网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分127人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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26元/月/平方米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河区天河路228号 |
荔湾区十八甫北路一号 |
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交通状况 |
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公交：22路; 42路; 45路; 54路; 62路; 130路; 195路; 292路; 512路; 813路 地铁一号线、三号线 |
公交车：六二三路站、逢源路站，和平中站、宝华路站、德星路(上下九步行街)总站、市中医院站、恒宝广场(宝华路)总站，途经线路包括105路、123路、181路、1路、208路、209路、217路、219路、 236路、25路、270路、281路、297路、38路、530路、538路、552路、556路、57路、64路、75路、81短线、81路、9路、夜1路、夜26路、夜37路、15路、2路、55长线、55路、74路、3路、6路、夜5路、 61路、17路、79A路、79路、176路、226路、 541路、夜39路。 地铁：地铁1号线长寿路地铁站、黄沙地铁站。 |
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轨道交通 |
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1号线,3号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2005年06月13日 |
2012年02月18日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20111188 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年10月 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2005年09月20日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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15.4 |
7.24 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
168户 |
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建筑面积 |
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45276㎡ |
58638㎡ |
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占地面积 |
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2931㎡ |
6104㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
110 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
广州荔湾区中医医院、广州市中医医院、广州市儿童医院、广州荔湾区红十字会医院、广东省人民医院、广东省中医院、广州荔湾国医馆、广州荔湾区中西医结合医院、广州市荔湾区口腔医院、中山大学第二附属医院 |
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周边学校 |
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广州中学(名雅校区),天河区体育西幼儿园,体育西路小学,体育东路小学(北校区),华康小学,天河区儿童福利会幼儿园 |
广州一商幼儿园、广州市荔湾区文昌街幼儿园、广州市荔湾区华林街幼儿园、广州秀丽幼儿园、广州市荔湾区华侨幼儿园、广州市荔湾区吉星幼儿园、广州市荔湾区多宝路幼儿园、广州市荔湾区珠玑幼儿园、广州市荔湾区上九路幼儿园、广州市荔湾区沙面小学、广州荔湾区乐贤坊小学、广州市荔湾区华侨小学、广州市荔湾区西关培正小学、广州荔湾区宝华培正小学、荔湾区兴隆路小学、广州市荔湾区文昌小学、广州市第一中学、广州荔湾区西关培英中学、广州市荔湾区第二十三中学、广州市第三十六中学、广州市第三十一中学 |
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周边交通配套设施 |
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体育东路站(公交站),正佳广场(西门)(公交站),体育中心(地铁站),天河公交场总站(公交站),石牌桥(公交站),天河邮局站(公交站) |
上下九步行街(公交站),和平中(公交站),文昌南路(公交站),康王南路站(公交站),和平西(公交站),康王路总站(上下九)(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
供电:独立电表 供水:独立水表 通讯:宽带接入口 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州国晟置业有限公司 |
广州成功房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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戴德梁行(广州)物业管理有限公司 |
广州高力国际物业服务有限公司任物管顾问 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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戴德梁行房地产顾问(广州)有限公司 |
广州经纬房产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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广晟大厦是正佳广场的东塔楼，连接商场主体，与西塔楼相呼应。两边45度斜边的广场入口与东西塔楼45度斜面整体导向浑然一体，强调了建筑组合空间，形成容纳百川之势，增加建筑群体极具雄伟、大气的个性，亦体现中轴线上。广晟大厦立面造型新颖，在立面上引入弧线与竖线的对比，通透的节能玻璃幕墙和独特的线条造型突出了时代特性。 位处天河路与体育东路交汇处，天河商圈尽览无遗，景观位置最好的圆弧位更180度直观体育中心和天河路、体育东路上川流不息的车辆人群。 广晟大厦是集商务、办公、购物为一体的超甲级智能化写字楼。地上裙楼五层，面积约1850平方米/层，主要作为高档购物中心、金融机构营业大厅，首层层高5.4米，二至五层层高为5米。塔楼六至二十五层为写字楼，面积约1850平方米/层，层高均为3.5米，楼层之高为天河商圈罕有。全层82%实用率。 占地面积约2931平方米,建筑面积:写字楼约37000平方米,商铺约11000平方米. 广晟大厦平面功能划分科学合理。中筒设于建筑平面中心，走廊围绕中筒布置，交通流线简捷方便，提高建筑物采光面的利用率。采用大柱网空间，间距大，增加办公使用面积，也方便业主对平面布置的灵活性。首层采用商场人流和办公人流分开的布局办法，商场、写字楼各有出入口、大堂及电梯。商场各层间通过扶手电梯进行分流，而写字楼则通过高、低区两组高速电梯进行分流。商场写字楼既连贯相通，又互不干扰。采用三菱新一代高速电梯，电梯轿箱特制净空高2.5米，手扶梯10部，高速电梯7部；每层一个独立新风系统；4000门语音电话容量、640个宽带信息端口实现了通信自动化。5A智能化监管设施。空调开放时间：周一至周五8：00-18：00，周六8：00-13：00。 体育东人行隧道向北与地铁一号线体育中心站相通，而向南则将与正佳广场M层地铁站连通，直入广晟大厦。 |
荔景华庭位于十甫与十八甫交界处，是荔湾老城区最繁华的上下九商业路段，周边生活、商业等配套完善，坐享西关百年成熟生活。出则繁华，入则宁静。外面是广州最繁华的上下九步行街，小区内则是安逸写意的私享生活天地。项目规模不大，是西关珍罕的小型商住性小区楼盘。6100平方米土地上，成就了6栋15层的小高层围合建筑。其中，1-4层裙楼为商业配套，6-15层则提供168套的商品住宅。值得一提的是，东南向高层单位可远眺珠江美景，欣赏烟火盛宴。 项目住宅户型丰富，由50平方米的小二房到143平方米的四房单元，满足不同人士的需求。其中，50-60平方米的小二房单位，将重现西关绝版小户型经典。在上下九黄金商业地段的核心区域，方正实用的小空间，绝对是投资自住的理想选择，物业价值看高一线。 由于回迁户的协调及内部整改原因，十八甫北1号尚未入市销售，荔景华庭预计2009年11月左右开卖，户型面积在55-144㎡之间，主推80平方米-120平方米的两房和三房，价格未定。 |
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