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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

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低层住宅3.5-5元/月/㎡，洋房2.5元/月/㎡

1.2元/平方米/月

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2000年01月01日

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

20120318

穗（花都）房预字第2004056号

尚未公布

尚未公布

2008年05月

50年

70年

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大产权房

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2007年07月01日

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1

1

1

板塔结合

板塔结合,联排别墅,高层

板塔结合

写字楼

住宅,写字楼

住宅

1.45

0.6

2.29

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2000户

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100000㎡

406190㎡

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670000㎡

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奥园在南沙的综合体

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1245

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1:0.6

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五羊新城

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花都-新机场

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　　南沙大酒店、南沙商业中心、天后宫、蒲洲花园、五星级假日酒店、国奥数码城、商业中心等。南沙英东中学、南沙中小学。英东医院

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南沙天后宫、南沙海滨公园、大角山炮台等

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英东医院、仁德医院、南沙人民医院

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北京师范大学实验幼儿园、英东中学、南沙小学、金业小学、南沙中学、南沙中心幼儿园

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新港澳码头、京珠高速、南沙港快速、环岛路；南沙港快速干线、虎门高速、南沙港客运码头、南沙汽车客运站、南沙环岛巴士、地铁四号线延长线（规划中）、城际轻轨（规划中）以及环岛一级快速公路（兴建中） 公交车：南沙19路、18路南沙奥园站

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公共部分精装

毛坯,装修

毛坯

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广州港集团商贸发展有限公司

奥园集团有限公司

广州宏峰房地产开发有限公司

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中国奥园地产集团

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广东奥园物业管理有限公司

广州市宏峰物业管理有限公司

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中原地产

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　　总建筑面积:100000平方米；开工时间:2000-1-1；竣工时间:2000-1-1；开发商:广州港集团商贸发展有限公司物业顾问公司:第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司.

南沙奥园位于南沙湾板块 4号线南横站旁，紧随政府“大湾区”规划，强势在南沙推出“绿色办公养生城”。项目依山瞰海，拥有“山林湖海泉”五大生态资源，是一个涵盖“居住、养生、商务接待、绿色办公、度假、绿色科研办公”为一体的“绿色办公养生城”

南沙奥园新城地处广州南沙开发区南横管理区内，背倚虎门大桥，南眺狮子洋。地形条件依山傍水，风景秀丽，山色旖旎，交通方便，气候宜人。 南沙奥园新城包括CEO官邸、低层住宅、豪华洋房、单身公寓、休闲渡假酒店、商业长廊以及各种公建配套等。南沙奥园将房地产业与休闲产业、旅游产业、养生产业、文化产业复合，是奥园集团全面实施城市运营战略的大型综合项目。南沙奥园项目占地1000亩。以超前的国际规划理念，依据地形山势、合理规划CE0官邸、TONHOUSE、豪华洋房、单身公寓、休闲度假酒店、休闲海景数码城以及商业长廊等建筑组群。南沙奥园，必将成为中国地产开发与城市运营结台的典范。整个项目依山傍水，建筑物依山而建，环绕着一个天然湖泊，现整火热推售的是山顶瞰海低层住宅，南沙湾低碳智慧岛豪宅标杆。金奥山顶，俯瞰浩瀚狮子洋壮阔海景，1000亩原生态私家山林，30000平米双天然湖泊，山林湖海泉五臻之境，尽享南沙游艇会、高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园等高品质生活配套。18项低碳养生科技，养生酒店，英式白金管家进驻。港股上市地产奥园集团，集10余年健康地产经验倾力巨献。

　　项目规则：占地325亩(21万平方米)，总建筑面积约51万平方米，分四期开发，一期住宅建筑面积约12万平方米，二期建筑面积约9.6万平方米。

　　项目配套：商业大厦、酒店、珠宝交易市场、游泳池、超市、停车场等

　　开发数据：产权年限住宅、车位70年，商铺40年；容积率2.29；绿化率约50%；实用率86%

　　公共交通：22路(花都汽车城—豪利花园)、11路(杨屋车站—团结村)510(杨屋车站--人和汽车总站)、富都巴士(狮岭—桂花岗)、云峰珠宝免费巴士(云峰花园—广州华林玉器城)、地铁9号线

　　二、二期概况

　　1、二期规模:总建筑面积约12万平方米(连地下车库)，共17栋小高层电梯洋房，726套单位，分别有云景阁1、2、3、5、6、8栋，云尚阁1、2、3、5、6、8栋，云雅阁1、2、3、5、6栋组成。其中云景阁5-8栋15层，云雅阁6、云尚阁　3、5栋11层，其余楼宇层高12层。

　　2、二期户型：二房有110套，三房528套，四房46套，复式42套

　　3、二期均价:4800元/平方米

　　4、层高：住宅标准层层高3米，架空层层高5.15米。

　　5、停车位：小车位约700个，摩托车位约1000个。

　　6、商铺：55间

　　7、楼距：楼与楼之间最大间距：54.64米，最小间距34.29米。

　　三、园林特点：双组团景观、南北两条生态轴设计，楼宇为行列式布置，使向阳而得到充分的利用，通风条件优秀，景观设计延续其规划和建筑的生态。

　　1、云景阁楼间间距相对固定，在设计充分利用地形和空间的开合，自西向东形成生态溪流，溪流边上树木从生，生机勃勃，一直流到云景阁入口的生态亲水平台，并以入口广场中央生态绿岛作为端景。 亲水平台并以跌水亭作为高层次对景，滴水前栈桥作为中层次对景，溪流水面和低层植物作为前景，高中低层次错落有致，结合自如，并以入口广场生态绿岛作为区外对区内的障景。使亲水平台成为一围合性空间，点题突出生态主题，组团内点缀休息平台，交通转接广场，以绿化，微地形为主，除必要步道外，无过多的硬质铺装，成为名副其实一条生态绿轴。

　　2、云雅阁间距变化多样，开阔、采光良好、结合地形高差，以阳光草坪体现生命和自然，并点缀休息广场，结合建筑本身的开合，达到一个良好的空间效果，使艺术与生态达到一个平衡点。

　　3、行列式建筑布局，通风条件优秀，设计上采用多种花香植物，通过风的传递，使香味流遍全园，飘进各个住户室间，使生态的名副其实，由户外飘到屋内。二期另一具有环保特色的卖点是在纵向层次上得以体现，把地下室采光井融入景内，景观绿化一直沿伸到地下车库，满足高层住户和地下车库的景观，实现处处是景，处处生态。

　　四、二期主要卖点：

　　1、首层复式花园：独立私家花园，都市中的house感觉。

　　2、入户花园标准层单位：无论住在哪一层，都拥有一方自己的绿色天地。入户花园令户内私密性提高，空气南北对流，采光效果增强，面积计半，超值购买。

　　3、顶层复式单位天面玻璃顶：在家中尽情享受冬日暖阳及夏日星空。

　　4、户型设计主要特点为：干湿分区、动静分区，各功能分区布局合理。

　　5、三面独立采光通风，创造生活私密空间。

　　6、弧形阳台，尽显浪漫情怀。

　　7、梯间独立采光，呼吸自然清风。

　　8、气度非凡主人房双窗设计，对流无极限！

　　9、50公分超大飘窗，视野开扬。

　　10、明厨、明厕，厨房特设专门排烟通道。

　　11、异型梁柱结构，空间四正实用。

　　12、开间宽敞、景观丰富。

　　五、付款方式：一次性付款96折优惠，商业按揭97折优惠，公积金98折。

　　按揭银行：中国银行、工商银行、农村信用合作社