网友评分 |
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综合评分64分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
公寓：6元/平米/月 |
住宅：3.18元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大沙头三马路 |
广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁） |
广州市黄埔区知识城何棠下C出口 |
增城新塘香山大道南廊桥路 |
交通状况 |
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公交：45、101、104、238、864 |
三横两纵(开泰大道、开创大道、沈海高速、科丰路、环城高速)，位于开泰大道和科丰路交汇处 |
8+5+7交通骨架，畅达全城 8条轨道：白云机场联络线、广州东站联络线、广州珠澳线、惠莞深城际线、地铁14号线、地铁14号线知识城支线、地铁21号线、东北货车外绕线 5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路 7条城市快速路：永九快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道) |
4高速：经济广高速(永和入口)、广园快速、增天高速(建设中)、花莞高速(南香山入口)自驾车直达广州各区和莞深； 2大道：经新新大道和香山大道两大动脉，直达新塘TOD，快速接驳各大路网； 公交：500米范围内分布有增城32路木棉冚村站、 时代廊桥站 |
轨道交通 |
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暂无 |
21号线,6号线 |
14号线 |
21号线,13号线 |
开盘时间 |
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1999年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
穗房预字第20200827号 |
穗房预字第20220296号 |
穗房预字第20230138号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
塔楼,多层,高层 |
塔楼,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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5.30 |
3 |
2 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
950户 |
1013户 |
3600户 |
建筑面积 |
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暂无 |
307486㎡ |
116900㎡ |
474002㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
73522㎡ |
584000㎡ |
113401㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
科学城核心地段大盘 |
14号线地铁站旁 品质人居 |
奢适人居教育社区 |
车位数 |
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暂无 |
1348 |
1350 |
4486 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.3 |
1:1.3 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
科学城 |
中新知识城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
商水 |
市政 |
民水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
24H智慧健身房、山景无边际泳池、六大全龄段共享主题会所空间、社区智慧食堂、近万方科技服务中心、国标网球场，沉浸式亲水溪流景观平台、60米IMAX水幕瀑布等 |
肉菜市场、托儿所、幼儿园 |
9大主题泛会所，自建48班公立小学，商业街，下沉式运动场 |
周边景观 |
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|
暂无 |
发展公园、萝岗儿童公园、尖峰岭公园、边岗岭公园、环山岭公园、萝岗儿童公园-停车场、萝岗儿童公园-主出入口、萝岗儿童公园停车场-出入口、艺术园圃展区 |
3大生态公园(帽峰山，九龙湖，凤凰湖） |
南香山、天平山、雅瑶河 |
周边公园 |
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暂无 |
浅丘花园 |
九龙湖、凤凰湖 |
南香山国家森林公园 |
周边医院 |
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暂无 |
中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第一医院 |
4大医疗机构(南方医科大学，中山大学附属医院，广州泰和医院，广州皇家丽医院)； |
永和社区卫生服务中心、南方医院(增城分院)、大新医院 |
周边学校 |
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广州市第十六中学(南校区),大沙头路小学(东校区),东山教工幼儿园,广州市第七十九中学,大沙头小学西校区,东湖康体幼儿园 |
广州市第二中学、华南师范大学附属黄埔实验学校、广州市二中苏元实验中学、科学城美国人学校、广州爱莎国际学校; 杰慧国际幼儿园、暹岗幼儿园、学乐幼儿园、广州市黄埔区华源幼儿园、香雪山幼儿园、广州市金种子幼儿园 |
9所学校(会元小学，九龙第一小学，天景小学、凤凰湖小学，汤村小学，天景小学，九佛二中，镇龙小学，广州实验中学） |
清华万博实验学校、誉景幼儿园、维乐思幼儿园、永宁街中心幼儿园 中小学：广州市增城区开发区第二小学、永宁街天誉小学、清华万博实验学校、宁西街道九如小学、开发区小学、广外增城外国语学校、永和中学、永新中学、华商外语实验学校 |
周边交通配套设施 |
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星之光电器城(公交站),大沙头游船码头1(公交站),东华南路总站(公交站),江湾桥脚站(公交站),大沙头总站(公交站),大沙头站(公交站) |
轨道交通：距离地铁苏元站约700米，21号线和6号线交汇站点；7号线二期科丰路站(建设中)位于项目西边约50米，三轨道交通交汇; 公共交通，21条公交线路：359路、336路、388路、575路、338路、334路、366路、391夜 104路、578路、439路、44B路、4A路、349路、355路、391路、573路 324路;339路;375路;573路; 道路交通：三横两纵(开泰大道、开创大道、沈海高速、科丰路、环城高速)，位于开泰大道和科丰路交汇处。 |
地铁14号线何棠下站 |
地铁：项目距离地铁13号线新塘站6.5公里 轻轨：距离新白广城轨增城开发区站(建设中)3公里。 公交：500米范围内：增城32路木棉冚村站、 时代廊桥站 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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暂无资料 |
广州归谷科技园有限公司 |
广州知识城腾飞科技园开发有限公司 |
广州兆耀房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
广州海创物业管理有限公司 |
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司 |
佳兆业美好集团有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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盛贤大沙头旧货市场主要以品牌手机、办公设备、对讲机、品牌电脑、冰箱空调、时尚精品、照相器材为主 |
1、归谷·LINK居科学城核心地段，7号线二期(在建中)科丰路站上盖、毗邻21号线及6号线苏元站。项目占地面积7.4万㎡，总建筑面积约30.7万㎡，已建成7栋高层物业，其中5栋为孵化器，2栋为建面约46-115㎡的极客SOHO产品。由国际建筑设计团队美国GENSLER担纲规划设计，园区设有超2万㎡原生态极客公园、近万方的科技服务中心、滨河亲水公园、24H智慧健身房、国标网球场、山景无边际泳池、六大全龄段共享主题会所空间、社区智慧食堂等配套，满足工作生活所需。 2、周边八大商圈环伺，万达广场、高德汇、大壮国际广场、锐丰国际广场、宝能国际演艺中心、飞晟汇、奥园广场等，举步即享万象，聚集了广州市二中、华师附小、附中、爱莎公学、科学城中学等省级名校和私立学校以及省级三甲医院中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第一医院等，是科学城核心高端生活社区。 3、曾孵化谷歌、罗技、Dropbox、Paypal等独角兽的PLUG AND PLAY (广州)国际创新中心及跨境科技发展中心、中国首个海归小镇起步区、中国海交会创新创业园区等已落位归谷，并引进国际投资机构红杉资本、新风天域等国际级风投机构加持。项目在强大的国际科技资源背景下，结合内生优越生态，将产、学、研、住、商多种需求的内生价值共融，打造广州高层次人才创新创业的加速器，搭建起与硅谷等欧美丰富资源接轨的人才、技术、孵化、资本四大平台，致力于为海外高层次人才回国创新创业而打造“创业---生活”一体化的新型生态科学园区。 |
凯德·中新里是凯德集团布局中新广州知识城的代表性项目，中新广州知识城作为国家级中新双边合作项目，至今已发展12年，不仅是全国唯一的经国务院批准的“知识产权改革试验田”，更是粤港澳大湾区的“科技创新重大载体”。目前，中新广州知识城实体注册经营主体超2.45万家， 注册投资本约6248亿元，产值超5500亿元。 凯德·中新里择址发展醇熟的中新知识城南起步区，14号线何棠下地铁站旁，地铁快线6站到天河，8站即达白云，8站抵达老黄埔，4站直达科学城，家门口设有公交站，拥有5条公交路线，随心穿梭天河、黄埔、萝岗等地，日常出行极为便捷。坐拥“8+5+7”骨干路网(规划中)，连接广州白云国际机场、广州中心城区及大湾区各主要城市。 周边配套教育资源有天景小学、广州新侨学校、华附中学(预计2023年9月开学)、广州实验中学等9所优质学府；医疗资源丰富，中大附属医院、泰和医院、皇家丽医院、南医大知识城分院(预计2023年建成使用)在旁护航健康；商业配套醇熟，规划建设合景悠方、绿地缤纷城、城南邻里中心、知识城广场(建设中)。可以近享周边商业、社区的生活配套，餐饮和休闲、娱乐购物应有尽有。 项目内部借鉴新加坡花园城市理念，打造五感花园(亲密感-活力感-安全感-舒适感-科技感)，2.0低容积率，绿化率高达约39.1%，属于低密度生态人居。项目内部配建幼儿园和菜肉市场，满足高品质的生活需求。物业服务标准将参照广州市住宅物业服务一级标准，为业主提供舒适、便捷、安心、全方位的物业服务体验。 |
广州悦峰位于增城国家级经济技术开发区核心区内，三大千亿级产业集群，世界五百强名企荟聚；项目地处科学城东板块，紧邻新塘TOD枢纽，穗莞深城际(已开通)一站到天河东站，周边规划有地铁23号线(规划中)和新白广城际(即将开通)，享十轨交汇便利交通，快速通达各区。项目由投资商光大信托与操盘方蓝绿双城共建，自配建48班公立小学(新校区2023年交付使用)，规划有约7.6万㎡双央景园林，约1000㎡下沉式风情泳池以及约2000㎡下沉式运动中心，打造片区品质居住大盘。 |
