网友评分 |
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综合评分52分305人参与 交 通：9分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平米 |
2.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州市花都区学府路3号（华南理工大学广州汽车学院正门） |
广州市黄埔区萝岗开发大道锦绣路26号 |
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交通状况 |
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公交车站：广州汽车学院站，花都10路、618路公交停靠；到广州市区有：广园客运站到广州汽车学院的大巴，大概二十分钟一班。 未来交通规划：广清轻轨2011年开通。A：学府花园（广清轻轨汽车学院站）-地铁3号线机场北站-广州市区；A：学府花园（广清轻轨汽车学院站）-地铁9号线广州北站-地铁3号线高增站=广州市区。平步大桥即将动工，延伸到红棉大道，到汽车城仅需3分钟，其它交通与一期一样。 |
立体交通，环城高速，广园快速。公共交通连接四通八达，8条公车线路，其中BRT线路2条，13号地铁线、5号地铁延长线直接与项目挂钩。交通轨道辐射新塘、开发区东区、科学城、广州火车东站等地方便快捷。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
13号线 |
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开盘时间 |
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2015年10月27日 |
2014年10月01日 |
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销售许可证 |
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20150772 |
20140314 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年08月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年08月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1453户 |
497户 |
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建筑面积 |
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232706.1㎡ |
89414㎡ |
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占地面积 |
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87239.44㎡ |
23914㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
642 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业,商业环境：雅宝新城对面将规划18万平方米商业配套，将成为花都又一大商圈，给周边楼盘带来巨大的升值空间，其它医院、市场、超市、银行与一期一样。 周边景观(自然景观,公园绿化)：南靠天马河，真正的临水楼盘，北临汽车学院、天狮山，其它环境与一期一样。 周边公共交通：公交车站：广州汽车学院站，花都10路公交停靠；到广州市区有：广园客运站到广州汽车学院的大巴，大概二十分钟一班。平步大桥即将动工，延伸到红棉大道，到汽车城仅需3分钟，其它交通与一期一样。 |
西基公园 |
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内部配套 |
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暂无 |
风情商业街 |
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周边景观 |
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南靠天马河，真正的临水楼盘，北临汽车学院、天狮山，其它环境与一期一样。 |
西基公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
西基公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
广州开发区医院、夏港街青年社区卫生站 |
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周边学校 |
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乐同学校,广州市花都区秀雅学校,广州市花都区锦城幼儿园,格林童话幼儿园,格林童话园,启航托管 |
广州开发区第一小学、广州开发区中学 |
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周边交通配套设施 |
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公交车站：广州汽车学院站，花都10路公交停靠；到广州市区有：广园客运站到广州汽车学院的大巴，大概二十分钟一班。平步大桥即将动工，延伸到红棉大道，到汽车城仅需3分钟，其它交通与一期一样。 |
公交：440路、447路、575路、571b路 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市宏峰房地产开发有限公司 |
广州开发区工业发展集团有限公司 |
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投 资 商 |
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宏峰地产 |
广州开发区工业发展集团有限公司 |
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物业公司 |
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广州市宏峰物业管理有限公司 |
天经物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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云峰学府花园位于广州市花都区新华街乐同村内，学府路西侧，京广铁路东侧。宏峰地产又一力作，花都首席学院派智尚社区，尊享汽车学院人文环境，坐拥广清轻轨汽车学院站便捷。项目规划共30多栋18层高洋房单位，户型涵盖单间到四房，面积从30-150平方米，带装修发售。 项目总用地面积为87239.44平米；规划总建筑面积为232706.1平米。占地75407平米，建筑面积210866平米，商业14873平米，总户数1407个，容积率2.8，绿化率41.6%，停车位1389。 |
项目位于开发区西区核心位置，地处双江交汇处，坐享成熟完善优质配套，交通、教育、购物、生活、医疗一应俱全。广园/环城双快路+BRT等多条公交线路，构筑立体交通，半小时畅达珠江新城等中心商务区；规划中地铁5号线延长线及13号线在夏园站交汇。从幼儿园到中学全程省一级名校就在家门口(开发区二幼/一小/二小/开发区中学)。 水韵翔庭是开发区首席水岸花园宜居社区，是西区五年内唯一全新发售的精装电梯洋房。住宅面积段约72方—120方二至四房。项目规划配置有全区最大的餐饮综合服务中心及风情商业街；餐饮综合服务中心是区人大督办的西区升级改造的先行项目，汇聚区内中高档次的餐饮娱乐品牌。首期推出A/B栋约72-106方的二-三房，东南向望江，看园林。 其中A01是约79方东南向三房，入户花园+双阳台设计，望江望园林，户型方正实用，无过道位；B01东南向单边，约95方带主套三房，东南望江望园林。 |
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