网友评分 |
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综合评分64分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：3.79元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大沙头三马路 |
广州市增城区中新镇 |
广州市番禺区禺山西路与景观大道交汇处大夫山森林公园东南侧（番禺气象局旁） |
广州东·增派大道（挂绿小学斜对面） |
交通状况 |
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公交：45、101、104、238、864 |
导航：增城区G324(福昆线)风光路-御溪世家 |
东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速、105国道、广明高速，五纵一横交通路网贯通全城，无缝对接广州城区及粤港澳大湾区各重要城市。 周边路网发达，项目紧靠市桥核心东西经济动脉禺山大道和串联番禺两大珠宝产业南北发展轴景观大道；东新高速禺山入口就在项目西侧，可通达荔湾海珠主城区，便利接驳广明高速、广州环城高速，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。 |
惠州：惠民大道--广惠高速--济广高速--256省道--广汕公路(90公里) 广州市区：东风东路--华南快速--广河高速--珠三角环线高速--增城大道--荔城大道--增派大道(79公里) 东莞：莞潢南路--崇焕西路--珠三角环线高速--荔新公路--荔景大道--增派公路(40公里) 深圳：珠三角环线高速--增江大桥--荔新公路--荔景大道(107公里) 荔城中心：荔景大道--增派大道(3公里） |
轨道交通 |
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暂无 |
21号线,14号线 |
暂无 |
16号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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1999年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20230106 |
穗房预字第20220258号 |
穗房预(网)字第20230396号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼,高层 |
高层 |
塔楼,洋房 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,公寓,商业 |
住宅 |
容积率约 |
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5.30 |
2.5 |
2.66 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
4191户 |
913户 |
1416户 |
建筑面积 |
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暂无 |
379000㎡ |
150000㎡ |
223165㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
152000㎡ |
60000㎡ |
50992㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
知识城南双地铁不限购 |
品牌地产 生态住宅 |
坐拥超10000㎡中轴园林社区 |
车位数 |
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暂无 |
5092 |
1260 |
2216 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:1.4 |
1:1.5 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
中新板块 |
暂无 |
荔城 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民用水 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
星光老人之家：约500㎡老年活动中心 幼儿园：自身配套建面约7000㎡幼儿园(未确定公/私立) 商业街：2000㎡肉菜市场，2000㎡社区卫生服务中心，1000㎡公共图书馆、2000㎡文体活动中心(目前的营销中心) 架空层：打造儿童游乐区、老人休闲区、青年活动区等 |
学校：小区配套幼儿园 商业：商业项目规划商业配套，自配社区居委会 康体配套：小区公共空间设有慢跑道、儿童戏水池、户外儿童娱乐天地、架空层（部分楼栋）主题乐园等休闲设施； |
泳池、篮球场、足球场、羽毛球场、网球场、玩呗 |
周边景观 |
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暂无 |
25000亩古浪山 |
大夫山森林公园 |
凤榕山麓、增江江脉、荔江公园 |
周边公园 |
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暂无 |
25000亩古浪山 |
大夫山森林公园、滴水岩森林公园 |
荔枝文化公园，儿童公园，增城广场 |
周边医院 |
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暂无 |
中心医院、2000㎡卫生医疗服务站 |
广州中医药大学祈福医院、番禺区中医院、广州番禺区何贤医院沙湾院区、番禺区中心医院、广州市番禺区市桥医院、广州市番禺区第五人民医院、广州市番禺区第三人民医院、广州市番禺区沙湾人民医院等 |
增城人民医院(中山大学附属博济医院)、荔城医院、中医院等 |
周边学校 |
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广州市第十六中学(南校区),大沙头路小学(东校区),东山教工幼儿园,广州市第七十九中学,大沙头小学西校区,东湖康体幼儿园 |
广东外语外贸大学附设增城实验学校、中新中学、中新镇中心小学、中新镇幼儿园 |
幼儿园：沙头街中心幼儿园、百仁幼儿园、横江幼儿园、未来星幼儿园等 小学：西丽小学、南阳里小学、市桥北城小学、市桥中心小学、市桥富都小学、祈福新邨学校、横江民生小学、汀根小学、大平小学等； 中学：番禺实验中学、禺山高级中学、广州仲元中学等 |
幼儿园：新富鹏幼儿园、增光幼儿园； 小学：挂绿小学、增城中学附属英华学校、富鹏小学、增城英才学校； 中学：大鹏中学；项目学区小学为分配挂绿小学，中学为大鹏中学 |
周边交通配套设施 |
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星之光电器城(公交站),大沙头游船码头1(公交站),东华南路总站(公交站),江湾桥脚站(公交站),大沙头总站(公交站),大沙头站(公交站) |
路网：四纵六横交通路网 公共交通：农工商学院公交站，中新地铁站公交站，镇龙地铁站公交站，中新公交站，中新客运站公交站。 轨道交通：双地铁上盖：镇龙站(直线距离约1200m)；中新站(直线距离约900m)；穗莞深—新白广城际轨道。 广州地铁21号线，中新、镇龙双地铁站，步行可直达；快线2站到天河(大观南路站)、6站到员村；换乘5号线直达珠江新、广州CBD 镇龙站(21号线和14号线)可通往黄埔、天河、从化、白云4大核心区域 镇龙站是穗莞深-新白广城际的重要站点。 穗莞深-新白广城际穿梭大湾区核心城市，串联广州、东莞、深圳、佛山等四大城市，采用公交化模式运营。北至广州北站、白云机场，南达东莞虎门火车站、深圳宝安机场，西连佛山西站、广州东站。 |
侧邻近汀根村和气象局公交站，有7路(番4B、番9路、番16路、番26路、番108路、番108B路、番129)公交线穿梭番禺主要生活区，便捷公交无缝接驳番禺中心医院、番禺中医院、星海中学、禺山中学、沙湾古镇、永旺商场、奥园广场、西丽广场等便利生活、休闲配套。公交快速接驳地铁3号线市桥站，2号、7号线广州南站(番4B、番16直达市桥地铁站，番129和108b直达广州南站)，直达珠江新城。 禺山西路：往东可到达市桥、桥南、番禺广场；往西连接广州南站，东新高速禺山收费站入口。 景观大道：往南可达沙湾珠宝产业园，可到滴水岩森林公园、国家4A级旅游景区沙湾古镇；未来往北连接市广路可达钟村、东环，可达番禺博物馆、大罗塘珠宝小镇、旅游体验中心祈福缤纷世界。 东新高速：往北可到芳村、海珠、荔湾、越秀、天河；往南到达顺德、佛山、南沙、中山。 |
广州地铁16号线富鹏站(规划中)，约3公里可达21号线增城广场站，无缝瞬达增城广场交通枢纽、增城火车站综合枢纽； 纵横多道路汇集：光辉大桥(建设中)增派公路、从莞深高速、广河高速、广州北三环高速、增天高速(规划中)等。 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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暂无资料 |
上海中建东孚投资发展有限公司,融创中国控股有限公司,侨建集团有限公司,劲和（浙江）置业发展有限公司 |
广州洺悦置业有限公司 |
金地商置,北辰实业 |
投 资 商 |
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暂无 |
中建、侨建、劲和、融创 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
融创物业服务集团有限公司 |
中电建物业管理有限公司广州分公司 |
广州和融物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广东中原地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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盛贤大沙头旧货市场主要以品牌手机、办公设备、对讲机、品牌电脑、冰箱空调、时尚精品、照相器材为主 |
御溪世家项目案名释义：御溪，延续御溪谷高端产品系；世家，指门第高贵、世代为官的人家，意指三期为传承之作。 “御溪世家”是针对城市菁英定制的高品质产品，项目位于知识城南双地铁上盖，既能享受便捷的交通和城市繁华的生活，项目内部又有御溪谷商业丰富的配套和古浪山优越的自然资源。具体而言，项目配有8万方自持商业综合体、御溪谷酒家以及会所等。另外，金钻广场与项目直线距离仅约1.1公里。 |
电建地产·洺悦玉府位于广州市番禺区禺山西路与景观大道交汇处(大夫山森林公园东南侧)。 项目四至：北至禺山西路，南至规划路，西至番禺区气象局，东至规划用地。 从区域整体发展规划看，项目位于大夫山新城板块，位居广州CBD城市中轴南端，占位湾区黄金走廊，临近广州南站交通枢纽，坐落番禺四大商圈交汇点。 于城市绿肺，占地9000亩的广州生态型森林公园——大夫山下，主推建面约105-125㎡三至四房，二梯四户、南北对流设计。 私享头排山景、中心园双重景观，坐拥点状式楼栋分布、低密度舒适规划、高品质交楼标准、智慧健康社区、中心园林；自有幼儿园、商业等多重配置，以城市难得的自然生态资源藏品，为羊城造就全新的都市山居美学著作。 项目所在片区是市桥未来发展的重点新区，是近几年市桥最大规模供应地块的区域，政府已公布同片区的大平村、北海村、小罗村、大富村连片旧改，区域板块全新升级，未来将成为番禺市桥全新的中高端居住区域，也是广州中轴南沿线全新的生态宜居板块！ |
兰亭香麓项目由金地商置跟北辰实业联袂打造，两大房企强强联手，在设计之初秉持以人为本的理念，打造运动花园，让业主有更多的邻里空间及亲子空间，180米超宽楼距，让业主开窗见景。项目周边自然环境得天独厚，西北侧有自然山体，处身凤榕山麓，资源优越；不远处是增江江脉，壮观蜿蜒，水波悠悠；东临更是荔江公园，全长约10km休闲绿道，一道尽揽增城无限风景。 兰亭香麓项目周边配套完善，有增城人民医院(中山大学附属博济医院)、荔城医院、中医院等，还有佰乐广场、1978创意园、挂绿广场、东汇城、合汇广场、增城万达广场等。 |
