网友评分 |
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综合评分64分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分291人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分336人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分73分480人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
洋房2.5元/月/平米；公寓3元/月/平米；写字楼3元/月/平米；商铺6元/月/平米 |
2.5元/月/平米 |
住宅：2.1元/月/平方米， LOFT商务公寓：3.8元/月/平方米， 商铺：3.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大沙头三马路 |
南沙区进港大道与凤凰大道交界 |
黄埔区大沙地东路以北（黄埔区区府旁） |
南沙区进港大道祈福南沙酒店西侧直入50米 |
交通状况 |
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公交：45、101、104、238、864 |
1、地铁：步行2分钟即可到达地铁四号线——蕉门站 2、公交：步行2分钟就可到达蕉门公交总站（南沙1、2、3、4、5、6线均停靠此站） 3、自驾车： ①华南快速——迎宾路——市南路——进港大道与凤凰大道交汇处——中惠·璧珑湾 ②南沙港快速（鱼窝头出口）——南沙大道——进港大道与凤凰大道交汇处——中惠·璧珑湾 ③珠海—中山—南沙：京珠高速—进港大道与凤凰大道交汇处—中惠·璧珑湾 ④深圳—东莞—南沙：广深高速－虎门大桥－港前大道－进港大道与凤凰大道交汇处-中惠·璧珑湾 4、水路交通：15分钟车程可到达南沙港客运站，一个小时航程即可抵达香港 |
公交：黄埔区政府站: B29路，B30路，B31路，夜46路，320路，328路，433路，459路，517路，943路，945路；地铁五号线大沙东站。 |
(1)公交车：步行3-5分钟可达今洲广场与珠光南沙御景站，途经线路包括：1A、4、6、7、8、9、10、11、12、13、20路； (2)地铁：四号线金洲站，步行约15-20分钟，可坐公车接驳； (3)自驾车：①天河城→黄埔大道→科韵路→南沙港快速→鱼窝头出口→南沙牌坊→进港大道→创鸿南沙一品；②番禺市桥→迎宾路→沙湾大桥收费站→南沙牌坊→进港大道→创鸿南沙一品； (4)未来交通规划：开通高速地铁通达广州南站；开通南沙本岛与横沥、万顷沙诸岛相连接的凤凰一、二、三桥；建立“万顷沙交通枢纽中心”； |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
5号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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1999年06月 |
2015年04月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20140970 |
20120586 |
20120409 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月 |
尚未公布 |
2015年12月31日 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2012年03月01日 |
暂无 |
2011年03月20日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
塔楼,小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
容积率约 |
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5.30 |
4.0 |
暂无 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1042户 |
720户 |
869户 |
建筑面积 |
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暂无 |
278192㎡ |
80000㎡ |
115000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
69222㎡ |
10000㎡ |
25248㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
一线望江建筑 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
1462 |
358 |
698 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.5 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
蕉门板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
周边商业配套：惠润广场(大型纯商业中心)、Up Tower(海印股份-黄埔潮楼)、好又多(KFC、屈臣氏)、摩登百货、黄埔新天地、时尚坊、大沙地商业街、大沙综合批发市场； 教育配套：黄埔海关幼儿园、文冲幼儿园，省一级石化小学、民办泰景中英文小学、万科城市花园小学，省一级广州市第123中学、省一级广州市第86中学 医疗配套：黄埔区中医院，黄埔区妇幼医院，亿仁医院港湾医院 地下车库，园林康娱设施 |
商场：今洲广场、金莎广场、信和连锁超市、沙园家电广场、易初莲花超市(即将进驻)； 学校：南沙第一中学(国家示范性高中)、南沙第一小学、金洲小学、金隆小学、金岭小学、广州外国语学校，未来中英合办大学； 医院：南沙中心医院； 银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、广发银行； 饮食：肯德基、板头海鲜市场、金洲农贸市场； 休闲娱乐：南沙高尔夫球场、天后宫百万葵园、南沙湿地公园、黄山鲁森林公园、儿童公园、金洲影剧院、图书馆、文体活动中心、世界奥特莱斯、国际水族馆； 其它：南沙祈福大酒店 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
会所 |
周边景观 |
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暂无 |
蕉门河生态栈道 |
暂无 |
南沙湿地公园、黄山鲁森林公园 |
周边公园 |
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暂无 |
蕉门公园、飞沙角山 |
暂无 |
天后宫百万葵园 |
周边医院 |
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暂无 |
南沙中心医院 |
黄埔区中医院，黄埔区妇幼医院，亿仁医院港湾医院 |
南沙中心医院； |
周边学校 |
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广州市第十六中学(南校区),大沙头路小学(东校区),东山教工幼儿园,广州市第七十九中学,大沙头小学西校区,东湖康体幼儿园 |
社区幼儿园、南沙第二中学、广州外国语学院、金洲小学、南沙小学 |
区域内有省一级、市一级学校，从幼儿园到中学等重点教育配套 幼儿园：黄埔海关幼儿园、文冲幼儿园 小学：省一级石化小学、民办泰景中英文小学、万科城市花园小学 中学：省一级广州市第123中学、省一级广州市第86中学 |
南沙第一中学(国家示范性高中)、南沙第一小学、金洲小学、金隆小学、金岭小学、广州外国语学校，未来中英合办大学； |
周边交通配套设施 |
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星之光电器城(公交站),大沙头游船码头1(公交站),东华南路总站(公交站),江湾桥脚站(公交站),大沙头总站(公交站),大沙头站(公交站) |
地铁4号线蕉门站、蕉门公交车总站 |
五分钟步行距离有13条公交线路途经项目小区；地铁5号线文冲站，大沙东站仅距步行5分钟距离，已于2009年底开通；地铁20分钟达珠江新城CBD。 公交线路——5-10分钟内步行、三个公交车站、13条公交线路途经 A.黄埔区政府站: B29路 B30路 B31路 夜46路 320路 328路 433路 459路 517路 943路 945路 |
金洲广场站(公交站),今洲广场站(公交站),奥园中环广场站(临时站)(公交站),奥园中环广场站(公交站),金洲村站(公交站),珠光御景站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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暂无资料 |
中惠熙元房地产集团有限公司 |
广州黄埔文冲城中村房地产开发有限公司 |
广州市合富投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
万科地产 |
广东创鸿集团 |
物业公司 |
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暂无 |
深圳市彩生活物业管理有限公司 |
万科物业管理公司 |
戴德梁行（广州）物业管理有限公司（物业管理顾问） |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广东中原地产代理有限公司 |
暂无 |
广东合富辉煌房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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盛贤大沙头旧货市场主要以品牌手机、办公设备、对讲机、品牌电脑、冰箱空调、时尚精品、照相器材为主 |
中惠·璧珑湾位于蕉门地铁站旁，即未来的南沙CBD核心地段，广州市政府致力打造的滨海生态新城：进港大道与凤凰大道交汇处。未来项目周边，将云集高端住宅社区、甲级写字楼、高端商业项目，地段价值媲美广州珠江新城。 项目总占地6.9万㎡，总建筑面积27万㎡，由16栋建筑组成，主要包括：11栋一线望河景的高档住宅、2栋150米高的高级公寓、1栋雄踞繁华CBD地段之上的商务办公写字楼和2座商业广场，打造1.03万平米的临河异域风情商业街区；产品线极其丰富，是南沙目前稀缺的区府旁大型CBD城市综合体。项目分南北两区开发，其中南区为一期住宅洋房，一期由8栋26-31层高一线望江建筑围合而成，总建筑面积约9.4万平米。 产品面积涵盖75㎡二房、95～115㎡实用三房、 130-135㎡舒适三房和160㎡奢华三房(N+1户型)，在规划布局上基本达到户户望一线河景的设计，最大限度地让每一位住户都能享受到蕉门河的美景。 |
万科金色悦府位于广州市黄埔区大沙地东路以北，项目占地10000多平方米，建筑面积80000多平方米，由4栋31层高的洋房组成，2梯6户，共720套。项目目前在打地基，预计年底可发售。 项目在黄埔区区府旁，千米内聚合教育、医疗、景观、体育、娱乐等城市至高配套。好又多、摩登百货、百佳超市、惠润广场环拥左右，奥体中心和黄埔体育馆近在咫尺。 建筑全部南北朝向，住宅设精华，成熟十字户型布局，84-96m2的臻稀小户型三房，户户单边、景观飘窗、飘台，大面积阳台。 |
创鸿南沙一品为创鸿集团进驻广州后的开山之作。项目由5栋现代风格高层洋房及1栋LOFT商务公寓和临街特色商铺构成，是集商住一体的综合项目。 创鸿南沙一品总建筑面积约11.4万平方米，其中洋房604套，公寓265套。洋房面积从86㎡两房到166㎡四房不等。公寓面积囊括49㎡-68㎡。项目户型追求舒适感和空间布局的合理性，窗台、花池等均通过巧妙的设计手段，提高户型的赠送面积和实用率。 创鸿南沙一品户型设计适应南沙气候特点及居住习惯，整体布局采取纯点式分布，错落有致，南北楼距高约68米，东西楼距高约47米，重视自然的采光通风与南北向的空气对流，不但增强了私密性，更充分考虑每一个单元的观景视线，确保户户南北对流，户户享有入户花园。 创鸿南沙一品设有698个地下停车位，地面做到人车分流。幼儿园、游泳池、沿街商铺、物管用房等一系列配套一应俱全。中心生态立体绿化园林面积达8000平方米，采用森林水岸——生态立体园林、现代水岸生活为主概念，以浪漫的花园、五重垂直绿化、图画般的平面构图、色香味形全感官的植物体验、蜿蜒迷人小径及高品位的情景小品打造高品质园林。每栋高层洋房首层均设高达5-6米架空绿化，以泛会所设计，创造高品质的休闲享乐环境。园区空间讲究点线面结合，向南一直延伸至裕兴河，与对面公园相互渗透，浑然一体。楼宇间采用点式组合，确保宽松的建筑间距，避免视线干扰。其中5#生态楼王单位，同时享有裕兴河一线水景、市政滨海绿轴公园景观及小区中心精致园林三大景观。 |
