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18-29 元/月/平方米

7.80元/月/平方米

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800元/位.月

200元/个/月

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1999年06月

2006年05月01日

1994年01月08日

2009年06月15日

预售许可证待上传

穗房预字19950176号-16

穗房预字第19940188号

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

40年

50年

40年

40年

大产权房

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大产权房

暂无

暂无

暂无

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1

1

1

1

板塔结合

塔楼

板塔结合

板塔结合

商铺

写字楼

商铺

商铺

5.30

6.00

6

3.00

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120000㎡

38559㎡

121274㎡

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三层地下停车场，一千一百多个机动车停车位；

200个；￥600元/月/个

661个

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中央空调系统，选用名牌主机；

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珠江新城

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　　地处广州市政治、经济、文化中心，地铁一号线上盖，立体式交通网络，毗邻机场快线；周边商务配套成熟完善。花园酒店、白云宾馆、亚洲国际大酒店近在咫尺。

　　北京路商业步行街、广州市CEPA商贸中心、外经贸局、广州大厦大酒店、惠福路食街等等

　　富力丽思·卡尔顿酒店、富力君悦大酒店、地铁3号、5号线珠江新城站、广州政务服务中心、广州海关

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广州市第十六中学(南校区),大沙头路小学(东校区),东山教工幼儿园,广州市第七十九中学,大沙头小学西校区,东湖康体幼儿园

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星之光电器城(公交站),大沙头游船码头1(公交站),东华南路总站(公交站),江湾桥脚站(公交站),大沙头总站(公交站),大沙头站(公交站)

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毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

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　　裙楼内部配套:餐饮、品牌专卖店、咖啡店、金融证券等

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28台三菱高速群控电梯

六台日立进口电梯，其中低层三台、高层两台、货梯一台

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暂无资料

广州兴盛房地产发展有限公司

广州银桥房地产开发有限公司

广州富力嘉盛置业发展有限公司

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广州兴盛房地产发展有限公司

广州银桥房地产开发有限公司

广州富力嘉盛置业发展有限公司

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物业管理公司：广州珠江物业酒店管理公司

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代理商：广州珠江中原物业顾问有限公司

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　　盛贤大沙头旧货市场主要以品牌手机、办公设备、对讲机、品牌电脑、冰箱空调、时尚精品、照相器材为主

　　中华广场由广州兴盛房地产发展有限公司开发，由其股东之一--香港昌盛集团有限公司全额投资建成。它雄踞于广州市中心--中山三路与较场西路交界处，处于地铁烈士陵园站上盖，广场北与广州著名的公园“烈士陵园”相对，东与广州最大的休闲广场英雄广场为邻。地下负一层与地铁烈士陵园站A出口相接，多路公交车路经此地，交通网络四通八达，出行畅然无阻。

　　中华广场由中国著名设计大师精心设计，地拥三万五千平方米，建筑面积达十七万平方米，是集购物、饮食、娱乐于一体的大型综合购物广场。每当夜幕降临，华灯初上，中华广场就更加显得耀眼生辉，璀璨怡人。

　　中华广场中华广场东面设有全国最长的户外观光电梯直达七楼，顾客置身其中，便可尽览东山区美景。广场内部的装饰设计融合中西建筑的艺术精华，外观华丽堂皇，内里典雅明亮，视野开阔，配合精心摆设的花草植物，环境更加舒适优雅，令人赏心悦目。

　　中华广场功能配套设施亦十分完善。在负二层至负四层，有目前全城最大的自动化停车场，可提供一千一百多个机动车停车位，全电脑化的车场管理系统与之相配套，可大大改善

　　节假日车位紧张的状况；中华广场位于广场的东面是目前广州市最大的电子彩屏，可不停播放国家、地区的新闻、公益宣传片、相关信息发布及商业广告等，令市民在户外亦能随时随地地获取最新资讯；在中华广场正门口(北门)是近千平方米的户外大广场，可举办各式大、中型的推广活动，是深受商家青睐的产品宣传的重点场地.

　　写字楼工程于2004年7月动工，包括27层高的A塔及62层高的B塔。于2005年11月18日封顶，整个写字楼项目预计于2006年底交付投入使用。中华国际中心塔楼楼层层高为3.85米，独有10~13层近2万平方米中国最大写字楼豪华会所；中华国际中心高达268米，是越秀区第一高楼。该项目占地约12万平方米，写字楼包括A、B两栋塔楼，A塔楼高26层,总高128米；B塔楼高62层，总高268米。其中，A、B塔楼11-26层互通相连，整层面积达到3699平方米，B塔楼27-62层整层面积为1800平方米。写字楼的10-13层设置为一个面积达2万平方米的国际商务会所，设施包括两层的阶梯式同声翻译会议厅、商务宴会厅、游泳池、壁球场和室内足球场等。办公区从14层开始，共有49层。最小的单位间隔将为100多平方米起。计划整栋写字楼容纳办公人员5000到7000人。其中七成面积将作为开发商的长线经营物业用于出租，另三成面积对外销售。

　　楼层分布：地下三层停车场，首、二层商务大堂，10层写字楼会所，11层为设备层兼避难层，12-13层写字楼会所，14-26层低区写字楼，27层为设备层兼避难层，28-45层中区写字楼，45层为电梯转换层，46层为设备层兼避难层，47-62层高区写字楼。

　　楼内配置28部日本原装进口三菱垂直高速群控电梯，梯速最高可达6M/S；首层配备5部进口手扶电梯，直达二楼写字楼大堂。

　　中华国际中心写字楼不仅将为越秀商务圈带来新的气息，更将全面提升广州国际大都市商务写字楼的档次。

　　建筑楼层：A塔27层；B塔62层，地下4层，总高度268米。容积率6.4，实用率64%，办公建筑面积118888平米，商业建筑面积125000平米

　　楼高43层，全程面积1083平米　　

　　最大可租面积：1200 平方米；

　　最小可租面积：47.97 平方米；

　　客户自备分体式空调，大厦已预留主机及排水位；

　　北京路商圈写字楼合润广场重新定名“合润国际中心”,全面推出其装修一新的可24小时办公商务式写字楼新货，7800元/平方米的销售均价，接近周边住宅的售价。

　　目前合润广场的塔顶及外水、外电工程已即将完成，验收工作已进入尾声，12月底将正式交楼，是目前广州市场上难得的“现楼即购即得房产证”项目。因为中间无梁无柱，实质使用率与高层住宅楼相差不多，较高楼层还配套有厨卫套间，商住皆宜。目前该写字楼较低楼层已售出多层并已有公司入驻办公，广州侨联近期也已购入了其16、17楼作为办公用地，前期登记认购、咨询的买家不少。

　　一直以来，北京路、海珠广场一带都是贸易、物流等流通产业的中小企业们云集之处，合润广场间隔灵活的商务式写字楼模式，和低成本高服务的配套优势，已成为备受该地段中小企业欢迎的商用办公物业。

　　据介绍，合润广场最受关注的是其户型及灵活间隔。该写字楼每层面积约1000多平方米，中间完全无柱无梁，实用率高之余更间隔灵活，目前已间出的户型多达十几款，面积40多到500多平方米，以60多平方米和202平方米两种户型为主打。其中户型因为中间完全无柱无墙，可任由用户自由间隔，如60平方米的小户型就能拥有办公区、会客区、老板办公区、休息区四个区间，间出七名以上办公位置，部分单位还配有独立卫生间和厨房，在小面积写字楼中实属罕见。

　　此外，除了楼价实惠、实用率、高性价比明显外，合润广场引入珠江物业酒店管理公司进行管理，配备24小时商务配套服务，电梯、车位配备充足，但管理费却只需7.8元/平方米，在提供企业所需的优质服务的同时，大大降低了入驻企业的经营成本。

　　合润广场位于越秀区大南路2号，楼高43层，容积率6%。写字楼楼高43层，1-4层商业裙楼部分目前作为“泰古灯饰城”经营。5层为商务中心及会议中心、6-18层为标准写字楼、20-38层为公寓式写字楼、19层和39层为避难层、40层以上为会所。写字楼总建筑面积38559平方米，标准层面积约1100平方米。共设地下车位200个，有6部电梯。6-18楼每层面积1091.46平方米，20-35楼每层面积1199.83平方米，实用率74%。地下三层设有停车场，连公共停车位共200个。配套有商业银行、会议中心、商务中心，4楼设有餐饮配套，20层以上房间配有室内洗手间，有电梯六部。可装分体空调和24小时办公。

　　本次单位在确定了交楼日期后重新推出市场，被业界认为是楼盘沉寂了两年之后重出江湖。据了解，合润广场最初于2003年9月开始推出市场，并计划于2004年年初投入使用。因后续资金不足等问题一直未交付使用，原发展商广州银桥房地产名下的大部分单位为银行抵押房。据透露，今年10月，泽生投资公司对项目注入500多万元资金，重新启动该项目。目前，泽生投资公司作为银行唯一委托直接销售的代理商，为消除买家对写字楼产权的担心，代理商承诺12月31日铁定交楼，并在270天内办理房产证。

　　本次公开发售的单位主要集中在6层、7层和15层作为现楼发售。单位间隔最小从68平方米起，六、七层均价6880元/平方米，15层均价7500元/平方米。单位毛坯出售，并安装天花板，单位实用率74%，可24小时办公，管理费为7.8元/平方米/月。

　　富力盈信商务中心位于珠江新城华夏路，地处CBD中轴线核心区位，毗邻城市交通动脉黄埔大道，北邻体育西成熟商业和生活区，地理位置得天独厚。项目东侧紧邻珠江新城中轴线，视野极为开阔，俯揽近20万㎡中央绿化广场，坐拥CBD最为稀缺的景观资源。

　　富力盈信大厦设计为41层建筑，楼高达167米，总建筑面积约12.1万平方米，其中6—41层写字楼面积达8.1万平方米，首5层商业面积约1万㎡，配备地下4层车库、662个车位。大厦标准层面积约2300㎡左右，户型面积121—351㎡，间隔方正实用，坐拥20万㎡中轴广场绿化景观，城市环境和景观效果独具优越。

　　另据介绍，富力盈信大厦室内交楼标准由参与国家游泳中心(“水立方”)设计的著名澳洲设计公司WOODS BAGOT主笔，标准层装修豪华，功能设置科学合理，非常迎合未来办公需要，同时，项目配设双回路供电系统，引入千兆光纤通讯主干，室内配有网络架空地台，5A级智能化管理系统将让大厦充分展露“安全、舒适、高效、节能”的国际超甲级商厦标准。