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7.80元/月/平方米

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800元/位.月

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1999年06月

1994年01月08日

尚未公布

2007年06月06日

预售许可证待上传

穗房预字第19940188号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

40年

40年

40年

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大产权房

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1

1

1

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板塔结合

板塔结合

板塔结合

板塔结合

商铺

商铺

商铺

商铺

5.30

6

3.00

3.00

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38559㎡

360000㎡

162477㎡

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200个；￥600元/月/个

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852个

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珠江新城

珠江新城

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　　北京路商业步行街、广州市CEPA商贸中心、外经贸局、广州大厦大酒店、惠福路食街等等

　　广州是珠江三角洲中心城市，而珠江新城则是广州的CBD，从而使珠江新城成为整个珠江三角洲乃至华南地区的中心商务区，并影响至东南亚地区。

　　根据珠江新城的总体规划，金融、商务和行政功能区主要是集中在珠江新城西段，分布在新城市中轴线的两侧，形成核心商务金融办公区域；西塔项目位于珠江新城中轴线南端，所在的J区拥有珠江新城多个标志性公共设施，包括：歌剧院、博物馆等，与B、F区一齐构成珠江新城的核心商务金融办公区域。区域内，以商务、金融、办公物业为主导，配置一定数量的公共设施，在城市发展进程中，本区域将与天河体育中心一起，构成广州市中央商务区，并继续承接天河体育中心商务区的功能，成为新的外资企业和金融保险机构集中办公区域。珠江新城无以伦比的商务区位前景，给本项目带来良好的区位效应——中央商务区的巨大影响力和磁吸作用，无疑将赋予项目较大的区位效应

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广州市第十六中学(南校区),大沙头路小学(东校区),东山教工幼儿园,广州市第七十九中学,大沙头小学西校区,东湖康体幼儿园

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星之光电器城(公交站),大沙头游船码头1(公交站),东华南路总站(公交站),江湾桥脚站(公交站),大沙头总站(公交站),大沙头站(公交站)

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毛坯

毛坯

毛坯

装修

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六台日立进口电梯，其中低层三台、高层两台、货梯一台

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广州银桥房地产开发有限公司

广州市新御房地产开发有限公司

富力集团

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广州银桥房地产开发有限公司

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富力集团

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物业管理公司：广州珠江物业酒店管理公司

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代理商：广州珠江中原物业顾问有限公司

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　　盛贤大沙头旧货市场主要以品牌手机、办公设备、对讲机、品牌电脑、冰箱空调、时尚精品、照相器材为主

　　楼高43层，全程面积1083平米　　

　　最大可租面积：1200 平方米；

　　最小可租面积：47.97 平方米；

　　客户自备分体式空调，大厦已预留主机及排水位；

　　北京路商圈写字楼合润广场重新定名“合润国际中心”,全面推出其装修一新的可24小时办公商务式写字楼新货，7800元/平方米的销售均价，接近周边住宅的售价。

　　目前合润广场的塔顶及外水、外电工程已即将完成，验收工作已进入尾声，12月底将正式交楼，是目前广州市场上难得的“现楼即购即得房产证”项目。因为中间无梁无柱，实质使用率与高层住宅楼相差不多，较高楼层还配套有厨卫套间，商住皆宜。目前该写字楼较低楼层已售出多层并已有公司入驻办公，广州侨联近期也已购入了其16、17楼作为办公用地，前期登记认购、咨询的买家不少。

　　一直以来，北京路、海珠广场一带都是贸易、物流等流通产业的中小企业们云集之处，合润广场间隔灵活的商务式写字楼模式，和低成本高服务的配套优势，已成为备受该地段中小企业欢迎的商用办公物业。

　　据介绍，合润广场最受关注的是其户型及灵活间隔。该写字楼每层面积约1000多平方米，中间完全无柱无梁，实用率高之余更间隔灵活，目前已间出的户型多达十几款，面积40多到500多平方米，以60多平方米和202平方米两种户型为主打。其中户型因为中间完全无柱无墙，可任由用户自由间隔，如60平方米的小户型就能拥有办公区、会客区、老板办公区、休息区四个区间，间出七名以上办公位置，部分单位还配有独立卫生间和厨房，在小面积写字楼中实属罕见。

　　此外，除了楼价实惠、实用率、高性价比明显外，合润广场引入珠江物业酒店管理公司进行管理，配备24小时商务配套服务，电梯、车位配备充足，但管理费却只需7.8元/平方米，在提供企业所需的优质服务的同时，大大降低了入驻企业的经营成本。

　　合润广场位于越秀区大南路2号，楼高43层，容积率6%。写字楼楼高43层，1-4层商业裙楼部分目前作为“泰古灯饰城”经营。5层为商务中心及会议中心、6-18层为标准写字楼、20-38层为公寓式写字楼、19层和39层为避难层、40层以上为会所。写字楼总建筑面积38559平方米，标准层面积约1100平方米。共设地下车位200个，有6部电梯。6-18楼每层面积1091.46平方米，20-35楼每层面积1199.83平方米，实用率74%。地下三层设有停车场，连公共停车位共200个。配套有商业银行、会议中心、商务中心，4楼设有餐饮配套，20层以上房间配有室内洗手间，有电梯六部。可装分体空调和24小时办公。

　　本次单位在确定了交楼日期后重新推出市场，被业界认为是楼盘沉寂了两年之后重出江湖。据了解，合润广场最初于2003年9月开始推出市场，并计划于2004年年初投入使用。因后续资金不足等问题一直未交付使用，原发展商广州银桥房地产名下的大部分单位为银行抵押房。据透露，今年10月，泽生投资公司对项目注入500多万元资金，重新启动该项目。目前，泽生投资公司作为银行唯一委托直接销售的代理商，为消除买家对写字楼产权的担心，代理商承诺12月31日铁定交楼，并在270天内办理房产证。

　　本次公开发售的单位主要集中在6层、7层和15层作为现楼发售。单位间隔最小从68平方米起，六、七层均价6880元/平方米，15层均价7500元/平方米。单位毛坯出售，并安装天花板，单位实用率74%，可24小时办公，管理费为7.8元/平方米/月。

　　珠江新城东塔项目位于天河区珠江新城花城大道以南、珠江大道以东地块(即西塔东侧)，由广州市新御房地产开发有限公司投资建设。该项目总投资预计超过100亿元，总占地面积6.3万平方米，总建筑面积507681平方米，其中地上建筑面积404802平方米，地下建筑面积102879平方米，建筑物总高度为530米。珠江新城东塔楼高111层，另有地下5层，项目建成后主要功能定位为商业、办公、酒店。其中负5层至负3层为停车场和设备层，负2层至5层为商业区，7层至67层为办公区，69层至92层为酒店式公寓区，94层至108层为酒店区，109层至111层为设备层。项目建成后，它将在第6、23、40、57、68、81、93、94层等8层设立设备/避难层。

　　富力中心座落于广州新中央商务区的中轴线区城，珠江新城的核心地段，交通便利，四通八达。富力中心位处广州地铁三号和五号交汇站之上，大厦地下通道直达珠江新城地铁站，对外交通十分便利。这里距广州白云机场只需30分钟车程，距广州火车东站也只需10分钟车程。再加上周边数条高速公路，租户可轻松到达香港、澳门、深圳及其它主要城市。此外，富力中心拥有852个车位，让租户能够出入无忧。

　　走近大厦，雕塑水景秀丽怡人、办公大堂宽敞明亮，停车通道布局合理。富力中心首层大堂宽畅明亮。和谐内敛的线条致力营造和谐，亲切的气氛。四个角落点缀以郁郁葱葱的植物小品，使得大堂空间明亮简洁之余多了一分舒适宜人。大堂还是整栋大厦的通信及安全中枢。大厦设有24小时智能卡安全系统，由经过严格训练的服务人员监控进出。

　　富力中心配备了高质量日本制造高速空调电梯，以高效、顺畅的电梯系统贯穿整座大厦。此外，还配备行政专用电梯畅达各层，所有电梯均配备了先进的智能调 控系统，在办公高峰时间也能合理控制和有效分配电梯的使用，提高服务效率。

　　富力中心非常注重细节，以至每一层设计中的最细小地方都能体现出设计者匠心独运。大厦以十字形走廊连接电梯间，让你能够直接通向每层楼的办公室。这个设计能够大大增加走廊空间和楼层使用效率，更重要的是使访客能够一走出电梯就能看到公司形象，营造良好的第一印象。

　　大型跨国公司可因应不同的使用方式灵活间隔的商务办公空间自由组合。每一层空间均可自由设计，灵活安排，租户可以按自身需要进行规划。绝佳的楼层高度、全方位的景观以及先进的天花板系统，为满足不同的办公空间格局需求提供了无限地可能性。这独特设计是同区中唯富力中心独有。