暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

1.8元/平方米/月

1.8元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2000年01月01日

尚未公布

2010年04月17日

预售许可证待上传

(网)20060116

20070189

尚未公布

2006年12月

2009年12月

50年

暂无

暂无

大产权房

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

1

1

1

板塔结合

暂无

塔楼

写字楼

住宅

住宅

1.45

3.74

3.00

暂无

暂无

1000户

100000㎡

暂无

16800㎡

暂无

暂无

50000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

570

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

五羊新城

暂无

暂无

暂无

暂无

市政

暂无

暂无

市政

暂无

暂无

　　配套设施： 小区内配套： ◎月光泳池、金色音乐广场、格拉兹广场、斯特凡广场◎架空层：康乐设施，怡情休闲区、◎地下层：多种商业经营，时尚品牌，个性精品、美容中心、中心餐饮集品位、繁华、时尚于一体◎灯光塑胶篮球场、标准运动场 附近生活圈： ◎购物中心：百佳、好又多、苏宁电器城 (以上皆步行10分钟即达)◎大型食肆：金华安大酒楼、肯德基、江南大菜馆、石岗渔村、顺景大酒楼、麒胜大酒楼◎医院：中山二院南院、珠江医院、广医二院；◎学校：中山大学、广州美院、广东教育学院、中大附中、五中(省一级)、97中(省一级)、蓝天中学、晓港湾小学、瑞宝小学、英豪小学、广州大道南小学◎银行：中国银行(盈丰路)、建设银行(江晓路)、农业银行(江晓路)、工商银行(江泰路)◎肉菜市场：瑞宝市场(江晓路)、晓港湾市场(晓港湾内)、南洲花园市场(盈丰路)◎康体设施：瑞宝体育场(足球、羽毛球、乒乓球等)，瑞宝花园灯光足球场、金碧大世界娱乐中心、 金矿KTV、必爱歌KTV。◎其他：海珠区政府、海珠客运站、国际轻纺城、金海马家私城、百安居家具中心、海珠区二手车交易中心、蓝天商业城、海珠区税局。

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

蓝色康园幼儿园,阳光幼儿园(下渡路),珠江广场贝恩幼儿园,广州市绿翠现代实验学校,愉乐幼儿园,广州市第六中学

暂无

暂无

中大北门站(公交站),海琴湾总站(下渡路)(公交站),新珠江大酒店(公交站),中信乐涛苑(公交站),滨江东路总站(公交站),珠江广场站(公交站)

暂无

公共部分精装

毛坯

装修

暂无

暂无

　　设备装修： ※公共部分： 超五星级酒店式入户大堂、高智能IC监控系统(24小时)、金色维也纳通道、HITACHI酒店式电梯、※室内部分： 全屋附送05-06年版合生顶级豪华装修※地下停车： 汽车AI管理系统(一卡通行)

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

广州港集团商贸发展有限公司

广州粤沛地产地产有限公司

广州颐明房地产开发有限公司

暂无

暂无

合生创展

暂无

暂无

康景物业管理公司

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　总建筑面积:100000平方米；开工时间:2000-1-1；竣工时间:2000-1-1；开发商:广州港集团商贸发展有限公司物业顾问公司:第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司.

　　楼盘优势：楼盘靠近中山大学北门，周边有嘉仕花园、海珠半岛花园等大型社区。部分高层单位可以望见中大校园景色和江景。

　　大学印象位处广州市海珠区滨江东路，拥有部份江景资源并可俯瞰青翠的中大校园全景。项目由一幢小高层及一幢高层塔楼连体组成，首层为小区生活配套式商业裙楼，二层为架空结构转换层，北塔和南塔分别为15层及26层的住宅塔楼。项目占地5020方平方米，总建筑面积24,359平方米，共提供222套住宅单元。

　　定位上选择片区供应量较少但回报率甚高的中、小户型作主导；并利用室内布局的变化创造出小复式、错层及平层等多种布局，使每种户型的供应变得有限，降低相互竞争的机会；更利用无需计入建筑面积的2.18米夹层增加室内利用率，使80平方米的两房一卫单元变成四房两卫的小复式设计，并拥有在小户型中罕见3.9米的挑高气派客厅 (部份更可挑高达5米)，为物业创造更多增值空间，提高物业的投资价值。

　　项目户型产品设计巧妙，客厅及阳台层高3.9米-5米，房间层高5米，比市场上一般的2.95米层高要高，住户可根据个人需要利用室内分割出上下两层空间，从而令到空间的利用率和实用性超过100%。每户赠送15-30平方米的面积，住户只要购买一套相当于平层住宅两房的面积，就能得到3房甚至5房的享受。

　　利用阶梯将一个传统的室内地平面划分成高低不同的两个空间来营造错落的视觉效果。在设计上充分考虑到单位朝向问题，确保形成良好的室内对流效果，而且单元的所有起居厅、主卧均设大面积的玻璃窗，使每间厅房均采光良好及拥有宽阔景观。

　　有32%户型的厅层高为3.9米，27%的户型厅的层高更达至5米

　　为提高物业管理水平，小区将引入高质素的物业管理公司，采取全封闭式管理，全面导入实施智能化小区模式，保证小区生活的安全和舒适。

　　大学印象位处广州市海珠区滨江东路，拥有部份江景资源并可俯瞰青翠的中大校园全景。项目由一幢小高层及一幢高层塔楼连体组成，首层为小区生活配套式商业裙楼，二层为架空结构转换层，北塔和南塔分别为15层及26层的住宅塔楼。项目总建筑面积24,359平方米，共提供222套住宅单元。

　　定位上选择片区供应量较少但回报率甚高的中、小户型作主导；并利用室内布局的变化创造出小复式、错层及平层等多种布局，使每种户型的供应变得有限，降低相互竞争的机会；更利用无需计入建筑面积的2.18米夹层增加室内利用率，使80平方米的两房一卫单元变成四房两卫的小复式设计，并拥有在小户型中罕见3.9米的挑高气派客厅 (部份更可挑高达5米)，为物业创造更多增值空间，提高物业的投资价值。

　　项目户型产品设计巧妙，客厅及阳台层高3.9米-5米，房间层高5米，比市场上一般的2.95米层高要高，住户可根据个人需要利用室内分割出上下两层空间，从而令到空间的利用率和实用性超过100%。每户赠送15-30平方米的面积，住户只要购买一套相当于平层住宅两房的面积，就能得到3房甚至5房的享受。

　　利用阶梯将一个传统的室内地平面划分成高低不同的两个空间来营造错落的视觉效果。错层设计最大的作用就是使单位内的公共区与休息区两个不同功能分区更加明显，减小相互之间的影响，私密性较佳。错层户型迎合一些在都市里小有成就的置业者潜意识里想用错层来满足复式的心理，因此错层户型的本身在中等消费水平群体的购房心态上就起到了有效提高其身份的作用。加上3.9米的客厅和阳台，使室内空间感和空气流动效果更佳，并能营造气派豪华的感觉。

　　在设计上充分考虑到单位朝向问题，确保形成良好的室内对流效果，而且单元的所有起居厅、主卧均设大面积的玻璃窗，使每间厅房均采光良好及拥有宽阔景观。设计师更在部分单位的窗外增加了百叶设计，住户可随喜好采纳自然光线，利用百叶来调节室内亮度。

　　在部分单位主卧设置了转角观景窗，可欣赏开扬的中山大学校园景色。在南塔的部分5米复式单位更设置了一个10-15平方米的大露台，住户可随个人喜好在此种植花草，饲养宠物、烧烤…，与家人共享天伦之乐。

　　有32%户型的厅层高为3.9米，27%的户型厅的层高更达至5米，配合大面积玻璃窗，采光效果佳，宽敞明亮，令空间开朗宽阔，消除压抑心理感觉。

　　为提高物业管理水平，小区将引入高质素的物业管理公司，采取全封闭式管理，全面导入实施智能化小区模式，保证小区生活的安全和舒适。

　　颐景华苑目前单位基本售馨，本周加推5套特惠单位，一口价10300元/㎡，户型面积为136㎡四房单位，物业管理费：1.8元/平方米*月，交楼时间：2009年。

　　颐景华苑位于广州地铁二号线延长线和广佛地铁线的黄金交汇点，社区外有20多条公交线路，交通极为便利，在道路方面，随着南洲路即将全线贯通，该区域也将一改此前的拥挤状态，成为广州市区重要的交通枢纽。另外楼盘北侧有新港西路、南面有南洲路、工业大道、东侧有华南快速干道、广州南环高速公路、环岛景观路、新光快速路等等，随着道路网络建设逐步成熟，使该楼盘成为立足中心城区、面向珠三角、辐射华南地区的商居宝地。

　　颐景华苑享受着广州市中心成熟生活配套，周边覆盖好又多、百佳、麦当劳、肯德基、中山二院南院、中学、小学等大型配套设施，首期产品一推出即迅速成为市场热点楼盘，不到半年已经全部售罄，首期业主现已全部入住，社区生活氛围浓厚，二手楼价更在短短一年内翻番，项目建设不到2年即成为海珠区南部最受追捧的商居中心。

　　海珠龙脉风生水起:

　　1、颐景华苑东临瑞宝生态公园和万亩果林，几百万平方的绿化使这里拥有良好的天然环境，空气清新，树木青翠，实为聚气之地。而小区的规划也是经过大师指点，设计成西高东低，所以能保证大量的新鲜空气从东面进入楼盘，此为【瑞气东来】，呈富贵长寿之象。

　　2、小区规划为围合式设计，十二栋楼宇环抱入口月光游泳池，势如十二生肖守护宝地，并尽收海珠南之财气，在正门入口将财源引入小区，成风水 【拨水入明堂】格局，主一甲子财运，催财增贵。

　　3、颐景华苑小区正中心是极为开阔的球场，小区每一栋楼宇的大堂均面向小区中心的开阔空间，形成一个大型的【聚宝金盆】，实为聚财之宝地。

　　4、小区布局出现罕有120米楼距，超大的空间，一方面保证了住宅的私密性和观景，另一方面可以保证有足够的阳光和通风，这是富豪级的居住环境，正所谓空间为气，大气为上，【丁财两旺】。

　　5、每栋电梯大堂口对着小区中心的花园，如福气入龙肚，子孙长享福禄。六米高的大堂，高镜悬明堂，气流缓和入内，配合超大空中花园，催财生财，增势增寿。

　　6、省一级中学位处小区的文昌位，其墨砚形状的设计可吸收天地文昌之灵气，助业主子女学运亨通，后辈成就必定不俗。

　　7、 小区位于海珠南要脉枢纽东侧，东晓南及盈丰路形成金腰带绕身之状，可保生意兴旺、财运亨通，官运仕途四平八稳，权势日增。

　　颐景华苑以“皇家之城，音乐之都——维也纳”为蓝本进行总体规划设计，全力打造广州首座“维也纳音乐风情社区”。该楼盘以高雅、浓郁的音乐元素，营造出高尚、优雅的社区氛围，成为东晓南首席尊贵府邸。社区建筑更是采用高贵、典雅的欧陆古典主义风格，区内设有音乐家雕塑、音乐喷泉、双层立体式园林等。绿化面积达1.7万平方米以上，无不营造出一种高雅、闲适的艺术气息。

　　两梯三户设计 ：颐景华苑在同区首次引入了两梯三户设计，也是合生创展目前楼盘开发中最成熟和最高端的户型设计。该设计使三个单元呈品字型布局，左右两户单元能成为南北对流，中间一户单元则三面单边，所有单元的通风、采光都非常好。颐景华苑全部开发中大户型单位，面积在110～146之间，为三房和四房单位。在设计上一方面使户型布局更方正、另外一方面，所有单元都双阳台设计，不少单位主人房都有圆弧落地飘窗。

　　颐景华苑的配套可以说应有尽有。其全方位享受内外双重配套。在内，颐景华苑小区内配套相对完善，有大型园林泳池、网球场和篮球场、中学、双层立体式园林、欧陆风情商业街等，楼宇架空层更设泛会所，配套多种工会所服务。此外，周边东晓南一带的生活配套更完善。与颐景华苑一条东晓南路之隔，有百佳超市和肯德基；在盈丰路上有好又多超市，早期开发的万华花园和英豪花园的裙楼商铺已全部开业，有肉菜市场、士多、小型超市等。

　　位于海珠区南洲版块上，盈丰路和东晓南路交接处，地理位置优越，临近东晓南路、广州大道南、工业大道、环城高速等城市主干道，多路公交线路途径该项目，地铁3号线也近在咫尺。该社区呈围合式布局，私密安静；由12座小高层住宅组成，其中4栋19层，8栋24层。楼宇首、二层设有欧陆风情商业街。在户型设计上，颐景华苑秉承合生产品一贯大气、高实用率的特色，主力户型为103-139平方的两梯三户、88-105平方的两梯六户产品。在户型功能设计上，平面设计大方实用，更重视产品使用上的高实用性能。

　　依傍海珠区政府新址，东风生态公园。社区采用高贵的欧陆古典主意风格， 整体规划充分体现“维也纳音乐风情”。

　　社区由康景物业管理公司提供物业管理，24小时贴心管家式服务，全方位照顾生活。有双层立体式园林、商业走廊及1所占地1万多平方米的中学。 大型园林泳池、网球场和篮球场，楼宇架空层更设泛会所。

　　该项目将以皇家之城、音乐之都——维也纳风格为蓝本进行规划设计，使社区内充满浓郁的音乐风情、尊贵高尚的生活氛围。