网友评分 |
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综合评分64分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：4.8元/平米/月 |
暂无 |
公寓：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大沙头三马路 |
增城区陈家林路 |
广州市增城区永宁街道创盈路1-3号华夏世嘉欢乐世界 |
广州市增城区新塘镇创想路8号 |
交通状况 |
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公交：45、101、104、238、864 |
广园、广深、107国道三条主干道出发可达天河中心。开创大道、源章大道两条南北主线连接萝岗科学城及新塘中心。距离本项目约 3 公里左右地铁 13 号线沙村站，公交车两站即可到达。项目500米处有 4 条公交车线路，分别是 437(开往开发东区，接驳南岗地铁站)、572(开往开发西区)、358(开往萝岗中心)、新塘 6 路(开往新塘中心，接驳沙村地铁站)。 |
位于新新大道中中段，附近的371路公交总站已运营，轻松接驳地铁13 号线(新塘站)、 3号线(石牌桥站)、6号线(香雪站)、经停4号线(黄村站)； 地铁13号已经开通，可以前往鱼珠站换乘地铁5号线； |
九轨交汇TOD国际枢纽 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
13号线 |
13号线 |
开盘时间 |
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1999年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20230355 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
商铺：40年 |
公寓：50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
联排别墅,高层 |
塔楼 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
商业,商铺 |
公寓 |
容积率约 |
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5.30 |
1.14 |
1.81 |
4.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1870户 |
暂无 |
4840户 |
建筑面积 |
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暂无 |
419972㎡ |
178000㎡ |
883907㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
239700㎡ |
90000㎡ |
343404㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
双拼墅、山景地产、全朝南 |
广州跨世代都汇文旅乐园 |
九轨交汇TOD国际枢纽 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1472 |
5009 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民用水 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
会所 |
中新镇幼儿园 |
广州合生汇、新塘万达广场、永旺梦乐城、金海岸广场、凯达尔广场 |
周边景观 |
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暂无 |
无 |
南香山公园 |
陈家林自然保护区 |
周边公园 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
陈家林公园 |
周边医院 |
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暂无 |
暨华医院、岭南医院-中山大学附属第三医院、南方医院 |
永和医院、南方医院增城分院 |
南方医院增城分院、广东省水电二局医院、新塘医院 |
周边学校 |
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广州市第十六中学(南校区),大沙头路小学(东校区),东山教工幼儿园,广州市第七十九中学,大沙头小学西校区,东湖康体幼儿园 |
凤凰实验小学、广州市增城区应元学校(市二中)、合生育才中学 |
清华万博实验学校、永宁街中心小学、永宁第一小学、永和中学、永和第二中学 |
章陂小学、广外附属增城实验学校、华商外国语学校、清华万博实验学校、广州二中附属凤凰中学、华中师大附属增城实验学校、增城区费得斯公学实验学校，顺欣幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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星之光电器城(公交站),大沙头游船码头1(公交站),东华南路总站(公交站),江湾桥脚站(公交站),大沙头总站(公交站),大沙头站(公交站) |
广园、广深、107国道三条主干道出发可达天河中心。开创大道、源章大道两条南北主线连接萝岗科学城及新塘中心。距离本项目约 3 公里左右地铁 13 号线沙村站，公交车两站即可到达。项目500米处有 4 条公交车线路，分别是 437(开往开发东区，接驳南岗地铁站)、572(开往开发西区)、358(开往萝岗中心)、新塘 6 路(开往新塘中心，接驳沙村地铁站)。 |
门口就是合景誉山国际站，有新塘5路、增城202长线、增城202短线等3趟公交；在地铁方面，楼盘轻松接驳地铁6号线、13号线、21号线、13号线和21号线。另外，还有1条高速城轨、5条高速路在规划或建设中。 |
穗深铁路新塘南站、地铁13号线 |
装修情况 |
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毛坯 |
待定 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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暂无资料 |
新力地产集团有限公司 |
广州东钰置业有限公司 |
广东珠江投资集团股份有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广东钧明投资控股有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
新力物业 |
暂无 |
广东康景物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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盛贤大沙头旧货市场主要以品牌手机、办公设备、对讲机、品牌电脑、冰箱空调、时尚精品、照相器材为主 |
项目位于粤港澳湾区一线城市不限购区域(广州新塘)，TOD规划利好投资前景。至近天河，与黄埔区一路之隔。地块周边生活配套齐全、生活氛围成熟，且项目为区内难得的低容积率产品，容积率仅为1.14，为区域5年内唯一新供的别院产品。 项目由国内知名设计团队亲力打造，并配有教育资源、医疗资源和鲜氧森林。项目斥资2亿打造广州东高端的私人会所，配有米其林餐厅厨师、金钥匙物业管家、SPA房、恒温泳池、影院等配套服务，让客户享受最佳的别院生活体验。 |
华夏世嘉欢乐世界是响应市政府广州东进战略，基于区域丰富的山水自然资源而打造的广州跨世代都汇文旅乐园，广州东旅游门户新起点。项目总占地约9万平方米，总建面超18万平方米，集文化、商业、旅游、科创于一体。A区塔楼将建成四星及四星以上主题亲子酒店以及底层大型商业mall，B区地块三层，主要以商业mall、商铺为主，C区地块首层将引入全球三大乐园之一日本世嘉欢乐世界，拥有全球热门的玩乐设备，VR电竞等。 |
珠江国际创业中心占地面积约342404.1㎡，总建筑面积约884673㎡。建设成集总部经济、科技、商贸、新业态、中小微企业孵化、企业上市培育等为一体的综合性产业园区。汇集甲级写字楼、以国际五星级酒店标准打造的广州增城凯悦酒店、高端大型购物中心合生汇、复式产业办公楼于一体的广州东部首席高端产业综合体。 目前，项目首推二期B9栋，共19层，6梯24户，约5米层高空间，面积段为建面约53-106㎡的带精装修LOFT户型，户户带内阳台，使用率超过160%的多功能创客空间。 |
