网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分64分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分239人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分199人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
4元/月/平方米 |
2.80元/月/平方米 |
2.50元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
大沙头三马路 |
天河区珠江新城花城大道与马场路交界处 |
增城新塘镇新塘白江村大岗山（大道西107国道旁） |
南沙区九王庙村（黄山鲁森林公园东门侧） |
交通状况 |
|||
|
公交：45、101、104、238、864 |
地铁：（5 ）号线（ 潭村）站 公共汽车：23路、43路、53路、63路、137路、138路、140路、227路、243路、245路、261路、278路、284路、292路、299路、302路、513路、517路、518路、540路、541路、542路、545路、548路、550路、562路、882路、大学城4线、夜13、夜18、夜27、夜35、夜36、夜39、夜40 |
（1）公交车：571、214等线路到路口；（2）规划有轻轨；（3）107国道和荔新公路交汇点，所有通往増城，东莞，深圳的大巴都经过项目 |
（1）地铁：4号线金洲站A出口，接驳南沙3路公交车（约半小时车程后），到虎门高速联络道站下车即到； （2）自驾：①广州→南沙港快速干线→优山美墅；②东莞→虎门快速干线→优山美墅；③珠海→京珠快速干线→优山美墅 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
5号线 |
暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
1999年06月 |
2011年06月 |
2013年07月01日 |
2011年08月07日 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
20060017 |
20110692 |
20110990 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2015年01月30日 |
2014年10月 |
产权年限 |
|||
|
40年 |
50年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2011年01月26日 |
2010年11月15日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
板塔结合 |
高层 |
双拼别墅,联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商铺 |
写字楼 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
|||
|
5.30 |
7 |
2 |
1.72 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
817户 |
699户 |
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
75276.17㎡ |
166511㎡ |
102000㎡ |
占地面积 |
|||
|
暂无 |
11412㎡ |
83255㎡ |
50001㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
576个 |
总共1468个，其中地下停车位1330，地上停车位138个 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1：1 |
1:1.6 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
珠江新城 |
新塘 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
中小学:猎德小学、冼村小学、天河实验小学、华南师范大学附属南国学校、天河中学、先烈东路小学珠江新城校区、五羊中学、广州铁路第一中学 幼儿园:海运明月幼儿园、珠江新城海滨幼儿园、名雅苑幼儿园、体育东路幼儿园、五羊新城军区政治部幼儿园 银行:工商银行、民生银行、交通银行、浦发银行、中国银行、农业银行 医院:广州妇女儿童医疗中心、广州市第十二人民医院 |
周边商业,商业环境： 综合商场：新客隆购物广场 金融配套：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、中国邮政 周边医院(就医条件)：新塘医院、省水电二局医院、广州金太阳康复中心 周边学校(就学条件)：天恩小学、新塘一中、天恩幼儿园、东方幼儿园 |
商场：心连心百货商场、信华商场 银行：中国农业银行南沙支行、中国工商银行南沙经济技术开发区支行、中国银行南沙港分理处、中国建设银行广州南沙开发区支行工会委员会、中国工商银行珠江东分理处、中国建设银行南沙办事处 饮食：广州市番禺南沙怡乡情餐饮店 娱乐：南沙高尔夫会所、南沙高尔夫球场 其他：会议展览中心 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
内部配套：街心花园 |
会所 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
新塘医院、省水电二局医院、广州金太阳康复中心 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
广州市第十六中学(南校区),大沙头路小学(东校区),东山教工幼儿园,广州市第七十九中学,大沙头小学西校区,东湖康体幼儿园 |
喜叻宝宝国际幼儿园,广州市天河区第一实验小学,圣心国际幼稚园,南国学校小学部,广州市天河外国语学校,广州市南国学校中学部 |
天恩小学、新塘一中、天恩幼儿园、东方幼儿园 |
南沙金业小学,鹿颈小学,华南师范大学附属南沙幼儿园,芦湾新徽学校,南沙街鹿颈幼儿园,ULC剑桥国际高中 |
周边交通配套设施 |
|||
|
星之光电器城(公交站),大沙头游船码头1(公交站),东华南路总站(公交站),江湾桥脚站(公交站),大沙头总站(公交站),大沙头站(公交站) |
金穗路总站(马场路口)(公交站),珠江公园北门(公交站),红线女中心站(公交站),马场路中(公交站),海安路(公交站),花城大道东(公交站) |
东江大道南(公交站),豪进广场(公交站),新康花园(公交站),华馨苑(公交站),新康花园北门站(公交站),广州新塘白江地铁站(公交站) |
九王庙村站(公交站),虎门高速联络道站(公交站),南沙客运站(公交站),金业小学站(公交站),富力唐宁站(公交站),南北台站(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
毛坯交楼 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无资料 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州山阳实业有限公司 |
广州市富南置业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
富力地产 |
广州豪进集团有限公司 |
广州市富港实业有限公司 |
物业公司 |
|||
|
暂无 |
富力地产CBD物业管理中心 |
经纬物业管理有限公司 |
置南物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
中原地产，经纬物业（一级代理） |
广州市景博行房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
盛贤大沙头旧货市场主要以品牌手机、办公设备、对讲机、品牌电脑、冰箱空调、时尚精品、照相器材为主 |
富力盈盛广场是富力地产精心打造的珠江新城高端商业综合体，项目位于广州CBD珠江新城，位处马场路与花城大道交界，毗邻珠江公园及赛马场，地铁5号线上盖，邻近猎德大桥、华南快速干线，交通极为便利。项目由北塔高级涉外公寓富力国际公馆和南塔甲级写字楼富力盈盛广场组成，总建面积为10万方。 北塔富力国际公馆现已售罄拟于今年9月交付使用，南塔富力盈盛广场写字楼拟于今年6月中旬正式对外发售，并拟于今年12月底交付使用，为珠江新城今年最快交付使用写字楼。富力盈盛广场首、二层为8000方的裙楼商业中心，三楼为精品会所，设置露天景观泳池及园林，4-25楼为甲级写字楼，单层面积约1900方，分12套单位，可灵活整合间隔，实用率达75%。 富力盈盛广场综合甲级写字楼、高级涉外公寓，同时配备优质商业设施及精品园林、会所等配套，打造了富力地产旗下全新现代绿色办公新典范。 |
“东进”战略全面提速 新塘变身广深莞“超级城市体”中心“东进”战略全面提速 新塘变身广深莞“超级城市体”中心 随着广州“东进”战略的提速，新塘将凭借先天区域优势，跃升为广佛深莞“超级城市体”的核心。而在新塘中心区，将聚集众多高端写字楼、商业综合体、大型市政广场，形成广州东的“小天河CBD”。 广州东部交通枢纽中心规划 汇聚地铁、高速、城际轻轨，交通全线升级 根据广州市交通规划整体布局，新塘将被打造为广州东部交通枢纽中心，该中心由穗莞深城际铁路、广州地铁13号线、广州地铁16号线、广深铁路(和谐号)和广惠汕高速铁路等五条轨道交通相交汇而成。 豪进山湖珺璟与规划中的地铁13号线白江站仅咫尺之距，同时还拥有107国道、广园快速、广深高速等道路组成的“六横六纵” 交通路网，全面融入大广州30分钟生活圈。 CBD、地铁、公园，三大中心合一 得天独厚的景观资源，让身处未来交通枢纽中心的豪进•山湖珺璟成为广州东区域、交通、景观三大中心所在。项目拥有8万m2荔枝山公园，7万m2全成品园林，其中荔枝山公园由豪进集团投巨资与政府联合打造，将建设有2.6万m2荔香林和桂花林、2万m2天韵湖、近4万m2鸣茵广场；在园林设计中，项目打造有8000 m2中心湖泊，有200多米溪流贯穿社区，以及五重立体绿化体系，巨资打造全成品园林标杆。 16万m2土地，仅用3万m2建房子 豪进•山湖珺璟不惜代价减少建筑面积，打造区域内罕有的2.0超低容积率，使得项目绿化率高达45.8%，再加上荔枝山公园，总体绿地面积达15万m2，相当于16万m2土地，仅用了3万m2建房子，户均绿地面积达45.6 m2，如此景观视野全广州罕有。 两梯两户，附送面积大过建筑面积 两梯两户尊贵设计，大大缩短业主等待电梯的时间，提升了居住的私密性与舒适度 N+1或N+2规划，实用率最高达274%，最大附送面积达326㎡，成为罕有的“附送面积大过建筑面积”的户型 户户均有入户花园与双阳台，更采用户户朝南、纯粹板式结构设计，让项目的“极致舒适”生活主张得以完美实现。 优质配套云集 教育资源丰厚：社区邻近区域小学教育中的翘楚——新康小学；周边更拥有“广东省示范性高中”新塘中学、新塘一中、新塘三中等 生活设施完善：由于地处新塘传统繁华核心带，豪进•山湖珺璟周边市政配套设施齐全、生活氛围浓厚：新塘广场、摩登百货、大润发购物广场、耀莱成龙影城等大型商业配套林立；社区更自建会所与8000m2风情商业街。 商标，豪进集团再造人居标杆 豪进集团曾打造新塘标杆物业——新塘广场，发展商实力及资金雄厚，豪进集团致力把山湖珺璟打造为人居标杆。 随着广州“东进”战略的提速，新塘将凭借先天区域优势，跃升为广佛深莞“超级城市体”的核心。而在新塘中心区，将聚集众多高端写字楼、商业综合体、大型市政广场，形成广州东的“小天河CBD”。 广州东部交通枢纽中心规划 汇聚地铁、高速、城际轻轨，交通全线升级 根据广州市交通规划整体布局，新塘将被打造为广州东部交通枢纽中心，该中心由穗莞深城际铁路、广州地铁13号线、广州地铁16号线、广深铁路(和谐号)和广惠汕高速铁路等五条轨道交通相交汇而成。 豪进山湖珺璟与规划中的地铁13号线白江站仅咫尺之距，同时还拥有107国道、广园快速、广深高速等道路组成的“六横六纵” 交通路网，全面融入大广州30分钟生活圈。 CBD、地铁、公园，三大中心合一 得天独厚的景观资源，让身处未来交通枢纽中心的豪进•山湖珺璟成为广州东区域、交通、景观三大中心所在。项目拥有8万m2荔枝山公园，7万m2全成品园林，其中荔枝山公园由豪进集团投巨资与政府联合打造，将建设有2.6万m2荔香林和桂花林、2万m2天韵湖、近4万m2鸣茵广场；在园林设计中，项目打造有8000 m2中心湖泊，有200多米溪流贯穿社区，以及五重立体绿化体系，巨资打造全成品园林标杆。 16万m2土地，仅用3万m2建房子 豪进•山湖珺璟不惜代价减少建筑面积，打造区域内罕有的2.0超低容积率，使得项目绿化率高达45.8%，再加上荔枝山公园，总体绿地面积达15万m2，相当于16万m2土地，仅用了3万m2建房子，户均绿地面积达45.6 m2，如此景观视野全广州罕有。 两梯两户，附送面积大过建筑面积 两梯两户尊贵设计，大大缩短业主等待电梯的时间，提升了居住的私密性与舒适度 N+1或N+2规划，实用率最高达274%，最大附送面积达326㎡，成为罕有的“附送面积大过建筑面积”的户型 户户均有入户花园与双阳台，更采用户户朝南、纯粹板式结构设计，让项目的“极致舒适”生活主张得以完美实现。 优质配套云集 教育资源丰厚：社区邻近区域小学教育中的翘楚——新康小学；周边更拥有“广东省示范性高中”新塘中学、新塘一中、新塘三中等 生活设施完善：由于地处新塘传统繁华核心带，豪进•山湖珺璟周边市政配套设施齐全、生活氛围浓厚：新塘广场、摩登百货、大润发购物广场、耀莱成龙影城等大型商业配套林立；社区更自建会所与8000m2风情商业街。 商标，豪进集团再造人居标杆 豪进集团曾打造新塘标杆物业——新塘广场，发展商实力及资金雄厚，豪进集团致力把山湖珺璟打造为人居标杆。 宏发广场周末上午10：00—12：00，下午14：00—16：00，逢整点发车 |
优山美墅位于南沙区南沙街道办事处九王庙村内，港前大道北以西，项目占地5万平方米，总建筑面积近10万平方米 ，容积率约1.72，由4栋18层高高层洋房、21栋情景洋房和78栋联排、双拼别墅组成，整个小区总共约700户，其中洋房总共553套，别墅147户。 优山美墅首推峰尚组团，由E1-E4栋18层电梯洋房组成，两梯四户，主推80~140平米的两三房，带N+1户型设计。 |
