿化形成了依云水。市场上，一瓶依云矿泉水卖得比牛奶还要昂贵。 |
越秀·星汇金沙地处广佛都会圈中心的金沙洲板块；项目东邻开通在即的地铁六号线，南接学校配套；西望天然湖泊；北靠浔峰山生态公园，周边湖、山生态资源丰富，是广州市中心难得的居住净土。 项目亲近城心，不离繁华，离荔湾老城只一桥之隔，驱车15分钟即可达老西关核心地带。周边路网发达，交通速达广州各区及珠三角；加上项目距离浔峰岗地铁总站仅5分钟步程，随着年底地铁6号线的开通，必将进一步提升出行的便捷度。此外，项目周边配套齐备，教育资源充足。据规划所示，金沙洲未来三年内将建成近80万㎡的商业配套，醇熟生活，精彩可待。 越秀·星汇金沙由10栋高层洋房及102栋精品联排湖山墅组成，凭借优越的地段、美丽的景观、人性化的户型设计，和极高的性价比等多方面综合优势，自开售以来屡创销售佳绩，成就广州城西人居典范。目前项目压轴加推【泊墅】最后10席珍藏叠院，席位有限，稀量待藏。 【泊墅】联排院落依山而建，北赏延绵浔峰山脉景致，西拥天然生态湖碧水。院落群建筑面积近2.2万平方米，容积率低至0.5，实行分区独立管理，确保每一位业主尊享私隐空间。【泊墅】面积178~225平方米，售价在540~730万不等。产品户型方正、设计巧妙，其中，多功能空中阳光花园设计是一大亮点：在具备传统花园的园艺功能的同时，还可以被创建为客房、酒窖、影音室等各类多功能室，与此同时，【泊墅】拥有高达160%以上的超高使用率，别出心裁的设计打破了空间的限制，务求承袭传统东方人家的阔居需求，为每一位业主引入精彩的生活体验。另，项目全新二期——183-235㎡升级湖山墅即将于2013年第四季度夺目登场。 |
|
