网友评分 |
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综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分153人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.96元/月/平方米 |
1.50元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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越秀区沿江东路406号 |
中山大道东方三路天河公园西门直入100米 |
中山大道美好居东侧（车陂路口） |
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交通状况 |
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7路 238路 89路 128路 247路 192路 |
中山大道、黄埔大道、天府路三大城市主干交通路线的辐射网内、邻近华南快速干线、地铁五号线尽在咫尺。中山大道及天府路十几条交通线路往来穿梭。 |
地铁4、9号线 23、41、139、214、240、245、307、507、515、560、564、568、883、50、210、224、242、269、289、296、548、549、561、568、夜13、夜17、夜34、夜25、夜38、夜41 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2000年01月01日 |
2006年08月12日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
(网)20060101 |
(网)20060095 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2007年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.45 |
5.91 |
3.32 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
408户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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100000㎡ |
28947㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
4799㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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五羊新城 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
广州市天河区东方熹园幼儿园,广州市第一一三中学东方校区,天府幼儿园,天晖幼儿园,金宝贝天河公园中心,天府路小学 |
美好居幼儿园,天河区西华幼儿园,天河区龙苑幼儿园,车陂小学,天河区欢乐幼儿园(高地大街),亲仁托管 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
东方三路(公交站),东方一路总站(公交站),东方一路(公交站),天河公园(公交站),天府路(公交站),员村山顶(公交站) |
车陂(地铁站),车陂(公交站),车陂路(公交站),车陂路口(公交站),天朗明居(公交站),家家乐医院(公交站) |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
简装 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州港集团商贸发展有限公司 |
广州理想现代置业有限公司 |
广州新江山股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
蓝城物业管理公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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总建筑面积:100000平方米；开工时间:2000-1-1；竣工时间:2000-1-1；开发商:广州港集团商贸发展有限公司物业顾问公司:第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司. |
理想青年汇为全线升级的小复式楼盘，地处天河公园西门直入100米，毗邻天河区政府，尽享政治中心、经济中心、文化教育中心、居住中心、风景中心五心合一的黄金地利，又紧靠珠江新城、琶洲双cbd圈，可谓人杰地灵。 项目占地面积4799﹐，总建筑面积28947﹐，主体建筑沿南北向呈反“s”型设计，由21层高的南北两座的商住楼宇组成，首层为电梯大堂，二、三层为商业用途，四层为架空层并设有空中水吧、玻璃花房、运动健身会所、休憩花园等提供给业主休闲娱乐，五层以上为住宅公寓。 项目总货量408套，户型全部是一房和两房单位，有部分两房单位可间隔成三房户型，面积介于39﹐-71﹐之间，主力户型为39﹐-44﹐的一房两厅。项目以单身公寓为主，公寓内部全部为明厨明厕，主卧和客厅直接对外采光，避免了视线干扰，天河公园美景随心享受。 项目发挥了小复式产品的超高使用率优势，最高可达200%以上，层高4.75米，首层2..6米，夹层2.15米，部分单位于夹层处特设了通风窗，上层可形成穿堂风，最大化的满足了住户的实用、舒适需求。 理想青年汇绿化率超过30%，且倡导一种立体生活式公寓的人居理念，项目设前广场及后庭院，并极富心思地在广场上设计了如波浪般的不锈钢面滑板道；四层作为架空层同时亦是休闲运动场所和玻璃花房，功能区域划分为活动区、休息区及娱乐区；每层更拥有两个精巧的平台花园，提供给每户都能从自家的窗台上望绿赏绿。项目整体形成了一个立体的绿化园林体系，这是以往小复式产品所不曾拥有的。 |
主打户型面积在45—83平方米之间，包括1栋21层的公寓式写字楼，写字楼间隔23-60多平方米；2栋15层和4栋11层的住宅。 简洁的褐灰系建筑,时尚、稳重、大气、南低北高有序散列，特设的东南风入口。人车分流的道路设计，确保您的生活免于外界干扰。 半围合式的庭院，私密、宁静的现代动感园林。 全新引入WINZIP空间设计理念，精巧灵活的空间分区布局，赋予小空间大功能。宽大的落地飘台，展现舒适写意的高品位生活。 时尚明苑紧贴规划的地铁4号与9号线交汇站西侧，让你快速准点往返琶洲国际会展中心、大学城、科学城、软件园、天河北路等广州重要商业据点。除此，还可选乘途经黄埔大道的地铁5号线、途经广园快线的城市列车，以及区内的20多条公交线路，轻松抵达城内各区及周边各市。 毗邻时尚明苑的车陂路是连接着广园快线、中山大道、黄埔大道的南北走向主动脉通道，驾车出行东到黄埔、东莞，西到天河、荔湾，南至琶洲、番禺，北至白云、花都，都级其便利。 相距仅数分钟路程的广东奥林匹克体育中心。 时尚明苑周边汇聚从小学、中学到大学多所名校。 |
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