网友评分 |
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综合评分64分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.07元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
住宅：3.18元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大沙头三马路 |
广州市番禺区万博金山谷旁 |
增城新塘香山大道南廊桥路 |
广州市黄埔区知识城何棠下C出口 |
交通状况 |
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公交：45、101、104、238、864 |
暂无 |
4高速：经济广高速(永和入口)、广园快速、增天高速(建设中)、花莞高速(南香山入口)自驾车直达广州各区和莞深； 2大道：经新新大道和香山大道两大动脉，直达新塘TOD，快速接驳各大路网； 公交：500米范围内分布有增城32路木棉冚村站、 时代廊桥站 |
8+5+7交通骨架，畅达全城 8条轨道：白云机场联络线、广州东站联络线、广州珠澳线、惠莞深城际线、地铁14号线、地铁14号线知识城支线、地铁21号线、东北货车外绕线 5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路 7条城市快速路：永九快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道) |
轨道交通 |
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暂无 |
22号线,3号线 |
21号线,13号线 |
14号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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1999年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
穗房预字第20220628号 |
穗房预字第20230138号 |
穗房预字第20220296号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
高层,塔楼 |
塔楼,小高层,高层 |
塔楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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5.30 |
1 |
3 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2163户 |
3600户 |
1013户 |
建筑面积 |
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暂无 |
350000㎡ |
474002㎡ |
116900㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
110000㎡ |
113401㎡ |
584000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
千亿万博旁 低密产品 |
奢适人居教育社区 |
14号线地铁站旁 品质人居 |
车位数 |
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暂无 |
2384 |
4486 |
1350 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.28 |
1:1.2 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中新知识城 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
项目规划11栋多层住宅，12栋高层住宅、社区幼儿园及公交总站，全龄多功能园林、Well2.0集和社区 |
9大主题泛会所，自建48班公立小学，商业街，下沉式运动场 |
肉菜市场、托儿所、幼儿园 |
周边景观 |
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|
暂无 |
山景：大夫山森林公园(距离约12公里) 城市景观：长隆旅游度假区(距离约5.8公里） |
南香山、天平山、雅瑶河 |
3大生态公园(帽峰山，九龙湖，凤凰湖） |
周边公园 |
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暂无 |
星海公园 |
南香山国家森林公园 |
九龙湖、凤凰湖 |
周边医院 |
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暂无 |
祈福医院(2.5公里，5分钟)、广州医科大学附属第一医院市桥医院(3公里，8分钟)、省妇幼保健院番禺院区、番禺区中医院、番禺区第五人民医院、何娴纪念医院等 |
永和社区卫生服务中心、南方医院(增城分院)、大新医院 |
4大医疗机构(南方医科大学，中山大学附属医院，广州泰和医院，广州皇家丽医院)； |
周边学校 |
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广州市第十六中学(南校区),大沙头路小学(东校区),东山教工幼儿园,广州市第七十九中学,大沙头小学西校区,东湖康体幼儿园 |
周边教育配套：番禺直属机关幼儿园(0.5公里)、富豪山庄小学(0.2公里)、金山谷学校(0.8公里) 项目教育配套：项目规划配有1所社区幼儿园 |
清华万博实验学校、誉景幼儿园、维乐思幼儿园、永宁街中心幼儿园 中小学：广州市增城区开发区第二小学、永宁街天誉小学、清华万博实验学校、宁西街道九如小学、开发区小学、广外增城外国语学校、永和中学、永新中学、华商外语实验学校 |
9所学校(会元小学，九龙第一小学，天景小学、凤凰湖小学，汤村小学，天景小学，九佛二中，镇龙小学，广州实验中学） |
周边交通配套设施 |
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星之光电器城(公交站),大沙头游船码头1(公交站),东华南路总站(公交站),江湾桥脚站(公交站),大沙头总站(公交站),大沙头站(公交站) |
地铁：3号线市桥站，22号线祈福站(建设中)，3号线、7号线、2号线 公交站：富豪山庄总站(距离项目约100米)共计14条公交线路，出行方便快捷 高速：紧邻新光快速，连通华南快速和东新高速等，自驾车20分钟到琶洲，30分钟到珠江新城及广州各区 高铁：广州南站 |
地铁：项目距离地铁13号线新塘站6.5公里 轻轨：距离新白广城轨增城开发区站(建设中)3公里。 公交：500米范围内：增城32路木棉冚村站、 时代廊桥站 |
地铁14号线何棠下站 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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暂无资料 |
广州市穗兴置业有限公司 |
广州兆耀房地产开发有限公司 |
广州知识城腾飞科技园开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
佳兆业美好集团有限公司 |
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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盛贤大沙头旧货市场主要以品牌手机、办公设备、对讲机、品牌电脑、冰箱空调、时尚精品、照相器材为主 |
保利悦公馆，坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半个小时直达广州各区，地铁22号线祈福站(建设中)，一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区，项目总建面约24万㎡，是保利在番禺醇熟片区打造的项目，项目以Well2.0集和社区，低密多元配套产品，赢得市场关注。 项目总建面约24万㎡，社区配有带游泳池的新加坡风格园林、社区商业以及自建6班幼儿园，配套完善。 |
广州悦峰位于增城国家级经济技术开发区核心区内，三大千亿级产业集群，世界五百强名企荟聚；项目地处科学城东板块，紧邻新塘TOD枢纽，穗莞深城际(已开通)一站到天河东站，周边规划有地铁23号线(规划中)和新白广城际(即将开通)，享十轨交汇便利交通，快速通达各区。项目由投资商光大信托与操盘方蓝绿双城共建，自配建48班公立小学(新校区2023年交付使用)，规划有约7.6万㎡双央景园林，约1000㎡下沉式风情泳池以及约2000㎡下沉式运动中心，打造片区品质居住大盘。 |
凯德·中新里是凯德集团布局中新广州知识城的代表性项目，中新广州知识城作为国家级中新双边合作项目，至今已发展12年，不仅是全国唯一的经国务院批准的“知识产权改革试验田”，更是粤港澳大湾区的“科技创新重大载体”。目前，中新广州知识城实体注册经营主体超2.45万家， 注册投资本约6248亿元，产值超5500亿元。 凯德·中新里择址发展醇熟的中新知识城南起步区，14号线何棠下地铁站旁，地铁快线6站到天河，8站即达白云，8站抵达老黄埔，4站直达科学城，家门口设有公交站，拥有5条公交路线，随心穿梭天河、黄埔、萝岗等地，日常出行极为便捷。坐拥“8+5+7”骨干路网(规划中)，连接广州白云国际机场、广州中心城区及大湾区各主要城市。 周边配套教育资源有天景小学、广州新侨学校、华附中学(预计2023年9月开学)、广州实验中学等9所优质学府；医疗资源丰富，中大附属医院、泰和医院、皇家丽医院、南医大知识城分院(预计2023年建成使用)在旁护航健康；商业配套醇熟，规划建设合景悠方、绿地缤纷城、城南邻里中心、知识城广场(建设中)。可以近享周边商业、社区的生活配套，餐饮和休闲、娱乐购物应有尽有。 项目内部借鉴新加坡花园城市理念，打造五感花园(亲密感-活力感-安全感-舒适感-科技感)，2.0低容积率，绿化率高达约39.1%，属于低密度生态人居。项目内部配建幼儿园和菜肉市场，满足高品质的生活需求。物业服务标准将参照广州市住宅物业服务一级标准，为业主提供舒适、便捷、安心、全方位的物业服务体验。 |
